鴻榮源前海金融中心B棟招租公告

一、項目情況及其房源信息

（一）項目基本情況

鴻榮源前海金融中心B棟，地址：深圳市前海合作區(qū)聽海大道與桂灣五路交匯處西北側(cè)。

（二）擬招租房源信息

項目名稱：鴻榮源前海金融中心B棟

產(chǎn)業(yè)類型：重大項目

本次招租面積（單位：㎡）：2054

    備注：前海管理局可結(jié)合本次整體招租情況及具體戶型調(diào)整租賃面積。

（三）租售性質(zhì)：僅出租。承租人需將租金按非稅收入管理有關(guān)規(guī)定上繳財政。

（四）租金：市場評估價的3-7折。

（五）租期：首次租賃期限Zui長不超過5年。

（六）裝修免租期：租賃面積不超過（含）2000平方米的，免租期為3個月；租賃面積超過2000平方米的，免租期Zui長不超過6個月。免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（七）房屋狀態(tài)：現(xiàn)狀交付，入駐機(jī)構(gòu)需自行裝修產(chǎn)業(yè)用房；各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修。

（八）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供冷費(fèi)用、水電費(fèi)等其他費(fèi)用按所在樓棟的標(biāo)準(zhǔn)另行收取。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號）、《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》。

三、申請時間

自公告發(fā)布之日起。

南山鴻榮源前海金融中心辦公室直租，開發(fā)商一手直租，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒！

四、申請條件

（一）申請機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1.原則上在前海合作區(qū)實(shí)際經(jīng)營，或者在前海合作區(qū)開展經(jīng)營活動且對深港合作、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重大促進(jìn)作用（承諾在前海合作區(qū)實(shí)際經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在承諾期限內(nèi)滿足實(shí)際經(jīng)營要求）；實(shí)際經(jīng)營的具體要求詳見附件3。

2.申請時未在相關(guān)部門公布的“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、失信被執(zhí)行人名單、聯(lián)合懲戒“黑名單”內(nèi)。

（二）具體相關(guān)產(chǎn)業(yè)方向的重點(diǎn)招引對象及資質(zhì)條件（詳見附件1）。

（三）已在前海合作區(qū)范圍內(nèi)租賃市場物業(yè)的申請機(jī)構(gòu)需承諾不提前解除原租賃合同。

通過遴選的，由前海管理局組織選房，確定入駐位置、租金折扣、起租時間、租期、租賃面積，確定監(jiān)管要求和違約責(zé)任。前海管理局可結(jié)合實(shí)際情況和本次整體招租情況調(diào)整租賃樓層、租賃面積。