安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司是一家具有國(guó)家CMA資質(zhì)認(rèn)定和省技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測(cè)鑒定單位，主營(yíng)：池州房屋安全檢測(cè)、池州房屋安全鑒定、池州房屋質(zhì)量檢測(cè)、池州房屋質(zhì)量鑒定、池州房屋抗震檢測(cè)、池州房屋安全質(zhì)量檢測(cè)、池州房屋質(zhì)量鑒定、池州房屋受災(zāi)后檢測(cè)評(píng)定、池州房屋危險(xiǎn)性檢測(cè)、池州房屋危險(xiǎn)性鑒定、池州廠房檢測(cè)、池州廠房安全檢測(cè)、池州廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)、池州廠房質(zhì)量檢測(cè)、池州工業(yè)廠房檢測(cè)、池州廠房安全檢測(cè)鑒定、池州鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)、池州鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)、池州鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、池州廠房房屋安全檢測(cè)、廠房改造后檢測(cè)、池州幼兒園房屋檢測(cè)、池州房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、池州賓館酒店房屋檢測(cè)、池州賓館酒店房屋鑒定、池州房屋損壞趨勢(shì)鑒定、池州商品房安全檢測(cè)、池州農(nóng)村房屋檢測(cè)、池州農(nóng)村房屋鑒定、池州拆除承重墻鑒定、池州承重墻恢復(fù)后鑒定、池州養(yǎng)老院房屋檢測(cè)、池州使用功能改變后房屋安全檢測(cè)、池州房屋加層后檢測(cè)、池州房屋裂縫檢測(cè)鑒定、池州施工周邊房屋安全檢測(cè)、池州活動(dòng)板房檢測(cè)鑒定、池州戶外廣告牌檢測(cè)、池州戶外標(biāo)識(shí)字檢測(cè)、池州房屋加固改造后檢測(cè)、池州移動(dòng)廁所安全檢測(cè)。東至房屋安全檢測(cè)、東至房屋安全鑒定、東至房屋質(zhì)量檢測(cè)、東至房屋質(zhì)量鑒定、東至房屋抗震檢測(cè)、東至房屋安全質(zhì)量檢測(cè)、東至房屋質(zhì)量鑒定、東至房屋受災(zāi)后檢測(cè)評(píng)定、東至房屋危險(xiǎn)性檢測(cè)、東至房屋危險(xiǎn)性鑒定、東至廠房檢測(cè)、東至廠房安全檢測(cè)、東至廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)、東至廠房質(zhì)量檢測(cè)、東至工業(yè)廠房檢測(cè)、東至廠房安全檢測(cè)鑒定、東至鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)、東至鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)、東至鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、東至廠房房屋安全檢測(cè)、廠房改造后檢測(cè)、東至幼兒園房屋檢測(cè)、東至房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、東至賓館酒店房屋檢測(cè)、東至賓館酒店房屋鑒定、東至房屋損壞趨勢(shì)鑒定、東至商品房安全檢測(cè)、東至農(nóng)村房屋檢測(cè)、東至農(nóng)村房屋鑒定、東至拆除承重墻鑒定、東至承重墻恢復(fù)后鑒定、東至養(yǎng)老院房屋檢測(cè)、東至使用功能改變后房屋安全檢測(cè)、東至房屋加層后檢測(cè)、東至房屋裂縫檢測(cè)鑒定、東至施工周邊房屋安全檢測(cè)、東至活動(dòng)板房檢測(cè)鑒定、東至戶外廣告牌檢測(cè)、東至戶外標(biāo)識(shí)字檢測(cè)、東至房屋加固改造后檢測(cè)、東至移動(dòng)廁所安全檢測(cè)。

池州市東至縣寺廟房屋安全鑒定案例

2022年4月20日，我公司檢測(cè)人員一行來(lái)到安徽省池州市東至縣對(duì)轄區(qū)一鎮(zhèn)上的寺廟房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，本次鑒定的目的主要是想了解該寺廟房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全狀況。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)我們了解到，該寺廟建于2022年，混合結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑面積187.22㎡，共1層，平面呈矩形，住里面朝南，主要材料設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30，實(shí)心砌筑墻體，有圈梁、構(gòu)造柱，外墻為涂料粉刷，現(xiàn)澆板坡瓦屋面。

本次房屋鑒定主要依據(jù)：《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2016）《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ149-2017）其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國(guó)家及地方檢測(cè)管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

本次房屋鑒定內(nèi)容具體如下：

地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

1、場(chǎng)地檢查

該房屋位于平谷地帶，周邊無(wú)河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒(méi)有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測(cè)量，房屋各測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求

4、地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)定

綜上，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為Au級(jí)。

上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性鑒定

1、上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查

通過(guò)對(duì)上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)造檢查以及裂縫或其他損傷檢查結(jié)果，綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安全性等級(jí)為Au級(jí)。

2、結(jié)構(gòu)整體性檢查

通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造檢查、支撐系統(tǒng)或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的構(gòu)造檢查、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件間的聯(lián)系檢查以及砌體結(jié)構(gòu)中圈梁及構(gòu)造柱的布置與構(gòu)造檢查，評(píng)定房屋結(jié)構(gòu)整體牢固性等級(jí)為Au級(jí)。

3、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定

參照上文房屋整體傾斜觀測(cè)結(jié)果，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）第7.3.10節(jié)的規(guī)定，綜合評(píng)定房屋結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)為Au級(jí)。

4、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)定

根據(jù)上文分別對(duì)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)為Au級(jí)。

圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

通過(guò)對(duì)圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻檢查，門(mén)窗洞口過(guò)梁檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、門(mén)窗洞口過(guò)梁有開(kāi)裂、變形、位移等損傷情況，評(píng)定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)為Au級(jí)。

綜上，池州市東至縣該寺廟房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全等級(jí)為為Asu級(jí)，可正常安全使用。建議：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。