鴻榮源前海金融中心B棟招租公告

一、項(xiàng)目情況及其房源信息

（一）項(xiàng)目基本情況

鴻榮源前海金融中心B棟，地址：深圳市前海合作區(qū)聽(tīng)海大道與桂灣五路交匯處西北側(cè)。

（二）擬招租房源信息

項(xiàng)目名稱：鴻榮源前海金融中心B棟

產(chǎn)業(yè)類型：重大項(xiàng)目

本次招租面積（單位：㎡）：2054

    備注：前海管理局可結(jié)合本次整體招租情況及具體戶型調(diào)整租賃面積。

（三）租售性質(zhì)：僅出租。承租人需將租金按非稅收入管理有關(guān)規(guī)定上繳財(cái)政。

（四）租金：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的3-7折。

（五）租期：首次租賃期限Zui長(zhǎng)不超過(guò)5年。

（六）裝修免租期：租賃面積不超過(guò)（含）2000平方米的，免租期為3個(gè)月；租賃面積超過(guò)2000平方米的，免租期Zui長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（七）房屋狀態(tài)：現(xiàn)狀交付，入駐機(jī)構(gòu)需自行裝修產(chǎn)業(yè)用房；各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修。

（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供冷費(fèi)用、水電費(fèi)等其他費(fèi)用按所在樓棟的標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》。

三、申請(qǐng)時(shí)間

自公告發(fā)布之日起。

鴻榮源前海金融中心辦公室直租，開(kāi)發(fā)商一手直租，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒！

四、申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.原則上在前海合作區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)，或者在前海合作區(qū)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且對(duì)深港合作、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重大促進(jìn)作用（承諾在前海合作區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在承諾期限內(nèi)滿足實(shí)際經(jīng)營(yíng)要求）；實(shí)際經(jīng)營(yíng)的具體要求詳見(jiàn)附件3。

2.申請(qǐng)時(shí)未在相關(guān)部門公布的“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、失信被執(zhí)行人名單、聯(lián)合懲戒“黑名單”內(nèi)。

（二）具體相關(guān)產(chǎn)業(yè)方向的重點(diǎn)招引對(duì)象及資質(zhì)條件（詳見(jiàn)附件1）。

（三）已在前海合作區(qū)范圍內(nèi)租賃市場(chǎng)物業(yè)的申請(qǐng)機(jī)構(gòu)需承諾不提前解除原租賃合同。

通過(guò)遴選的，由前海管理局組織選房，確定入駐位置、租金折扣、起租時(shí)間、租期、租賃面積，確定監(jiān)管要求和違約責(zé)任。前海管理局可結(jié)合實(shí)際情況和本次整體招租情況調(diào)整租賃樓層、租賃面積。