安徽京翼建筑工程檢測有限公司作為亳州正規(guī)第三方房屋檢測鑒定機構，主營：渦陽縣房屋結構安全性鑒定、渦陽縣房屋使用性鑒定、渦陽縣房屋可靠性鑒定、渦陽縣房屋地震破壞程度鑒定、渦陽縣房屋抗震鑒定、渦陽縣危房等級鑒定、渦陽縣房屋使用功能改變安全性鑒定、渦陽縣酒店/賓館/旅社/民宿房屋安全鑒定、渦陽縣幼兒園/學校/培訓機構房屋安全鑒定、渦陽縣廠房檢測、渦陽縣鋼結構鑒定、渦陽縣廣告牌安全評估等業(yè)務；承接全市各類房屋檢測鑒定報告辦理，歡迎咨詢！
亳州市渦陽縣幼兒園房屋安全性鑒定案例
為了解幼兒園房屋主體結構現(xiàn)狀安全性能，2022年3月25日，我公司受委托對安徽省亳州市渦陽縣一幼兒園房屋進行安全性鑒定。據(jù)了解，該幼兒園建于2019年，磚混結構，基礎不詳，建筑面積1252.5㎡，平面呈L形，主立面朝南，外墻為涂料粉刷，實心砌筑墻體，有圈梁、構造柱，防水卷材平屋面。
本次渦陽縣幼兒園房屋安全鑒定依據(jù)主要如下：
1)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）
2)《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB50153-2008）
3)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）
4)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）
5)《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）
6)《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）
7)《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2017）
8)《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）
9)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）
10)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）
11)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）
12)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
13) 其它相關技術規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關資料等。
本次渦陽縣幼兒園房屋安全鑒定內容具體如下：
1、場地檢查
該幼兒園位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等自然災害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。
2、地基基礎檢查
委托方未提供結構設計圖紙、地基、基礎的勘察資料、施工記錄、監(jiān)理記錄等相關資料。
經現(xiàn)場查勘，房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現(xiàn)符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。
3、房屋傾斜觀測
現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，測量結果見表5.3。
1、上部結構承載功能檢查
1.1、結構測繪
現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋現(xiàn)狀進行結構測繪，測繪結果見圖6.1.1-1~圖6.1.1-3。
1.2、主體結構材料強度檢測
1.2.1、混凝土強度檢測
現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對房屋主體結構混凝土強度進行回彈法檢測。本次混凝土強度檢測僅做單構件強度進行推定。
1.2.2、磚強度檢測
現(xiàn)場采用測磚回彈儀對房屋主體結構砌筑磚抗壓強度進行回彈法檢測。、
1.2.3、砂漿強度檢測
現(xiàn)場采用貫入式砂漿強度檢測儀對房屋主體結構砌筑砂漿抗壓強度進行貫入法檢測。
1.2.4、混凝土構件截面尺寸檢測
現(xiàn)場采用鋼卷尺對混凝土構件截面尺寸進行檢測。
1.2.5、混凝土構件配筋檢測
現(xiàn)場采用鋼筋掃描儀對混凝土構件主筋（柱單側主筋和梁底第一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進行檢測。
1.3、構造檢查
1.3.1、砌體構件構造檢查
房屋墻體高厚比符合相關規(guī)范要求。連接及砌筑方式正確，無構造缺陷，工作無異常。
1.3.2、混凝土構件構造檢查
房屋混凝土構件高寬比、高跨比等構造合理，符合相關規(guī)范要求。連接方式正確，無構造缺陷，工作無異常。
1.4、裂縫或其他損傷檢查
1.4.1、砌體構件裂縫或其他損傷檢查
經全面檢查，未發(fā)現(xiàn)砌體構件風化、剝落、腐蝕和灰縫嚴重酥松等現(xiàn)象；發(fā)現(xiàn)三層個別墻體存在粉刷層脫落、滲水情況。
1.4.2、混凝土構件裂縫或其他損傷檢查
經全面檢查，未發(fā)現(xiàn)混凝土構件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。
3、結構整體性檢查
3.1、結構布置及構造檢查
結構布置合理，結構體系完整，且結構選型及傳力路線正確，符合相關設計規(guī)范規(guī)定。
3.2、支撐系統(tǒng)或其他抗側力系統(tǒng)的構造檢查
砌體構件高厚比及連接構造符合現(xiàn)行相關設計規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側向作用。
3.3、結構、構件間的聯(lián)系檢查
結構設計合理、無疏漏；錨固、拉結、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。
3.4、砌體結構中圈梁及構造柱的布置與構造檢查
圈梁與構造柱布置正確，無裂縫或其他殘損，能起閉合系統(tǒng)作用。
3.5、結構整體性等級評定
綜上，評定房屋結構整體牢固性等級為Bu級。
4、結構側向位移等級評定
參照上文第5.3節(jié)房屋整體傾斜觀測結果，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）第7.3.10節(jié)的規(guī)定，綜合評定房屋結構側向位移等級為Bu級。
1、圍護墻與內隔墻檢查
經全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護墻、內隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結構之間連接可靠。
2、門窗洞口過梁檢查
經全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象。
3、欄桿、懸挑板及屋面檢查
經全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點無破損。
綜上，亳州市渦陽縣幼兒園房屋現(xiàn)狀安全性等級為Bsu級，可正常安全使用。建議（1）對墻體粉刷層脫落、滲水部位進行修繕處理。（2）不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。（3）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
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