深圳深城投中心 物業(yè)招商 租賃中心 羅湖區(qū)寫字樓出租-溫碧霞29歲一脫成禁片メイリン モデルコレクション メ-DORCELCLUB貴婦系列
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深城投中心（原名：鹿丹大廈），坐落于深圳市羅湖區(qū)濱河大道1011號，地處濱河大道首排、蔡屋圍金融中心商圈核心。項目由深城投集團(tuán)（深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司）傾力打造，總高約170米，共33層，是集甲級寫字樓、商業(yè)配套、共享辦公、公寓于一體的國際級綠色商務(wù)綜合體。憑借“濱河大道首排地標(biāo)、地鐵9號線鹿丹村站無縫接駁、LEED金級認(rèn)證、24小時獨立控制空調(diào)、空中花園生態(tài)辦公”的核心優(yōu)勢，深城投中心現(xiàn)面向各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)開放出租。
項目名稱：深城投中心（別名：鹿丹大廈）
物業(yè)類型：甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 /城市綜合體
項目地址：深圳市羅湖區(qū)濱河大道1011號（濱河大道與金塘街交叉路口西側(cè)）
開發(fā)商：深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司（深城投集團(tuán)）
物業(yè)公司：深圳市深城投嘉鄰物業(yè)管理有限公司（采用世邦魏理仕 & 深城投C+專屬管家服務(wù)）
竣工年份：2017-2020年（各來源數(shù)據(jù)略有差異）
建筑高度：約170米
建筑樓層：地上33層，地下3層
總建筑面積：約51,449㎡（寫字樓約30,732㎡，商業(yè)約6,955㎡）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,200-1,300㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.25米（凈高約3.1米）
大堂層高：約11米
實用率：整層約80%，分戶約65%-80%
電梯：日本進(jìn)口三菱品牌13部（9部客梯、1部消防梯等），配備目的選層到達(dá)系統(tǒng)，科學(xué)分區(qū)運營
車位：約150個（地下三層 +4-5F空中生態(tài)停車場）
車位租金：地下約1,000元/月，空中約600元/月
物業(yè)費：約22元/㎡·月
空調(diào)：日本三菱VRV中央空調(diào)，24小時獨立控制，分戶按電費計量，無加班空調(diào)費
綠色認(rèn)證：LEED金級認(rèn)證
可注冊公司：是
深城投中心地處濱河大道首排，扼守濱河大道東部龍頭。濱河大道橫貫深圳東西，鏈接羅湖、福田、南山，快速通達(dá)全市各區(qū)。項目北臨蔡屋圍商圈，南望深圳河與中國香港米埔濕地公園，擁有無遮擋跨境視野。
項目與地鐵9號線鹿丹村站無縫接駁（A1出口零距離），步行距離約204-237米。9號線與1、2、3、4號線銜接，實現(xiàn)“南北貫通、東拓西聯(lián)”，將居住區(qū)、商務(wù)區(qū)、行政區(qū)有效整合。距羅湖火車站約5分鐘車程，距廣深高速約15分鐘車程。
項目廣場設(shè)有直達(dá)公交站臺，公交站點鹿丹村站有8路、28路、38路、73路、229路、337路、366路、M401路、M428路等多條公交線路貫穿，方便企業(yè)及員工綠色出行。
項目北臨蔡屋圍核心商圈，10分鐘范圍內(nèi)匯聚：
商業(yè)：萬象城、KKMALL、華潤萬家、沃爾瑪、信興廣場
酒店：瑞吉酒店、君悅酒店、木棉花酒店、晶都酒店
金融：蔡屋圍片區(qū)是深圳銀行、保險、證券、外資銀行密集的地區(qū)之一
公園：荔枝公園
醫(yī)院/學(xué)校：平樂骨傷科醫(yī)院、濱河中學(xué)等
項目距羅湖口岸約3分鐘車程（濱河大道直達(dá)），南望中國香港米埔濕地公園，深港跨境通勤極為便利。
根據(jù)近期中原地產(chǎn)、房天下、搜樓網(wǎng)等平臺掛牌數(shù)據(jù)，深城投中心在租房源面積區(qū)間豐富：
面積區(qū)間戶型/用途適合對象租金參考| 65-270㎡ | 精裝/毛坯辦公 | 成長型企業(yè)、專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊 | 約90-205元/㎡·月 |
| 270-700㎡ | 精裝辦公 | 中型企業(yè)、區(qū)域分部 | 約105-218元/㎡·月 |
| 1,200-1,368㎡ | 整層/大面積 | 總部型企業(yè)、金融機(jī)構(gòu) | 約80-253元/㎡·月 |
近期掛牌及市場參考：
134.36㎡ 房源：業(yè)主直租，價格面議
199㎡ 高層?xùn)|南向：約130元/㎡·月（約2.59萬元/月）
271.3㎡ 高層：約4.07萬元/月（約150元/㎡·月）
1,200㎡ 中層整層：約12.6-15.6萬元/月（約105-130元/㎡·月），帶空中花園
3,609.43㎡ 大面積：約80元/㎡·月（約28.88萬元/月）
市場參考數(shù)據(jù)：
