張江招商中心-展想廣場(chǎng)-國(guó)產(chǎn)國(guó)產(chǎn)精精品_成年片黃色三級(jí)電影
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展想廣場(chǎng)雄踞浦東張江高科技園區(qū)內(nèi)核心地段，總建筑面積約87,338平方，由一幢20層辦公塔樓、八幢3層高的創(chuàng)意工業(yè)研發(fā)樓及一個(gè)地下停車(chē)庫(kù)組成。
設(shè)計(jì)創(chuàng)意以脈絡(luò)、軸線和庭院為主線，營(yíng)造了一個(gè)有序卻不失活力的多功能園區(qū)。辦公塔樓的建筑高度為100，是張江高科技園區(qū)內(nèi)的高建筑。通過(guò)加密建筑頂部的水平線條，在視覺(jué)上進(jìn)一步襯托出建筑的高聳壯觀。全景玻璃落地窗的設(shè)計(jì)，使其擁有非常開(kāi)闊的視野。
東南邊呈“L”字排列的研發(fā)樓與商業(yè)配套設(shè)施圍合，形成中心綠地并共享綠地景觀，也為辦公人員在酷熱夏季提供了一個(gè)舒適的休憩空間。通過(guò)對(duì)“第五立面”，即屋頂?shù)莫?dú)特幾何紋路設(shè)計(jì)，不僅豐富了建筑色彩，更彰顯了建筑的獨(dú)特個(gè)性。
此外，進(jìn)入園區(qū)的主要流線設(shè)置在園區(qū)西北角，以方便人們快速進(jìn)入中心綠地，繼而抵達(dá)各自辦公樓宇。
綠色節(jié)能的建筑設(shè)計(jì)理念貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)設(shè)計(jì)流程中，如利用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)提供生活熱水；通過(guò)雨水收集回用系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)景觀補(bǔ)水、綠化、澆灑道路等，從而有效利用了水資源。此外，南北朝向與綜合考慮日照等因素的平面布局及間距考慮，保證了建筑能獲得足夠的采光及有效的通風(fēng)。與此同時(shí)，根據(jù)不同的朝向，我們?cè)O(shè)置水平或是垂直的遮陽(yáng)線條，加上雙層中空LOW-E玻璃幕墻，以達(dá)到保溫隔熱，抑制能源消耗的目的。
展想廣場(chǎng)既滿足了人們對(duì)舒適性的需求，同時(shí)又有效地降低了建筑能耗，達(dá)到了舒適性、經(jīng)濟(jì)性雙贏的效果，提供了良好的社會(huì)效益。本項(xiàng)目被授予“一星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”證書(shū)。
展想廣場(chǎng)
上海市浦東新區(qū)祖沖之路2290號(hào)
張江辦公-展想廣場(chǎng)
| 竣工年限 | 2012年10月 |
| 樓層總高 | 20層/3層 |
| 租賃面積 | 145㎡、189㎡、267㎡、319㎡、460㎡、790㎡、1200㎡、1600㎡、2400㎡整層可分割；1650/2000平獨(dú)棟 |
| 租金報(bào)價(jià) | 6.0-7.5元/平/天（含稅） |
| 物業(yè)費(fèi)用 | 26.5元/平/月（含稅） |
| 停車(chē)費(fèi)用 | 600元/月（含稅） |
| 付款方式 | 押三付三 |
| 起租年限 | 2年起租 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 現(xiàn)狀交付；架空地板、中央空調(diào)、金屬鋁扣板吊頂； |
| 物業(yè)管理 | 仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所（上海）有限公司 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)；工作日8:00-19:00開(kāi)放 |
| 樓板承重 | 350KG/平方 |
| 樓層層高 | 凈高2.85、大堂層高9 |
| 園區(qū)配套 | 星巴克、全家便利店、周邊配套即園區(qū)配套 |
| 周邊配套 | 萬(wàn)和昊美酒店/昊美術(shù)館、各大銀行、健身中心、星巴克以及麥當(dāng)勞等品牌餐飲、天之驕子商業(yè)中心（張江大型人才公寓及二期人才公寓） |
| 軌道交通 | 2號(hào)線廣蘭路500、申江路中環(huán)線、龍東大道高架、張江1路、浦東1路 |
| 周邊園區(qū) | 張江光大園/盛銀大廈/張江集賢中心/張江夢(mèng)想園/亞芯中心/日月光大廈/世和商務(wù)中心/星創(chuàng)科技廣場(chǎng)/張潤(rùn)大廈/張江集電港/張江國(guó)創(chuàng)中心 |
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