深圳深茂商業(yè)中心 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓出租-國產(chǎn)精品免費(fèi)視頻能看メイリン モデルコレクション メ_一女被多男灌滿白漿受孕
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福田景田 · 香蜜湖/香梅雙地鐵旁 ·深茂物業(yè)自持甲級寫字樓
深茂商業(yè)中心（亦稱“深茂大廈”）坐落于深圳市福田區(qū)新聞路59號（景田三路南側(cè)，香蜜湖片區(qū)），地處福田中心區(qū)與景田片區(qū)交匯地帶。項(xiàng)目由深圳市深茂房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市深茂物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，2000年竣工，是景田片區(qū)運(yùn)營逾二十年的成熟甲級寫字樓。
大廈總建筑面積約23,652㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,534㎡，總樓層26層，配備客梯3部、貨梯1部，車位約340個（地上230個，地下110個）。項(xiàng)目以地鐵1號線香蜜湖站約505米的交通優(yōu)勢、約50-85元/㎡·月的租金水平以及深茂物業(yè)的統(tǒng)一運(yùn)營保障，為金融、貿(mào)易、專業(yè)服務(wù)等中小型企業(yè)提供福田景田片區(qū)兼具地段便利與成本可控的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 深茂商業(yè)中心（深茂大廈） |
| 物業(yè)類別 | 甲級寫字樓 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)新聞路59號 |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·景田/香蜜湖 |
| 開發(fā)商 | 深圳市深茂房地產(chǎn)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市深茂物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2000年 |
| 總建筑面積 | 約23,652㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,534㎡ |
| 總樓層 | 地上26層 |
| 電梯配置 | 客梯3部，貨梯1部 |
| 停車位 | 地上230個，地下110個（共約340個） |
| 車位月租金 | 約800元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約18-22元/㎡·月（含中央空調(diào)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，8:00-18:30 |
| 可注冊 | 是（辦公類房源） |
注：不同來源對物業(yè)費(fèi)（18元/22元）、總建筑面積（23,652㎡）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號線香蜜湖站約505米，步行約7分鐘即達(dá)。周邊還可搭乘地鐵9號線香梅站，雙地鐵覆蓋，通達(dá)全城。項(xiàng)目地處新聞路與香梅路交匯區(qū)域，自駕出行可快速接駁深南大道、濱河大道等城市主干道。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布，特區(qū)報(bào)社站、香梅深南路口站等均在步行范圍內(nèi)，可換乘多條公交線路通達(dá)全市。
根據(jù)公開租賃信息，在租房源面積覆蓋約120㎡至1,624㎡，涵蓋120㎡、144㎡、158㎡、228㎡、235㎡、265㎡、285㎡、417㎡、500㎡、800㎡、1,280㎡等多種規(guī)格，可靈活分割組合。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約50-85元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價月租參考來源/說明| 144.38㎡ | 約65元/㎡·月 | 約9,385元 | 政府招租（12H） |
| 228㎡ | 約50元/㎡·月 | 約1.14萬元 | 中原，甲級 |
| 235㎡ | 面議 | — | 中原 |
| 265㎡ | 約85元/㎡·月 | 約2.25萬元 | 小野租，5+1格局 |
| 285㎡ | 約85元/㎡·月 | 約2.42萬元 | 點(diǎn)點(diǎn)租，可容納15-20人 |
| 417.68㎡ | 約75元/㎡·月 | 約3.13萬元 | 中原，高層 |
| 1,280.54㎡ | 約217元/㎡·月 | 約27.77萬元 | 中原，整層，高層 |
根據(jù)房天下平臺數(shù)據(jù)，深茂商業(yè)中心在租均價約102.1元/㎡·月。大廈均價約84.6元/㎡·月（點(diǎn)點(diǎn)租）。
項(xiàng)目配備中央空調(diào)，物業(yè)費(fèi)含空調(diào)費(fèi)，空調(diào)開放時間為早上8:00至18:30。物業(yè)費(fèi)約18-22元/㎡·月，成本清晰。
項(xiàng)目部分房源通過深圳市賽格創(chuàng)業(yè)匯有限公司等主體在公開平臺招租，招租底價約65-72元/㎡·月，資產(chǎn)用途限定為辦公，權(quán)屬清晰，招租流程規(guī)范：
房源面積招租底價出租期用途| 12H | 144.38㎡ | 65元/㎡·月 | 3月-2年 | 辦公 |
| 12G | 142.35㎡ | 約72元/㎡·月（10,260元/月） | 不高于2年 | 辦公 |
項(xiàng)目車位約340個（地上230個，地下110個），車位月租金約800元/月，在福田中心區(qū)屬于合理水平。
| 租金區(qū)間 | 約50-85元/㎡·月 |
| 在租均價 | 約84.6-102.1元/㎡·月（不同來源存在差異） |
| 在租面積 | 約120㎡ - 1,624㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約18-22元/㎡·月（含空調(diào)費(fèi)） |
| 車位月租金 | 約800元/月 |
| 停車位 | 約340個（地上230，地下110） |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)，8:00-18:30 |
| 電梯配置 | 客梯3部，貨梯1部 |
| 可注冊 | 是（辦公類房源） |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
近期招租房源參考：
12H 144.38㎡：招租底價65元/㎡·月，月租約9,385元，簡裝，辦公用途
12G 142.35㎡：招租底價約72元/㎡·月，月租約10,260元，辦公用途
主力房源參考：
120-235㎡ 精裝/簡裝：月租約1.14-2.25萬元，適合5-15人團(tuán)隊(duì)
265-417㎡ 精裝：月租約2.25-3.13萬元，適合15-30人團(tuán)隊(duì)
500-800㎡ 辦公：適合30-60人團(tuán)隊(duì)
1,280㎡ 整層：適合60-100人團(tuán)隊(duì)
深茂商業(yè)中心以“福田景田· 香蜜湖/香梅雙地鐵旁 · 深茂物業(yè)自持甲級寫字樓”為核心定位，憑借香蜜湖地鐵站旁約505米的交通便利、景田片區(qū)成熟的生活與商務(wù)配套、約23,652㎡的甲級寫字樓規(guī)模、120-1,624㎡的靈活面積段、約50元/㎡·月起的租金水平、含空調(diào)的清晰物業(yè)費(fèi)結(jié)構(gòu)、約800元/月的停車成本以及政府/國企公開招租渠道的權(quán)屬保障，為金融、貿(mào)易、專業(yè)服務(wù)等中小型企業(yè)提供福田景田片區(qū)兼具地段便利、權(quán)屬保障與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、運(yùn)營成本與規(guī)范保障的中小企業(yè)和成長型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...