在租均價約90元/㎡·月（房天下數(shù)據(jù)）
在租房源約24套，可租面積65-1,368㎡，平均租金約160-205元/㎡·月（搜樓網(wǎng)數(shù)據(jù)，因精裝/毛坯、樓層差異較大）
開發(fā)商直租報價約110-150元/㎡·月（含稅）
市場參考租金區(qū)間：約80-253元/㎡·月，毛坯/大面積房源單價相對較低（80-130元/㎡·月），精裝/小面積房源單價較高（150-253元/㎡·月）。物業(yè)費約22元/㎡·月另計。部分房源業(yè)主直租、可注冊、贈送免租期。具體面積、租金、租期以實際房源及協(xié)商為準(zhǔn)。
170米地標(biāo)高度，濱河大道首排超甲級寫字樓，11米挑高奢闊大堂
標(biāo)準(zhǔn)層高4.25米（凈高約3.1米），空間開闊舒適
標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,200-1,300㎡，可靈活分割為130-1,300㎡
整層使用率約80%，分戶使用率約65%-80%，有效控制企業(yè)成本
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝/毛坯（帶網(wǎng)絡(luò)地板）
樓層規(guī)劃：-3至-1層地下停車場，1-3層商業(yè)，4-5層陽光停車場，6-7層loft自由辦公/共享辦公，9-20層低區(qū)產(chǎn)品，22-33層高區(qū)產(chǎn)品，8層和21層為避難層
日本進(jìn)口三菱品牌13部高速電梯（1,350KG），配備目的選層到達(dá)系統(tǒng)，科學(xué)分區(qū)運營，單梯服務(wù)比約3,000:1
日本三菱VRV中央空調(diào)，24小時獨立控制，分戶按電費計量，無加班空調(diào)費，新風(fēng)系統(tǒng)滿足全天候空氣質(zhì)量
車位約150個：地下三層停車場 + 4-5F空中生態(tài)停車場（陽光與生態(tài)兼具）
車位月卡：地下約1,000元/月，空中約600元/月
440㎡臻罕空中花園：為企業(yè)提供有氧呼吸及休憩的生態(tài)空間
CEO私人空間預(yù)留：樓層四個邊角預(yù)留后期加設(shè)總裁洗手間條件
深圳市深城投嘉鄰物業(yè)管理有限公司管理，采用世邦魏理仕 &深城投C+專屬管家服務(wù)
配備專屬管家，協(xié)助政企對接，定期舉辦企業(yè)交流活動，搭建資源對接平臺
LEED金級認(rèn)證，綠色商務(wù)地標(biāo)
建筑外形融入“雙鶴立水”設(shè)計理念
深圳城市投資有限公司等企業(yè)已入駐
中小型辦公團(tuán)隊、成長型企業(yè)
金融、保險、證券、投資類企業(yè)（蔡屋圍金融商圈輻射）
專業(yè)服務(wù)：咨詢、法律、會計、審計
貿(mào)易、進(jìn)出口、供應(yīng)鏈企業(yè)
科技、互聯(lián)網(wǎng)、軟件研發(fā)
企業(yè)總部、區(qū)域分部
深港跨境業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)點（羅湖口岸約3分鐘車程）
需靈活面積分割、追求高實用率的各類企業(yè)
? 濱河大道首排170米地標(biāo)，蔡屋圍金融中心商圈核心，北臨蔡屋圍、南望中國香港米埔濕地公園
? 地鐵9號線鹿丹村站無縫接駁（A1出口零距離），3分鐘直達(dá)羅湖口岸，深港跨境便捷
? LEED金級認(rèn)證，綠色商務(wù)地標(biāo)，440㎡空中花園生態(tài)辦公
? 日本三菱VRV中央空調(diào)，24小時獨立控制，無加班空調(diào)費，費用透明
? 日本進(jìn)口三菱電梯13部，智能派梯系統(tǒng)，單梯服務(wù)比3,000:1
? 標(biāo)準(zhǔn)層高4.25米（凈高3.1米），整層使用率約80%，空間實用
? 面積靈活，130-1,300㎡可分割，開發(fā)商直租報價約110-150元/㎡·月
? 4-5F空中生態(tài)停車場，陽光停車，月卡約600元
? 世邦魏理仕 &深城投C+專屬管家服務(wù)，協(xié)助政企對接與資源整合
? 萬象城、KK MALL、瑞吉酒店、君悅酒店環(huán)繞，全鏈條商務(wù)配套
深城投中心，以濱河大道首排170米地標(biāo)之姿與LEED金級認(rèn)證的綠色商務(wù)品質(zhì)，誠邀金融、專業(yè)服務(wù)、科技及各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，地鐵9號線無縫接駁的生態(tài)辦公空間，助您高效辦公、鏈接深港。
免責(zé)聲明
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。相關(guān)內(nèi)容可能因市場變化、項目實際情況或出租方經(jīng)營安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。
深圳深城投中心 , 物業(yè)招商 , 租賃中心 , 福田區(qū)寫字樓
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團(tuán)隊團(tuán)隊均由重點本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...