深圳坪山銀星生命健康產(chǎn)業(yè)園 物業(yè)招商 租賃中心 坪山區(qū)工業(yè)上樓廠房出租-2021自拍偷在線精品自拍偷_久久久久久久網(wǎng)
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銀星坪山生命健康科技園位于深圳市坪山區(qū)坑梓街道臨惠路與金輝路交叉口東140米，地處深圳國家高新區(qū)坪山核心園區(qū)、深圳坪山國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，由銀星投資集團(tuán)有限公司投資建設(shè)并自持運(yùn)營。銀星集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，歷經(jīng)三十余年發(fā)展，已成為以產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營、實業(yè)投資為主營業(yè)務(wù)的跨行業(yè)綜合性高科技企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)規(guī)模超百億元，自持運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積近160萬平方米，匯聚企業(yè)近600家，集團(tuán)年產(chǎn)值超200億元。
園區(qū)于2022年正式投入運(yùn)營，占地面積約3萬㎡，總建筑面積約15萬㎡，涵蓋廠房、宿舍、食堂、商業(yè)及辦公配套，是深圳坪山國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。2024年，園區(qū)被深圳市投資促進(jìn)局評定為“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，并獲“深圳市生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械專業(yè)園區(qū)”認(rèn)定。園區(qū)以“引進(jìn)平臺、構(gòu)建生態(tài)、閉環(huán)服務(wù)”為核心，聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)提供研發(fā)、辦公、生產(chǎn)一體化的專業(yè)載體，可滿足擬上市或上市生命健康企業(yè)的整體落地需求。
項目地址：深圳市坪山區(qū)坑梓街道臨惠路與金輝路交叉口東140米
宗地編號：G13113-8022號宗地
區(qū)域位置：深圳國家高新區(qū)坪山核心園區(qū)，坪山BT大道（生物產(chǎn)業(yè)大道）沿線，深圳坪山國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)
區(qū)域優(yōu)勢：坪山區(qū)是深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心集聚區(qū)，依托全國首批、深圳唯一的國家生物產(chǎn)業(yè)基地，截至2024年9月全區(qū)共有生物醫(yī)藥企業(yè)1261家，形成“深圳醫(yī)藥看坪山”的發(fā)展態(tài)勢。園區(qū)地處這一產(chǎn)業(yè)高地的核心位置，與信立泰醫(yī)藥科技園、中城生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等大型產(chǎn)業(yè)載體相鄰，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，創(chuàng)新資源集聚。
高速公路：園區(qū)距外環(huán)高速出入口僅約800米，距南坪快速僅約500米，可快速貫通橫崗、市區(qū)與鹽田港區(qū)；經(jīng)南坪快速與東部過境高速可順暢連接鹽田港與惠州臨深區(qū)域，原料進(jìn)口與成品出口通道穩(wěn)定，適合有進(jìn)出口業(yè)務(wù)的醫(yī)藥與器械企業(yè)。50分鐘暢達(dá)市中心。
軌道交通：園區(qū)位于地鐵14號線沙田站與地鐵16號線田心站之間，雙地鐵線快速通達(dá)市區(qū)。距14號線沙田站約2公里，距16號線田心站約10分鐘車程。距廈深高鐵坪山站約15—18分鐘車程。
公交網(wǎng)絡(luò)：園區(qū)周邊設(shè)有金輝路總站、錦繡金輝路口、生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等多個公交站點(diǎn)，可換乘B950路、B761路、M325路、M439路、M478路、高快巴士884號等多條公交線路，通勤網(wǎng)絡(luò)覆蓋坪山全區(qū)及龍崗、惠陽等周邊區(qū)域。
占地面積：約3萬㎡（約3.1萬㎡）
總建筑面積：約15萬㎡
計容面積：約12萬㎡
容積率：約4.0
主要建筑：
1號樓—3號樓：16層
4號樓—6號樓：10層
5號樓：9層
層高：首層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層6米
承重：標(biāo)準(zhǔn)層650kg/㎡—1.2噸/㎡
柱距：8.4M×8.4M
電梯配置：
1號樓：4部客梯 + 2部貨梯（3T）
2號樓：3部客梯 + 2部貨梯（3T）
4/5/6號樓：2部客梯 + 2部貨梯（3T—5T）
配電：每層230kVA，配備2臺500KW柴油發(fā)電機(jī)及儲能設(shè)備備用電源
車位：700個（含專用充電車位）
