以房養(yǎng)老被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機制的一項重要補充。也就是說，老人把自己名下的房產抵押給銀行或者保險公司，然后每月從銀行和保險公司支取養(yǎng)老費，Zui后房產歸銀行或者公司。

 

       以房養(yǎng)老，突然之間就變成了一個熱門話題。其實，在發(fā)達國家，以房養(yǎng)老，是一個小范圍的事情，屬于個體跟銀行與保險公司之間的一種個別的合同關系，一般都是正常養(yǎng)老制度的一種個案性的補充。這種形式不大可能替代社會養(yǎng)老保險制度，對那些已經能拿到養(yǎng)老金的人，起一點錦上添花的作用。

 

       現(xiàn)在啟動的以房養(yǎng)老計劃，往往是先劃塊地給保險公司，保險公司以政府優(yōu)惠的價格拿地，然后在這個地段蓋好以房養(yǎng)老的樓盤，再賣給需要的進入這個計劃的老人。然而，保險公司蓋的樓，都是中高檔樓。跟這個計劃原來需要照顧的養(yǎng)老金繳納不足的弱勢群體，一點關系都沒有。等于政府的優(yōu)惠，便宜了根本不需要照顧的人群。目前的以房養(yǎng)老計劃，似乎只是給了原本就占了很多政府優(yōu)惠的強勢保險公司，一個新的房地產開發(fā)的機會。讓它們先開發(fā)樓盤，賣樓獲利，然后再通過反向按揭，拿回房產，然后再可以賣出去。

 

        這樣的養(yǎng)老方式在中國推行，有中國式的困惑?！梆B(yǎng)兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產抵押給養(yǎng)老院，不給子女，許多老人和年輕人還難以接受。在當前經濟還不怎么發(fā)達、貧富差距還比較大的情況下，許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行?！耙苑筐B(yǎng)老”折射出的是中低收入群體深深的無奈，養(yǎng)兒就是防老，成都天下財富投資股份有限公司認為主要是社會的大環(huán)境的重壓，每個人可能都不能應付這個社會，但是我們的專家學者總是讓新一代適應社會，沒有辦法。