中匯廣場(chǎng)項(xiàng)目總占地28422平方米，近42畝，總建筑面積107665，其中地上85266平方米，由2棟總高31層的五星級(jí)精裝酒店式公寓及一棟大型的休閑購(gòu)物中心組成。

1項(xiàng)目簡(jiǎn)介編輯

項(xiàng)目由江蘇中貫置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，本項(xiàng)目建成后將成為市中心的地標(biāo)性建筑，將打造成為市的集商務(wù)、休閑、購(gòu)物及居住為一體的綜合生活區(qū)。

中匯廣場(chǎng)分為A區(qū)和B區(qū)二塊，A區(qū)為壹號(hào)公館：4—31層是精裝標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓，將按照五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行室內(nèi)外裝修，并贈(zèng)送相應(yīng)的家電，裝修標(biāo)準(zhǔn)將價(jià)值5000元/平米。酒店式公寓共計(jì)600套，戶型面積由50—120平米不等，平均每層為11戶，分別為1房、2房和3房，頂層為躍層戶型，室內(nèi)層高為3米。酒店式公寓總建筑面積近4.3萬(wàn)平米。同時(shí)，將聘請(qǐng)、的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)和管理，如太平洋戴維斯、中國(guó)香港戴德梁行等此類公司，真正做到客戶拎包入住，并享受五星級(jí)酒店的專屬服務(wù)。

中匯廣場(chǎng)

區(qū)域板塊：老城區(qū)板塊

建筑類型：小高層

樓盤特色：投資地產(chǎn)

容 積 率：3.7

總 戶 數(shù)：600

建筑面積：107665平方米

3配套信息

周邊配套：

周邊交通：

多路公交車直達(dá)

4入住企業(yè)

協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港

協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港有限公司是立足于商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值管理和企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)整合服務(wù)商，集商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理、租賃管理、基金募集和管理、營(yíng)銷、裝修工程、生意買賣中介服務(wù)于一身。利用整合的平臺(tái)為商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值提升，及成長(zhǎng)企業(yè)客戶提供全程的企業(yè)服務(wù)和商業(yè)流程外包。

主要服務(wù)包括向客戶提供在各大城市寫字樓面積需求在30-6000平米的服務(wù)式辦公室租賃，租期與面積靈活。同時(shí)提供會(huì)議室、虛擬辦公室、辦公位租賃和柔性辦公空間服務(wù)。

這種高效、節(jié)約、靈活的辦公場(chǎng)地能個(gè)性化定制，像酒店似靈活租賃，客戶可免費(fèi)使用大量配套設(shè)施，可切蛋糕式獲所需的辦公面積，該模式向按年租賃、面積固定且不提供配套和服務(wù)的傳統(tǒng)辦公場(chǎng)所發(fā)出強(qiáng)力挑戰(zhàn)。

柔性辦公基地的五個(gè)“柔性”特點(diǎn)：

柔性辦公基地(3)

面積--無(wú)需為不需的面積浪費(fèi)金錢

租約--辦公需求多變往往導(dǎo)致浪費(fèi)

成本--無(wú)需任何投入面積加減自如

服務(wù)--無(wú)需為不要服務(wù)和面積付費(fèi)

地點(diǎn)--企業(yè)可按需求調(diào)整辦公地點(diǎn)

協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港有限公司成立于2010年6月，依托股東“盛富資本”投資銀行背景和經(jīng)驗(yàn)，以及美國(guó)盛諾金地產(chǎn)基金的投資管理經(jīng)驗(yàn)，主要從事國(guó)際企業(yè)中心運(yùn)營(yíng)。國(guó)際企業(yè)中心是指在為入駐企業(yè)提供集中的辦公空間的同時(shí)，提供幫助企業(yè)成長(zhǎng)的綜合管理服務(wù)，從企業(yè)戰(zhàn)略定位、發(fā)展中資金需求、企業(yè)營(yíng)銷策劃、人力外包、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、到上市重組伴隨企業(yè)成長(zhǎng)的一條龍服務(wù)，旨在對(duì)成長(zhǎng)企業(yè)進(jìn)行孵化，以推動(dòng)合作和交流，使企業(yè)“做大做強(qiáng)”。該項(xiàng)目與的澳洲服務(wù)辦公中心運(yùn)營(yíng)商CorporateExecutive Office (簡(jiǎn)稱“CEO”）結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，CEO足跡遍布中國(guó)香港、澳洲、美國(guó)、英國(guó)等國(guó)家。

北京中匯廣場(chǎng)總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，主要部分為2幢5A級(jí)商用寫字樓和1幢商業(yè)樓組成，A、B座地上各29層，C座地上11層，地下1-3層設(shè)計(jì)為地下停車場(chǎng)。建筑高度102.2米，中央大堂挑空20.3米，辦公樓層凈高2.6-2.7米，辦公樓樓板承重200公斤/平方米。北京中匯廣場(chǎng)地處北京東二環(huán)商務(wù)圈核心位置，東二環(huán)與平安大街交匯處，東四十條橋西北角。毗鄰亞洲大的現(xiàn)代化立體綜合交通樞紐——東直門交通樞紐，集公交、城鐵、機(jī)場(chǎng)快速軌道、環(huán)線地鐵為一體，形成四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。15分鐘直達(dá)首都機(jī)場(chǎng)，快捷商務(wù)接軌世界。東二環(huán)向東是燕莎商圈、CBD和、第二使館區(qū)，向西是平安大街、后海以及京味十足的胡同、四合院；背靠皇城、面向國(guó)際，是北京唯一的連接皇城文脈與國(guó)際商務(wù)的商圈。依托豐富的政經(jīng)、產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，東二環(huán)吸引眾家“航母”型企業(yè)紛紛進(jìn)駐，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力與凝聚力不斷攀升，成為具經(jīng)濟(jì)活力與影響力的商務(wù)區(qū)之一。

樓盤參數(shù)

物業(yè)公司：太平戴維斯

開(kāi) 發(fā) 商：中天恒業(yè)

地    址：東直門南大街11號(hào)

物 業(yè) 費(fèi)：29元/月/平米

樓 層 數(shù)：A/B座地上25層、C座地上9層、地下3層

車位租金：地下1250元/月/位

車位數(shù)量：地上50個(gè)、地下750個(gè)

電梯品牌：美國(guó)奧的斯

電梯數(shù)量：客梯8部、貨梯2部

網(wǎng)絡(luò)配置：電信、聯(lián)通

建筑年代：2006年

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.7米

建筑面積：125000㎡

空調(diào)類型：中央空調(diào)

周邊配套

酒店：保利大酒店、青藍(lán)大廈酒店、港澳中心瑞士酒店、亞洲大酒店

商場(chǎng)：來(lái)福士購(gòu)物中心、悠唐購(gòu)物中心、銀座百貨、豐聯(lián)廣場(chǎng)購(gòu)物中心

銀行：北京銀行、華夏銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、北京農(nóng)商銀行、中國(guó)工商銀行

交通狀況

地鐵：地鐵2號(hào)線東四十條站

公交：3路、113路、115路、118路、701路、特16路、夜34路、夜3路