項目定位：深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以“引進(jìn)平臺、構(gòu)建生態(tài)、閉環(huán)服務(wù)”為核心，聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化載體
可租面積：200㎡—25,000㎡多種規(guī)格，包括600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等面積段，可整租、分租、靈活分割定制
獨(dú)院廠房：園區(qū)另有獨(dú)門獨(dú)院標(biāo)準(zhǔn)廠房院落，整院面積約3.5萬㎡，配備3部3噸貨梯，辦公區(qū)帶空調(diào)裝修，生產(chǎn)區(qū)為全新狀態(tài)，企業(yè)承接后可直接進(jìn)行設(shè)備安裝與工藝布局
參考租金：約45元/㎡·月起（部分房源按1.5元/㎡·天計算），具體因樓層、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)不同有所差異，以招商中心新報價為準(zhǔn)
付款方式：押一付三
短租期：半年起租，獨(dú)院廠房合同期5至10年
電力配置：可按1600KVA容量配置，滿足潔凈車間、恒溫恒濕系統(tǒng)與多臺生產(chǎn)設(shè)備并行運(yùn)轉(zhuǎn)的負(fù)荷需求
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)樓招商，即租即入駐；部分房源毛坯，部分豪裝
適合業(yè)態(tài)：生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、體外診斷、高端耗材、CDMO平臺、生物制劑、藥物分子篩選、大規(guī)模發(fā)酵及純化技術(shù)、健康食品、精密設(shè)備組裝、研發(fā)辦公等
1. “藥廠上樓”專業(yè)化載體，硬件配置
園區(qū)建筑采取底層架空設(shè)計，首層層高6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層高6米，承重達(dá)650—1,200kg/㎡，使用3T/5T貨梯垂直運(yùn)輸，每層均配備吊裝口，一樓設(shè)置卸貨平臺，為企業(yè)提供研發(fā)、辦公、生產(chǎn)一體化專業(yè)產(chǎn)業(yè)空間，可滿足規(guī)?；a(chǎn)、總部企業(yè)的整體落地需求。
2. 生命健康專業(yè)配套完善
園區(qū)內(nèi)部自建80T日處理量的集中廢水處理系統(tǒng)、1000KVA柴油發(fā)電機(jī)備用電保障園區(qū)不斷電、廢水廢氣排放預(yù)留設(shè)置專管或走管區(qū)域。園區(qū)周邊分布式能源工程已全面投產(chǎn)，可為園區(qū)提供壓力0.8MPa、不低于180℃、大可達(dá)15t/h的集中工業(yè)蒸汽供應(yīng)。深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地配套污水處理廠正建設(shè)中，建成使用后生物醫(yī)藥廢水處理規(guī)模5000立方米/天，生活污水處理規(guī)模5000立方米/天。
3. 市級專業(yè)園區(qū)認(rèn)證，產(chǎn)業(yè)平臺集聚
園區(qū)于2024年獲評“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”及“深圳市生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械專業(yè)園區(qū)”認(rèn)定。銀星集團(tuán)自2016年即著力建設(shè)運(yùn)營生命健康科技園，重點(diǎn)打造了國家高性能醫(yī)療器械創(chuàng)新中心、廣東省小分子新藥創(chuàng)新中心、醫(yī)療器械3C創(chuàng)新服務(wù)平臺、深圳市生物醫(yī)藥CDMO+CRO科技創(chuàng)新全產(chǎn)業(yè)鏈平臺等多個專業(yè)平臺，產(chǎn)業(yè)集聚顯著。
4. 全流程閉環(huán)服務(wù)體系
園區(qū)實行“招商—物業(yè)—運(yùn)營”三位一體專業(yè)團(tuán)隊管理模式，從企業(yè)落地初期的空間定制、政策申報，到發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)對接、第三方專業(yè)服務(wù)，直至加速期的投融資支持與品牌賦能，形成全流程閉環(huán)服務(wù)體系。
5. 政策扶持優(yōu)厚
入駐企業(yè)可享受坪山區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專項政策支持。園區(qū)可獲區(qū)政府50%房租扶持，創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼可獲長5年累計1000萬研發(fā)激勵，市高層次人才可獲高1200萬元資助。坪山區(qū)對創(chuàng)新藥臨床階段高補(bǔ)貼3000萬元。坪山區(qū)對生物醫(yī)藥與高端醫(yī)療器械類項目另有政策支持，符合條件的企業(yè)可申請相應(yīng)補(bǔ)貼。
6. 綠色生態(tài)辦公環(huán)境
園區(qū)設(shè)計融合自然生態(tài)元素，玻璃幕墻上綠色的點(diǎn)綴和高樓間的退臺式階梯花園在現(xiàn)代感十足的坪山BT大道上獨(dú)樹一幟，展現(xiàn)出未來科技與綠色生態(tài)的和諧共生。
7. 交通物流便捷
距外環(huán)高速800米直達(dá)，南坪快速500米，雙地鐵線快速通達(dá)市區(qū)，距廈深高鐵坪山站約15—18分鐘車程，50分鐘暢達(dá)市中心，物流運(yùn)輸與商務(wù)出行條件優(yōu)越。
