國賢府-｜國賢府歡迎您｜北京昌平國賢府_國賢府樓盤詳情

北京昌平「國賢府」

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北京國賢府售樓處電話速度有點快，前幾天剛公布了案名就公示了設計方案，昨天又開的發(fā)布會，結果今天戶型也出來了，得房率還不低，81%-84%，再加上贈送差不多在90%左右。

接待中心馬上開放，感興趣的可以預約看房！

還是按順序捋項目：

區(qū)位及地塊規(guī)劃

項目位于昌平北七家，北京壹號莊園別墅區(qū)的西側，首師大附中的東側。

交通上比較方便，但是算不上地鐵盤，自駕還可以。

該項目是7月份中建智地和未來科學城聯(lián)合體以27億的價格拿下的，銷售指導價6.0萬/平（期房），6.2萬/平（現(xiàn)房），可±10%。

一共四個地塊，兩塊居住，一塊商業(yè)（山姆會員店），一塊托幼（12班）。

住宅及幼兒園設計方案：

住宅及幼兒園效果圖：

商業(yè)設計方案：

商業(yè)效果圖

項目南側的0012商業(yè)地塊要建成山姆會員店，而且是北京Zui大的山姆會員店，預計是2025年年底開業(yè)，也就是國賢府的業(yè)主在入住之前就可以去享受了。

產品

再說項目，國賢府有人應該有點熟，因為房山也有一個國賢府，同樣都是中建智地操盤，一個系列。不過不同的是房山的國賢府為宋代風格，而昌平的國賢府為唐代風格，而且是6-8層的純洋房社區(qū)。

小區(qū)分兩個地塊，一共23棟樓822戶，容積率1.3，層高3.1米-3.3米，預計2026年中下旬精裝交付。

戶型面積段為100/115/125/143/163/180180平，總價600萬-1100萬左右，開盤會有優(yōu)惠！

戶型

100平的三居雙衛(wèi)，分中戶和邊戶的反戶型，格局差別不大。

雙臥夾客廳三面寬朝南，全明格局，LDK一體化設計，亮點是有個大陽臺，長度達到了6.5米，寬度也有1.5米。

115平的四居雙衛(wèi)，四葉草戶型，全明格局，相當于100平的升級版，陽臺長度達到了6.8米，南向整體采光面10.5米。

125平的四居雙衛(wèi)，這個就偏改善了，5.4米的客廳面寬讓我想起了十八里店的金隅昆泰云筑，戶型設計很給力。同樣還是全明格局，陽臺長度達到了8.5米，整體采光面12.1米，主臥套房還帶拐角飄窗！

143平的四居雙衛(wèi)，入戶私密玄關，大面寬短進深，三臥夾客廳南向四面寬設計，非常適合家里有老人的家庭。全明格局，LDK設計，通透采光效果都很好，7.8米長的大陽臺，主臥套房270度的廣角大飄窗，juedui是改善必看戶型！

163平的四居三衛(wèi)，相當于143平的升級版，同樣的入戶私密玄關，但是這個戶型做了南向雙套房設計，還是四面寬朝南，但整體采光面提高到了15.2米，陽臺長度也提到了8.6米。

180平四居三衛(wèi)，北京國賢府的Zui大戶型，這個戶型設計比較少見，雖然還是南向四面寬設計，但是把客廳朝向改為了東南，并且沒有陽臺，做成了飄窗，還是LDK設計，空間感很強，而且客廳是雙面采光，南側5米，東側8.05米，視野效果juedui很棒。

陽臺放在了南向的兩個臥室南側，可以放心晾曬衣物，不會因為家里來客人而顯的尷尬。南向雙套房設計，北向則是雙臥夾衛(wèi)生間，總體來說這個戶型還可以，但是有些浪費面積，讓人眼前一新，但細琢磨又有點一般，不過格局分布相對來說比較合理，算是個youxiu的設計！

樓棟效果圖

北京昌平「國賢府」

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