房屋結(jié)構(gòu)改變檢測

   近年來由于建筑事業(yè)的快速發(fā)展，購買房屋、租賃房屋已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象了。往往有的人不滿足房屋的結(jié)構(gòu)，想通過房屋結(jié)構(gòu)的改造來改變房屋的用途，這樣不僅可以節(jié)約經(jīng)濟，而且很流行，舉幾個簡單的例子，廠房改造為餐廳，倉庫改造為辦公室，住宅樓改造為教室。改造固然是可以的，但是改造完就必須對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測，達到規(guī)范規(guī)章才可以正常使用。房屋結(jié)構(gòu)改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

　　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價。

　　對房屋安全質(zhì)量鑒定。使用儀器設備對建筑結(jié)構(gòu)進行外部內(nèi)部、物理性能及化學性能進行測試，對得到的數(shù)據(jù)進行分析處理，通過已發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患進行預防。

　　對房屋抗震鑒定。房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)生了改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后的房屋抗震能力就無法承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

　　房屋結(jié)構(gòu)檢測是房屋安全性鑒定的眾多方法之一，這個方法就是對房屋建筑進行現(xiàn)場抽樣和現(xiàn)場結(jié)構(gòu)實體檢測，并且將所測得的數(shù)據(jù)與設計圖紙要求以及發(fā)行的標準和規(guī)范進行數(shù)據(jù)比對與分析，通過對比分析來評價房屋建筑是否合格以及房屋建筑的安全性能。在房屋安全性鑒定的過程當中應用結(jié)構(gòu)檢測，能夠使房屋建筑在質(zhì)量和安全性方面都能有一個蕞標準的評判，這樣可以使房屋的安全性得到一定的保證和提高。

　　凡是需要進行結(jié)構(gòu)的加層、擴建、插層的房屋，都是屬于房屋改造的范疇，需要做房屋安全性檢測和房屋抗震鑒定。

　　對房屋建筑的結(jié)構(gòu)進行安全檢測鑒定，不僅僅是對房屋建筑重要的一項保障安全措施，同時，這項工作還能夠為房屋建設、改造、延長使用期限等提供一些研究數(shù)據(jù)，所以相關(guān)的管理單位應該正確的認識到房屋安全檢測工作的重要性。

房屋結(jié)構(gòu)改變檢測，應包括下列基本內(nèi)容：

　　1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

　　2)對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需要確定。

　　3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算。

　　4)對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應進行抗震鑒定。

　　5)綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應的處理措施和建議。

　　6)當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房屋的受力裝填未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。

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