安宏基天曜廣場

安宏基天曜廣場位于深圳市龍華區(qū)民治街道新區(qū)大道與中梅路交匯處，地處深圳北站商務(wù)中心區(qū)紅山豪宅板塊核心。項(xiàng)目坐擁地鐵4號線與6號線，與紅山站無縫接駁，一站換乘深圳北站綜合交通樞紐。依托廣深港高鐵網(wǎng)絡(luò)，可快速通達(dá)中國香港西九龍及大灣區(qū)核心城市。項(xiàng)目由深圳市安宏基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，于2020年竣工交付。

建筑規(guī)劃

安宏基天曜廣場總占地面積約18,405平方米，總建筑面積約,000平方米，由甲級寫字樓與臻品住宅共同構(gòu)成高品質(zhì)城市綜合體。寫字樓部分總層數(shù)33層，標(biāo)準(zhǔn)層高4.35米，大堂同樣采用4.35米挑高設(shè)計(jì)，空間尺度開闊。外立面采用現(xiàn)代玻璃幕墻設(shè)計(jì)，整體形象高端大氣。

電梯配置方面，大廈配備11部電梯，其中客梯9部、消防貨梯1部、轉(zhuǎn)換梯1部，全部采用日本進(jìn)口三菱品牌，有效保障垂直通勤效率。車位方面，提供地上300個(gè)、地下796個(gè)，共計(jì)1,096個(gè)停車位，車位月租金約600元/月，單日封頂35元。空調(diào)系統(tǒng)采用中央空調(diào)，支持24小時(shí)獨(dú)立控制，滿足企業(yè)彈性辦公需求。網(wǎng)絡(luò)方面，中國電信、中國聯(lián)通、中國移動三大運(yùn)營商全樓覆蓋。物業(yè)管理費(fèi)為20元/㎡·月，由仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司（亦有記錄為安宏基物業(yè)）提供服務(wù)。

租賃信息

目前寫字樓辦公空間對外招租，可租面積覆蓋273㎡至745㎡等多種戶型。租金參考區(qū)間約118-156元/㎡·月，具體房源報(bào)價(jià)如下：

面積參考租金（元/㎡·月）月租金參考（萬元）備注273.48㎡約1423.88高層精裝278.47㎡約1183.29低層精裝536.23㎡約1508.04高層精裝563.08㎡約1568.78高層簡裝595.21㎡約1428.45高層745.93㎡約14210.59中層

注：以上為市場參考報(bào)價(jià)，實(shí)際租金因樓層、面積、租期等因素浮動，具體以現(xiàn)場咨詢?yōu)闇?zhǔn)。部分房源可享受免租期優(yōu)惠政策。

大廈提供紅本租賃憑證，可注冊公司。精裝修交付房源可實(shí)現(xiàn)即租即用，節(jié)省企業(yè)前期裝修投入。

交通配套

地鐵：項(xiàng)目與地鐵4號線、6號線紅山站無縫接駁，出站即達(dá)；一站換乘深圳北站，4/5/6號線三線交匯

高鐵：1站直達(dá)深圳北站高鐵樞紐，依托廣深港高鐵快速通達(dá)中國香港西九龍、廣州等大灣區(qū)核心城市

公交：周邊2公里范圍內(nèi)設(shè)78個(gè)公交站，包括北站消防站、龍華新區(qū)大道總站等，公交線路覆蓋廣泛

主干道：新區(qū)大道、中梅路、福龍路等城市主干道環(huán)繞

周邊配套

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目舉步即達(dá)紅山6979（招商華僑城聯(lián)合打造的深圳版“上海新天地”），周邊天虹購物中心、鵬潤達(dá)環(huán)球服貿(mào)廣場等32個(gè)購物中心及1,034個(gè)超市分布3公里范圍內(nèi)，滿足一站式商務(wù)接待與生活消費(fèi)需求。文體配套方面，深圳第二美術(shù)館、深圳市圖書館、展覽館、開心麻花劇場等市級文化設(shè)施環(huán)伺，文化氛圍濃厚。生態(tài)休閑方面，對望陽臺山森林公園、俯瞰紅木山郊野公園，與全天候城市綠谷系統(tǒng)為鄰，紅木山水庫生態(tài)資源觸手可及。居住配套方面，1公里范圍內(nèi)聚集萊蒙水榭春天、1866綠景中央公館、圣莫里斯等高端別墅與企業(yè)總裁圈層住宅，2公里范圍內(nèi)安宏基天曜廣場、龍光玖鉆等品質(zhì)社區(qū)環(huán)伺，人才居住選擇豐富。

項(xiàng)目特點(diǎn)

安宏基天曜廣場定位為深圳北站商務(wù)中心區(qū)·紅山雙地鐵上蓋·甲級商務(wù)地標(biāo)，核心特點(diǎn)：

1. 雙地鐵上蓋樞紐商務(wù)：4/6號線紅山站無縫接駁，一站直達(dá)深圳北站高鐵樞紐，30分鐘通達(dá)福田南山核心區(qū)、1小時(shí)聯(lián)動大灣區(qū)，商務(wù)通勤與跨城差旅高效無憂。

2. 紅山豪宅區(qū)商務(wù)名片：地處紅山豪宅板塊核心，周邊高端住宅與商務(wù)地標(biāo)林立，與龍光玖鉆等城市封面建筑共同構(gòu)筑龍華商務(wù)新中軸，企業(yè)形象價(jià)值顯著。

3. 國際水準(zhǔn)硬件配置：11部三菱高速電梯+4.35米舒闊層高+24小時(shí)獨(dú)立中央空調(diào)+1,096個(gè)充裕車位，仲量聯(lián)行國際物業(yè)管家服務(wù)，全方位保障企業(yè)運(yùn)營效率與辦公品質(zhì)。

4. 全維醇熟商務(wù)生態(tài)圈：紅山6979、市級美術(shù)館圖書館、星級酒店、高端居住圈層等全鏈條配套環(huán)繞，工作、商務(wù)接待、員工生活一站式滿足。

5. 入駐門檻靈活可選：273-745㎡面積區(qū)間覆蓋，118-156元/㎡·月租金梯度豐富，精裝交付即租即用，適配中型至總部型企業(yè)多元辦公需求。

免責(zé)聲明：以上信息綜合整理自房產(chǎn)租賃平臺及網(wǎng)絡(luò)公開信息，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。寫字樓租金、物業(yè)費(fèi)、可租面積等商務(wù)條件具有時(shí)效性，可能隨市場波動或樓宇運(yùn)營政策調(diào)整而發(fā)生變化。地鐵距離、通勤時(shí)間等交通信息來源于公開資料，實(shí)際通勤效率受路況等因素影響可能存在差異，請以實(shí)際體驗(yàn)為準(zhǔn)。如需獲取新、準(zhǔn)確的實(shí)時(shí)信息，建議實(shí)地考察或聯(lián)系項(xiàng)目官方。本樓書不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由使用者自行承擔(dān)。