觀湖國際大廈位于北京市東四環(huán)北路88號(新迎賓大道)百米綠化帶與農(nóng)展館南路-姚家園路兩條城市主干道與朝陽公園橋的交匯處。與這個(gè)亞洲的城 公園320公頃互為犄角的，是團(tuán)結(jié)湖和紅領(lǐng)巾公園。而在三大公園的環(huán)圍之中，60萬平方米的國興觀湖國際應(yīng)運(yùn)而生，12座出類拔萃的建筑巍然而起。觀湖國際大廈是由3棟獨(dú)立的寫字樓、商務(wù)公寓、配套商業(yè)以及近5000平米的圍合花園組成的綜合性多功能商務(wù)平臺。項(xiàng)目完全按照國際5A級智能化寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，配備了先進(jìn)的機(jī)電設(shè)備、弱電系統(tǒng)，是目前周邊地區(qū)功能完備的“智能型”商務(wù)大廈。其建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了建筑與地緣的完美結(jié)合，全幅low-e玻璃幕墻立面、簡潔化的立面和結(jié)構(gòu)與東四環(huán)主干道的直線指向性相呼應(yīng)，同時(shí)無論從商務(wù)花園的哪一個(gè)角度，都可以俯瞰周邊公園區(qū)的景觀，引領(lǐng)中央公園的商務(wù)進(jìn)程。作為中央公園東側(cè)地標(biāo)性的商務(wù)集群，它完美地構(gòu)建了公園東部的城市天際線。作為北京東四環(huán)棟真正意義的甲級寫字樓與高端綜合商務(wù)體，它出現(xiàn)在中央公園公寓區(qū)中的稀缺性商務(wù)環(huán)境。

樓盤參數(shù)：

開 發(fā) 商：北京國興嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

類型：甲級寫字樓

建筑面積：560000平方米

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.7米

建筑年代：2006年5月

樓 層 數(shù)：地上28層、地下3層

得房率： 70%

起租期：12個(gè)月起租

裝修：豪華裝修

地 址：北京市朝陽區(qū)東四環(huán)北路88號

租金報(bào)價(jià)：來電面議(含發(fā)票，物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi))

付款方式：押二付三、押三付三

裝 免 期：面議

租金：來電面議

觀湖國際大廈物業(yè)配套：

物業(yè)公司：北京盛世物業(yè)

物 業(yè) 費(fèi)：3.98元/月/平米

車位租金：900元/月

車位數(shù)量：2200個(gè)

電梯數(shù)量：客梯4部，貨梯2部

電梯品牌：芬蘭通力

空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)

網(wǎng)絡(luò)配置：電信，聯(lián)通，長城

周邊配套：

學(xué)校：首汽集團(tuán)培訓(xùn)學(xué)校、北京市辛莊小學(xué)、北京市東方職業(yè)學(xué)校培訓(xùn)學(xué)校

醫(yī)院：朝陽區(qū)獸醫(yī)站動(dòng)物醫(yī)院、北京市朝陽區(qū)石佛營醫(yī)院、北京聚源中醫(yī)診所

銀行：農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄所、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行

商超：朝陽區(qū)辛莊超市、燕莎友誼商城、女人街、佳藝時(shí)尚廣場、家樂福、

餐飲：麗姐酒家、荷峰酒家、煜福美食居、渝鄉(xiāng)人家、藏酷、人山人海

酒店：如家快捷酒店、上東國際酒店、福緣擱大酒店、格林假日酒店、行宮酒店

觀湖國際大廈交通指引：

地鐵：10號線團(tuán)結(jié)湖站、14號線朝陽公園站

公交：朝陽公園橋東||214夜; 302; 350; 406; 431; 496; 499; 502; 672; 673;675; 686; 729; 750; 758; 991; 運(yùn)通111||朝陽公園橋北||628; 657; 740外; 740外1;753; 973; 976; 988; 991; 郊81; 特9外; 運(yùn)通111||朝陽公園橋南||496; 628; 657;731; 740內(nèi); 753; 郊81; 特9內(nèi)||朝陽公園橋||機(jī)場巴士7線; 郊81||高廟||440; 486;608||