博華廣場(chǎng)

博華廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介   

博華廣場(chǎng)（One MuseumPlace）位于靜安區(qū)新閘路669號(hào)，由全球的商業(yè)地產(chǎn)公司美國(guó)漢斯地產(chǎn)（Hines）精心打造，坐落于上海靜安核心區(qū)，為上海13號(hào)線自然博物館站地鐵上蓋物業(yè)，緊鄰南北高架、新閘路和北京西路，被稱為上海后一塊市中心黃金商業(yè)地段。項(xiàng)目總建筑面積約184,000平方米，由一幢約250米高，60層的辦公塔樓、一座4層多功能的大型商業(yè)裙房與4層地下室構(gòu)建而成，仿若一座燈塔俯瞰整片自然博物館區(qū)域。

博華廣場(chǎng)辦公樓的大堂，采用大理石、不銹鋼和玻璃等經(jīng)典高端的建筑材料作為裝飾，呈現(xiàn)出現(xiàn)代又高效的特點(diǎn)。辦公樓采用全景大落地玻璃幕墻，使得明亮的自然光線深入到每一個(gè)租戶的室內(nèi)空間。極目遠(yuǎn)眺，自然博物館區(qū)域、靜安雕塑公園公園以及上海城市美景盡收眼底。辦公樓大堂配有高科技的LED顯示屏，以藝術(shù)美感呈現(xiàn)建筑使用信息。

商業(yè)裙樓以精致生活方式為導(dǎo)向，擁有6層室內(nèi)商業(yè)空間，三樓和四樓分別設(shè)有別具特色的大型戶外花園露臺(tái)。提供多樣的餐飲和娛樂休閑選擇、以及精致生活體驗(yàn)的零售店，滿足寫字樓辦公人群的需要，也吸引著整個(gè)靜安區(qū)的購(gòu)物者和游客們。明亮的四季花園，把商業(yè)裙房與辦公樓大堂自然銜接起來。

博華廣場(chǎng)區(qū)位與交通

博物館區(qū)域－上海城市核心區(qū)佳的商務(wù)及休閑板塊，集聚了靜安區(qū)寬敞、開放的綠色生態(tài)環(huán)境——靜安雕塑公園及享負(fù)盛名的新一代博物館——上海自然博物館。這片街區(qū)與上海傳統(tǒng)的石庫(kù)門建筑相互交織，在時(shí)間長(zhǎng)河的歷練下，演繹獨(dú)有的個(gè)性魅力。博物館區(qū)域，作為“靜安的璀璨明珠”，勢(shì)將成為上海商務(wù)、餐飲、購(gòu)物、生活的理想目的地。

區(qū)域圖：

博華廣場(chǎng)交通圖：

博華廣場(chǎng)與軌道交通13號(hào)線自然博物館站無(wú)縫連接－地鐵出站閘機(jī)到項(xiàng)目地下二層商業(yè)之間僅幾步之遙。從地下二層乘坐自動(dòng)扶梯，租戶將便捷、從容抵達(dá)項(xiàng)目的商業(yè)區(qū)域及辦公樓大堂。

博華廣場(chǎng)大樓外立面

博華廣場(chǎng)由 Gensler 負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)皆秉持高規(guī)格品質(zhì)和可持續(xù)性發(fā)展的理念，成為上海榮獲LEED“鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證” 的辦公樓之一。以精致生活方式為導(dǎo)向的零售商場(chǎng)，不僅滿足辦公樓租戶的日常需求，還致力提升工作之余的休閑體驗(yàn)。

博華廣場(chǎng)大堂｜電梯

博華廣場(chǎng)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層

所有辦公樓租戶空間都配備了3米凈高的落地玻璃窗。規(guī)則的長(zhǎng)方形樓層平面可有效提高空間的規(guī)劃性和辦公室的功能性。沒有立柱的轉(zhuǎn)角空間提供更多轉(zhuǎn)角辦公室和一覽無(wú)余的美景。辦公空間12-14米的進(jìn)深可獲得佳的自然光線，使得空間的布局設(shè)置更加靈活。

博華廣場(chǎng)技術(shù)參數(shù)

· 樓盤位置：上海市靜安區(qū)新閘路669號(hào)

· 開  發(fā)  商：紅風(fēng)箏（上海）房地產(chǎn)有限公司

· 物業(yè)公司：漢斯物業(yè)

· 竣工日期：2018年

· 樓  層  數(shù)：60層

· 建筑面積：184000㎡

· 整層面積：約2400㎡-2800㎡

· 分割面積：157㎡-2800㎡

· 樓層凈高：3.0m

· 得  房  率：71%

· 交付標(biāo)準(zhǔn)：150mm架空地板;金屬板吊頂;煙感噴淋;乳膠墻漆面;

· 電梯數(shù)量：27部客梯；2部貨梯；平均等候不超過30秒

· 空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)，電子空氣過濾系統(tǒng)去除PM2.5顆粒

· 空調(diào)開放：周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

· 車位配置：773個(gè)

· 停車價(jià)格：車位2000元/月

· 物業(yè)管理：49.5元/平/月

· 交        通：地鐵13號(hào)線自然博物館站

博華廣場(chǎng)租賃信息

· 可租面積：約132000平方米。分割面積段從157～2800平方米，組合靈活，適合不同需求的企業(yè)；

· 租金報(bào)價(jià)：人民幣10-14元/天/平方米，業(yè)主對(duì)于優(yōu)質(zhì)、整層客戶將給予較大談判空間；

可租面積及租金報(bào)價(jià)，請(qǐng)長(zhǎng)按下方二維碼，直接聯(lián)系垂詢：