1788國際中心

1788國際中心項目簡介   

1788國際中心位于靜安區(qū)南京西路1788號，其南面緊鄰南京西路，與中福會少年宮及會德豐廣場隔路相對；北面靠近愚園支路，與靜安高和大廈相近；東面毗鄰百樂門大酒店，與靜安寺相近，西面過去則是烏魯木齊路，整個項目居靜安寺商圈核心位置。

1788號項目總建筑面積約11.32萬平方米，高達(dá)130米，由一幢35層國際甲級辦公樓和6層商業(yè)裙樓構(gòu)成，項目總投資達(dá)到25億元人民幣，由中國臺灣頂新集團(tuán)、中國臺灣三寶建設(shè)開發(fā)集團(tuán)以及某投資基金共同出資。整個建筑平面呈扇形，立面造型上由東向南層層遞進(jìn)，分別為26層、30層、35層。

區(qū)位與交通

靜安寺商圈地處上海市中心，是內(nèi)環(huán)內(nèi)醇熟的市中心黃金城區(qū)。城市生活的精髓滲透其間，現(xiàn)代商貿(mào)極為發(fā)達(dá)，中西文化交匯，歷史文脈悠遠(yuǎn)，城市環(huán)境優(yōu)美，信息交通迅捷，更是全市所公認(rèn)的“高品位的商務(wù)區(qū)”、“重量級商圈”，上海2030年整體布局規(guī)劃中將其比肩美國紐約曼哈頓。

1788國際中心大樓外立面

1788國際中心從設(shè)計、建造到管理方式都貫穿了低碳環(huán)保理念，是浦西幢通過美國建筑環(huán)保認(rèn)證(全球通用LEED金級認(rèn)證)的國際甲級寫字樓。為符合這項國際認(rèn)證，“1788國際中心”采取了多項先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保措施。1788國際中心用“窗墻”取代玻璃幕墻，雙層玻璃窗內(nèi)凹于鋁合金窗框內(nèi)，且每扇窗大能打開70度角，這種設(shè)計能為大樓節(jié)省約30%的空調(diào)能源。

1788國際中心技術(shù)參數(shù)

· 樓盤位置：上海市靜安區(qū)南京西路1788號

· 開  發(fā)  商：上海世紀(jì)靜安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

· 物業(yè)公司：世邦魏理仕（上海）管理咨詢有限公司

· 竣工日期：2011年

· 樓  層  數(shù)：35層（實際29層）

· 建筑面積：112863㎡

· 整層面積：約1500㎡-2290㎡

· 分割面積：153㎡-2290㎡

· 樓層凈高：2.75m

· 得  房  率：78%-80%

· 交付標(biāo)準(zhǔn)：120mm架空地板;金屬吊頂;煙感噴淋;乳膠墻漆面;玻璃門；

· 電梯數(shù)量：12部客梯；2部貨梯；平均等候不超過30秒

· 空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)，電子空氣過濾系統(tǒng)去除PM2.5顆粒

· 空調(diào)開放：周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

· 車位配置：456個

· 停車價格：車位1800元/月

· 物業(yè)管理：36元/平/月

· 交        通：地鐵2/7/14號線靜安寺站

1788國際中心租賃信息

· 可租面積：3F-35F，約66214平方米，分割面積段從153～3085平方米，部分樓層預(yù)留可拆卸樓板，組合靈活，適合不同需求的企業(yè)；

· 租金報價：人民幣9.0-12.0元/天/平方米，業(yè)主對于優(yōu)質(zhì)、整層客戶將給予較大談判空間；

1788國際中心區(qū)域圖：

1788國際中心交通圖：

地鐵2/7/14號線靜安寺站步行3分鐘，周邊高架環(huán)伺左右，多條公交路線在此輕松接駁，暢達(dá)全城。

1788國際中心大堂｜電梯

1788國際中心辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層

1788國際中心平面圖