園區(qū)已吸引多家優(yōu)質(zhì)生命健康企業(yè)入駐，涵蓋醫(yī)療器械、生物科技、CDMO服務(wù)等領(lǐng)域：
企業(yè)名稱所屬領(lǐng)域| 麥瑞科林 | 醫(yī)療器械 |
| 玉汝成 | 生物科技 |
| 尖果生物 | 生物醫(yī)藥 |
| 華瑞納米科技 | 納米科技 |
| 普實科技 | 科技服務(wù) |
園區(qū)所在銀星生命健康科技園體系已集聚邁瑞動物醫(yī)療、國創(chuàng)匯康、華潤生物、微創(chuàng)醫(yī)療、霽因研究院等近60家優(yōu)質(zhì)企業(yè)和平臺，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。同時，園區(qū)已引入賽賦醫(yī)藥、泰格醫(yī)藥、和元生物、德國默克等國內(nèi)外生物醫(yī)藥機(jī)構(gòu)。
以上為部分已入駐及關(guān)聯(lián)企業(yè)示例，排名不分先后，僅供了解園區(qū)產(chǎn)業(yè)氛圍參考。
園區(qū)配套完善，為企業(yè)及員工提供全方位生產(chǎn)與生活保障：
餐飲：園區(qū)設(shè)公共配餐中心，周邊有多滋味餐飲等配套，1公里范圍內(nèi)多家餐飲可選
住宿：精品公寓，可按需提供，宿舍面積約1.2萬㎡，按需配給且不強(qiáng)制捆綁
會議設(shè)施：會議中心，滿足企業(yè)商務(wù)洽談、培訓(xùn)等需求
商業(yè)配套：園區(qū)自帶商業(yè)配套，涵蓋便利店、餐飲等業(yè)態(tài)
文體設(shè)施：園區(qū)搭建文體設(shè)施，豐富員工業(yè)余生活
物業(yè)服務(wù)：園區(qū)實行封閉式管理，由業(yè)主安保團(tuán)隊全天候值守，保障企業(yè)財產(chǎn)與生產(chǎn)安全
產(chǎn)業(yè)服務(wù)：提供工商注冊、政策申報、產(chǎn)業(yè)鏈對接、投融資支持、品牌賦能等全流程閉環(huán)服務(wù)
環(huán)保配套：集中廢水處理系統(tǒng)、集中工業(yè)蒸汽供應(yīng)、雙回路用電保障、廢水廢氣專管排放
周邊配套：1公里范圍內(nèi)有聚龍山郊野公園與大型垂釣場，5公里可達(dá)坪山區(qū)人民醫(yī)院；深圳實驗坪山學(xué)校、科源實驗學(xué)校等教育資源分布周邊
具體配套內(nèi)容、服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場公示及正式合同為準(zhǔn)。
誠邀生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、體外診斷、高端耗材、CDMO/CRO服務(wù)、生物制劑、創(chuàng)新藥研發(fā)、精密設(shè)備組裝、健康食品、研發(fā)辦公等符合園區(qū)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
園區(qū)實行入駐業(yè)態(tài)準(zhǔn)入篩選，鼓勵低污染、高技術(shù)含量、高附加值項目，不接納重化工與高排放行業(yè)，并可協(xié)助辦理環(huán)評、生產(chǎn)許可與相關(guān)資質(zhì)申報，加快企業(yè)合規(guī)落地。
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、圖片、交通、配套、租金、政策等信息僅供參考，不構(gòu)成出租方對任何事項的要約、承諾或保證。項目可租面積、租金、物業(yè)管理費(fèi)、免租期、交付標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)態(tài)限制、入駐條件等，均以雙方正式簽署的租賃合同、現(xiàn)場實際交付及政府主管部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。園區(qū)占地面積存在約3萬㎡與約3.1萬㎡等不同公開數(shù)據(jù)口徑，建議以現(xiàn)場實測及產(chǎn)權(quán)文件為準(zhǔn)。租金參考價來源于公開招商信息，可能因樓層、面積、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)及市場變化而調(diào)整，請以招商中心新報價為準(zhǔn)。租金補(bǔ)貼、研發(fā)激勵等政策扶持信息來源于公開招商宣傳及政府公開文件，具體申報條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及審批結(jié)果以政府主管部門新政策文件及審核結(jié)論為準(zhǔn)。軌道交通距離及公交線路信息請以深圳市地鐵集團(tuán)、深圳市交通運(yùn)輸局及政府主管部門新公示為準(zhǔn)。交通規(guī)劃、周邊配套、產(chǎn)業(yè)政策等可能因政府規(guī)劃調(diào)整而變更，請以新官方信息為準(zhǔn)。入駐企業(yè)名錄系基于公開信息整理，僅供了解園區(qū)產(chǎn)業(yè)氛圍參考，不構(gòu)成對任何企業(yè)的推薦或擔(dān)保。出租方保留對本樓書內(nèi)容進(jìn)行修改、調(diào)整及終解釋的權(quán)利，恕不另行通知。
園區(qū)形象
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團(tuán)隊團(tuán)隊均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...