買房前，房價降的越低越欣慰；買房后，房價漲的越高越開心。房價上漲的日子，交房時即便出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題、交房延期，也都大事化了、小事化無，畢竟房子買賺了，大家相安無事?？梢坏┓績r出現(xiàn)松動，問題就大了，大鬧售樓處，上演打砸罵，要求開發(fā)商賠償或者退房。經(jīng)成都天下財富投資股份有限公司調(diào)查研究，近段時間，這樣的好戲在全國上演。

 

        媒體似乎早已商量好，關(guān)于房地產(chǎn)的報道火力全開，關(guān)于房地產(chǎn)的負(fù)面報道，在房價下跌，樓市崩盤和鬼城涌現(xiàn)上，似乎一夜之間，樓市完全反轉(zhuǎn)。本來平靜的市場一時間風(fēng)起云涌，大有山雨欲來風(fēng)滿樓、乾坤倒置的感覺。房價真的扛不住了嗎，大廈將傾還是媒體刻意誤導(dǎo)。實際上，全國一線城市房地產(chǎn)不但不存在房價下跌，而是如何抑制房價上漲的問題；二線省會城市的市場基本健康，形勢平穩(wěn)；真正出現(xiàn)問題的三四線城市，也并非是房價虛高，而是有效需求動力不足。

 

        人們沒有契約精神的，這一點在樓市體現(xiàn)的淋漓盡致。開發(fā)商在賣房的時候，口吐蓮花，忽悠的十分完美，忽悠房價只漲不跌，如果房價降了，開發(fā)商賠償或無條件退房等。但是承諾永遠(yuǎn)是口頭的，從來不寫進(jìn)合同里。購房者也是如此，房價上漲時，沒說給開發(fā)商一點好處，可房價下跌，就立馬翻臉不認(rèn)人，上演房鬧大戲，一個巴掌拍不響，買賣雙方都有問題。

 

       “皮之不存”“ 毛將附焉”？未來10年，城鎮(zhèn)化作為國家戰(zhàn)略，要在哪兒搞？當(dāng)然是三四線城市。如果這個戰(zhàn)略還未開始，房價就已“出師未捷身先死”，城鎮(zhèn)化就“胎死腹中”。解決三四線城市的房地產(chǎn)問題，不是要求房價下降，而是增加消費人口。這是高層的遠(yuǎn)景規(guī)劃，也是未來10年中國經(jīng)濟(jì)增長的引擎。

 

        三四線城市房價即使出現(xiàn)松動，也難以撼動一二線城市的房價，房價的“多米諾骨牌”肯定不會出現(xiàn)。房價如果真的暴跌，成都天下財富投資股份有限公司認(rèn)為，除了買不起房的人歡呼之外，高層城鎮(zhèn)化計劃就要泡湯、地方政府的政績就要破產(chǎn)、銀行不良債務(wù)就要急速上升、而房鬧就要影響社會和諧。