七星商業(yè)廣場

七星商業(yè)廣場位于深圳市龍華區(qū)梅龍大道與民旺路交匯處，地處民治街道核心地段，毗鄰民治商業(yè)區(qū)，距深圳北站僅約1公里，步行至地鐵5號線民治站約794米。項目由深圳市龍興世紀(jì)投資有限公司開發(fā)，總建筑面積約84,907.47平方米，占地面積13,381.4平方米，是片區(qū)唯一集辦公、酒店、大型商業(yè)于一體的全業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體。

建筑規(guī)劃

七星商業(yè)廣場由兩座塔樓組成，外立面采用全玻璃幕墻裝飾，建筑造型錯落有致，是區(qū)域內(nèi)的性商務(wù)地標(biāo)。項目由三大部分構(gòu)成：1-5層為大型商場（建筑面積23,112.56㎡），6-21層為高端寫字樓（建筑面積22,833.32㎡），9-17層為商務(wù)酒店（建筑面積23,349㎡，規(guī)劃客房248間，含豪華套房17間、總統(tǒng)套房1間）。

硬件配置方面，寫字樓一層規(guī)劃近1,000平方米大堂空間，層高達8.5米，營造尊貴氣派；配備18臺OTIS（奧的斯）高速電梯，分區(qū)設(shè)置，全面提升商務(wù)效率；寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米；設(shè)有兩層地下停車場及地面廣場，共計301個車位；采用集中式中央空調(diào)（8:00-20:00開放，部分來源顯示可加班使用空調(diào)）；網(wǎng)絡(luò)支持電信、移動、聯(lián)通全運營商覆蓋。

租賃信息

目前寫字樓在租面積涵蓋133㎡至412㎡等多種戶型，租金約68-95元/㎡/月。其中133㎡精裝戶型約68元/㎡/月，192㎡高樓層精裝戶型約68元/㎡/月，337㎡中樓層精裝戶型約79元/㎡/月，412㎡中樓層普裝戶型約78元/㎡/月，均為一手直租、可注冊公司。物業(yè)管理費約7.00-10.8元/㎡/月，車位月租金約150-500元/月，付款方式為押二付一。以上為市場參考報價，實際租金因樓層、裝修、租期等因素浮動，具體以現(xiàn)場咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

周邊配套

交通方面，項目距離地鐵5號線民治站約794米，毗鄰深圳北站（約1公里），周邊設(shè)有東泉新村、民治郵局、南賢廣場等多個公交站，可換乘302路、324路、333路、336路、352路、M201路、M202路、M222路、M353路、M354路、M360路、M401路等數(shù)十條公交線路，高鐵與地鐵雙樞紐加持，交通便利。

商業(yè)方面，項目自帶5層大型商場，周邊百易廣場、國安居、皇家1號家居、華潤萬家等商業(yè)配套齊全。醫(yī)療方面，同步齒科、龍華區(qū)人民醫(yī)院、慈銘體檢、格倫菲爾口腔等環(huán)繞周邊。教育方面，民治小學(xué)、民治中學(xué)、深圳中學(xué)（北校區(qū)）、龍華區(qū)實驗學(xué)校等教育資源豐富。此外，項目毗鄰民治商業(yè)區(qū)（1980特區(qū)、民治大潤發(fā)等），商務(wù)氛圍濃厚。

項目特點

七星商業(yè)廣場作為民治商圈核心地段的商務(wù)綜合體，具備以下特點：一是全業(yè)態(tài)綜合體，集寫字樓、商務(wù)酒店、大型商場于一體，辦公、商務(wù)接待、購物消費一站式滿足；二是級硬件配置，全玻璃幕墻外立面、近1,000平方米挑高大堂、18臺OTIS高速電梯，區(qū)域形象；三是交通樞紐紅利，近地鐵5號線民治站，毗鄰深圳北站，承接高鐵經(jīng)濟圈紅利；四是成熟商務(wù)配套，自帶大型商場，周邊餐飲、商超、金融配套齊全，員工工作生活便捷。項目適合中小型企業(yè)、初創(chuàng)公司、設(shè)計工作室、文化創(chuàng)意類企業(yè)、貿(mào)易公司、商務(wù)服務(wù)類機構(gòu)等尋求龍華民治核心地段、形象與性價比兼顧的辦公空間的企業(yè)入駐。

免責(zé)聲明：以上信息綜合整理自、房產(chǎn)租賃平臺及網(wǎng)絡(luò)公開信息，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。寫字樓租金、物業(yè)費、車位情況等商務(wù)條件具有時效性，可能隨市場波動或樓宇運營政策調(diào)整而發(fā)生變化。如需獲取新、準(zhǔn)確的實時信息，建議實地考察或聯(lián)系項目官方。本樓書不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風(fēng)險由使用者自行承擔(dān)。