湖南自建房屋加層/結(jié)構(gòu)改造安全性鑒定機(jī)構(gòu)第三方認(rèn)證中心———京翼房屋檢測(cè)與鑒定公司主營(yíng)：湖南房屋安全檢測(cè)、湖南房屋質(zhì)量鑒定、湖南廠房檢測(cè)鑒定、湖南抗震檢測(cè)鑒定、湖南鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、湖南建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、湖南基礎(chǔ)下沉檢測(cè)、湖南災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、湖南危房檢測(cè)鑒定、湖南學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、湖南工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、湖南樓房加裝電梯檢測(cè)、湖南自建房屋加層檢測(cè)、湖南古建筑文物檢測(cè)、湖南房屋加固施工/加固設(shè)計(jì)服務(wù)。地域以湖南省地區(qū)為主，覆蓋全國(guó)各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等。

房屋結(jié)構(gòu)是房屋主體的一部分，對(duì)房屋起著舉足輕重的作用。在房屋裝修的時(shí)候，有些地方能碰有些地方不能碰，許多房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致安全問(wèn)題的案例中，我們可以看到，就是因?yàn)榕隽艘恍┎荒芘龅牡胤?，?dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承重出現(xiàn)問(wèn)題。那么在房屋結(jié)構(gòu)改造中，哪些地方不能動(dòng)?

墻體內(nèi)的鋼筋不能動(dòng)

陽(yáng)臺(tái)和客廳之間的矮墻不能動(dòng)

承重墻與承重墻的連接部分不能拆除

梁柱不能拆除

承重墻是一定不能拆的，承重墻是支持上部重量結(jié)構(gòu)的墻體，它就像人的重要骨骼部分，人沒(méi)有骨骼支撐會(huì)癱瘓，承重墻拆了房子就坍塌了，它可以是鋼筋混凝土，也可以是磚混結(jié)構(gòu)，但一定不能拆。

在日常生活中人們往往很容易忽略房屋的承重問(wèn)題，其實(shí)房屋的承重與我們的生活息息相關(guān)，不論是在家庭裝修時(shí)做吊扇、吊頂，工業(yè)廠房、機(jī)房、檔案室等擴(kuò)大新增設(shè)備，還是對(duì)建筑進(jìn)行加建改造等這些都是需要考慮房屋的承重問(wèn)題。作為湖南房屋安全鑒定里面的主要檢測(cè)專項(xiàng)，承重檢測(cè)主要以檢測(cè)梁、板為主，柱為輔。承重檢測(cè)主要是檢測(cè)出樓面上限承載力，用上限承載力數(shù)據(jù)和原設(shè)計(jì)以及甲方需求的承載能力進(jìn)行對(duì)比評(píng)判，得出樓面承載力能滿足需求的結(jié)論或提供樓面上限承載力數(shù)值作為甲方使用維護(hù)的參考依據(jù)。

直接加層法是指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置而直接加層的方法。這種方法適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力、變形等能滿足加層的要求。后加部分的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用材料等可以與既有房屋相同，也可以不同。比如既有房屋是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，后加的部分既可以是框架結(jié)構(gòu)，也可以是鋼框架結(jié)構(gòu)。使用這種方法，一般可以使原房屋增加2~3層，性價(jià)比比較理想。

E.0.2對(duì)選定的梁類(lèi)構(gòu)件，應(yīng)對(duì)全部縱向受力鋼筋的保護(hù)層厚度進(jìn)行檢驗(yàn)；對(duì)選定的板類(lèi)構(gòu)件，應(yīng)抽取不少于6根縱向受力鋼筋的保護(hù)層厚度進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)每根鋼筋，應(yīng)選擇有代表性的不同部位量測(cè)3點(diǎn)取平均值。

加固加層法是指先對(duì)既有房屋進(jìn)行加固處理，然后再在其上加層的方法。這種方法適用于既有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、框架柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。這種方法也可以使原有房屋增加3層左右。

超聲回彈綜合法檢測(cè)商品混凝土強(qiáng)度是1966年羅馬尼亞建筑及建筑經(jīng)濟(jì)科學(xué)研究院提出的，1988年我國(guó)也批準(zhǔn)了《超聲回彈綜合法檢測(cè)商品混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS02：88)。相對(duì)于單一回彈法來(lái)說(shuō)超聲回彈綜合法檢測(cè)商品混凝土強(qiáng)度可以減少齡期及含水率對(duì)商品混凝土強(qiáng)度造成的影響，彌補(bǔ)不足，提高測(cè)試精度。

外套框架加層法又可以分為2類(lèi)，類(lèi)是分離式外套加層法（即外套框架與舊房完全脫開(kāi)，也稱高腳柱外套框架）；第二類(lèi)是整體式外套加層法（即外套框架與舊房結(jié)構(gòu)連成整體，也稱短腳柱外套框架）。

京翼房屋檢測(cè)與鑒定公司具有CMA資質(zhì)認(rèn)定證書(shū)，公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)地域以湖南地區(qū)為主，覆蓋全國(guó)各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等，能夠出具具有法律效力的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，主要承接業(yè)務(wù)有房屋安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定、相鄰工程影響鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、災(zāi)后損壞程度鑒定、五無(wú)工程檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園房屋檢測(cè)、特種行業(yè)辦證鑒定等各類(lèi)鑒定改造施工。

湖南房屋安全鑒定是依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度的基本原理：混凝土表面硬度與混凝土極限強(qiáng)度存在一定關(guān)系，回彈儀的彈擊重錘被一定彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度和混凝土表面硬度存在一定關(guān)系。這樣可以利用回彈儀測(cè)試混凝土表面硬度，并結(jié)合混凝土碳化深度從而間接測(cè)定混凝土強(qiáng)度。然而，這種檢測(cè)方式得到的結(jié)果精度較低。不適用于表面和內(nèi)容有明顯質(zhì)量差異的構(gòu)件，結(jié)果受混凝土自身原材料、施工工藝、養(yǎng)護(hù)條件等眾多因素影響較大。但不可否認(rèn)的是，回彈法用于檢測(cè)混凝土的抗壓強(qiáng)度已在我國(guó)得到了廣泛的應(yīng)用，實(shí)踐證明，采用回彈法推定的混凝土抗壓強(qiáng)值，對(duì)于處理工程質(zhì)量問(wèn)題具有十分重要的意義。