房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——以框架結(jié)構(gòu)為例，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：

（一）內(nèi)容和方法

1.采用回彈法檢測(cè)梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。

2.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時(shí)選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

3.檢測(cè)鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

6.檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

7.檢測(cè)整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

8.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

9.采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

10.用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。

11.人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗(yàn)。

12.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

房屋安全檢測(cè)鑒定的詳細(xì)內(nèi)容：

1.1鑒定目的和依據(jù)

1.1.1鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的目的，并根據(jù)鑒定目的選擇相應(yīng)的鑒定報(bào)告種類。鑒定目的需根據(jù)委托方的需求來(lái)確定，通常為完損性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、性鑒定、建筑抗震鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等中的一種或幾種的組合。

1.1.2鑒定依據(jù)主要為該次鑒定所需的國(guó)家（行業(yè)、地方）鑒定標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、行政規(guī)章，以及房屋原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件（如標(biāo)準(zhǔn)圖集），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和實(shí)物檢測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)等。

1.1.3鑒定依據(jù)的各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)章的名稱應(yīng)準(zhǔn)確且為全稱，且應(yīng)使用現(xiàn)行版本，各項(xiàng)鑒定依據(jù)列序宜為：鑒定標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、*規(guī)章。

1.1.4特殊情況下（如需復(fù)核驗(yàn)算已有建筑物是否滿足原設(shè)計(jì)要求），可在“結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算”部分注明是按房屋原設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行復(fù)核。

1.1.5常用的鑒定檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范或*規(guī)章參見附錄A。

1.2圖紙資料調(diào)查

1.2.1需調(diào)查的圖紙資料包括建筑物所在場(chǎng)地的程勘察報(bào)告、建筑物的建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、加固改造資料等；鑒定報(bào)告應(yīng)闡明建筑物的設(shè)計(jì)圖紙資料是否正規(guī)、齊全，并注明設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的信息。

1.2.2若建筑物曾作過加固改造，應(yīng)對(duì)其主要施工項(xiàng)目作闡述。

1.3檢查、檢測(cè)情況

1.3.1結(jié)構(gòu)檢查情況

結(jié)構(gòu)檢查情況的表述應(yīng)注意：

a)  結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；

b)  對(duì)于未開挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況（如老化、潮濕、斷裂等）；對(duì)于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度（傾斜度）的測(cè)量位置；

c)  上部承重結(jié)構(gòu)的損壞描述應(yīng)明確損壞的構(gòu)件類型、損壞部位及具體損壞形態(tài)；

d)  裂縫描述宜用平面分布圖、裂縫展開圖等圖示方法，若用文字表述應(yīng)包括裂縫的形態(tài)（水平、豎直或斜向裂縫）、長(zhǎng)度及寬度；長(zhǎng)度單位應(yīng)為m，寬度單位應(yīng)為mm；

e)  典型的損壞現(xiàn)象宜用圖示或附照；

f)  房屋各組成部分損壞情況的描述用詞應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確，避免使用地方俗語(yǔ)（如“批蕩”、“煽灰”等，應(yīng)使用“抹灰層”、“找平層”或“面層”）。

1.3.2結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況

1.3.2.1建筑物垂直度（傾斜）

   建筑物垂直度（傾斜）的表述應(yīng)注意：

a)  根據(jù)建筑物整體傾斜和構(gòu)件局部?jī)A斜對(duì)鑒定結(jié)論分析的影響區(qū)別，宜**描述測(cè)量結(jié)果能反映建筑物整體傾斜情況的測(cè)點(diǎn)信息；

b)  對(duì)于建筑物整體傾斜，鑒定報(bào)告應(yīng)在同一方向上描述2個(gè)以上測(cè)點(diǎn)信息；

c)  對(duì)于構(gòu)件局部?jī)A斜，上下測(cè)點(diǎn)高差的描述應(yīng)取構(gòu)件高度；對(duì)于墻體構(gòu)件，鑒定報(bào)告應(yīng)描述2個(gè)以上測(cè)點(diǎn)信息；

d)  測(cè)量結(jié)果宜用圖示，應(yīng)注明測(cè)量方法、測(cè)點(diǎn)位置、測(cè)量高差、傾斜值、傾斜方向及傾斜率。對(duì)測(cè)量結(jié)果應(yīng)有分析結(jié)論；

e)  測(cè)量高度單位應(yīng)為m，傾斜值單位應(yīng)為mm。

1.3.2.2材料強(qiáng)度（混凝土抗壓強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度）

材料強(qiáng)度的表述應(yīng)注意：

a)  檢測(cè)結(jié)果宜列表，列表如*過一頁(yè)宜作為附件，且列表中應(yīng)注明檢測(cè)方法、構(gòu)件類型或代號(hào)、構(gòu)件檢測(cè)位置（樓層號(hào)、軸線號(hào)）、檢測(cè)值。有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對(duì)比。常用的材料強(qiáng)度檢測(cè)表格示例參見附錄B；

b)  對(duì)檢測(cè)結(jié)果宜進(jìn)行批量推定和分析，以便確定計(jì)算時(shí)的強(qiáng)度取值，檢測(cè)結(jié)果單位應(yīng)為MPa；

c)  檢測(cè)構(gòu)件代號(hào)宜使用“樓層號(hào)+構(gòu)件類型+編號(hào)”，如首層編號(hào)1的柱，用“1Z1”，二層編號(hào)2的梁，用“2L2”，三層編號(hào)3的板，用“3B3”，四層編號(hào)4的墻，用“4Q4”等。