在我國，房子安全判定檢測是一種新式的職業(yè)，主要作業(yè)便是對房子的無缺與損壞程度和運(yùn)用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。

1.房子安全性判定

   檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后制作的房子，屬于慣例的安全判定查看，也是房子安全類型中常見的一種。判定的雜亂程度依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況來確定，此類型房子往往受運(yùn)用環(huán)境的因素而影響。

2.房子正常運(yùn)用性判定

   該類型房子判定偏重考慮是否影響運(yùn)用人正常的運(yùn)用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更偏重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改動房子運(yùn)用功能等常進(jìn)行此類型的房子判定。

3.房子改建結(jié)構(gòu)的安全判定

   此類型房子主要為改造內(nèi)部全體結(jié)構(gòu)或者接建新房子增大荷載等。判定的重點(diǎn)便是復(fù)核驗(yàn)算，查看其改造前和改造后對房子全體是否產(chǎn)生了影響，是否滿意標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.房子構(gòu)件的安全判定

   此類型判定對部分某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全判定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件關(guān)于房子的系統(tǒng)是否造成影響，其是否會有損壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行具體地查勘判定。

5.房子安全突發(fā)事端緊迫判定

   由于地震、火災(zāi)、煤氣爆破、受外力影響等造成的房子損壞需求判定人員第時間依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況判斷出房子嚴(yán)重受損的程度，而且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房子是否為危房。此類型判定需求準(zhǔn)備作業(yè)做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援計劃和補(bǔ)救措施。

6.風(fēng)險房子及房子完損判定

    在參閱標(biāo)準(zhǔn)時，《風(fēng)險房子判定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）常適用于有一定系統(tǒng)，但資料不合理的房子，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房子；《房子完損等級判定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成系統(tǒng)的非標(biāo)準(zhǔn)房子。故判守時應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況合理選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)和判定辦法。

7.司法房子安全判定

   此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予托付，需求當(dāng)事人雙方給予一起配合判定檢測作業(yè)，特別是關(guān)于現(xiàn)場檢測作業(yè)有必要洽談一致同意后方可進(jìn)行，關(guān)于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方一起認(rèn)可。

8.房子抗震安全判定

   受2008年汶川地震對我國房子的損壞造成的影響，近年來房子抗震安全判定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部關(guān)于抗震判定的注重度。在判定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，關(guān)于結(jié)構(gòu)性能和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是判定查勘的關(guān)鍵。

9.施工周邊房子安全影響判定

    該類型的房子安全判定一般分為3個階段的判定，即初始查勘判定（施工前的房子安全判定）、階段性安全判定（施工過程中的房子安全判定）以及完結(jié)安全判定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。依據(jù)施工的計劃，實(shí)時進(jìn)行盯梢判定和檢測作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型判定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時能夠請求政府相關(guān)部分介入洽談解決矛盾沖突。

   房子綜合質(zhì)量檢測判定一般需求判定檢測人員先依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況來制定相應(yīng)的檢測計劃。一般檢測項(xiàng)目包含資料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、修建變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測辦法也各有偏重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)偏重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等狀況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)偏重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)偏重檢測全體、部分變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺度及結(jié)構(gòu)查勘的檢測。

   關(guān)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別判定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測辦法為例，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測辦法。在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級的辦法，但由于需求破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法判守時往往采用鉆芯法。