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福田CBD中軸 · 會(huì)展中心站上蓋 ·超甲級(jí)寫(xiě)字樓
皇庭中心（別名“皇庭大廈”）坐落于深圳市福田區(qū)福華路350號(hào)（金田路與福華路交匯處），雄踞福田CBD中軸核心位置，與會(huì)展中心、皇庭廣場(chǎng)緊密相連。項(xiàng)目由深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，深圳市皇庭國(guó)際物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，2015年竣工，是福田CBD極具代表性的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是LEED金級(jí)認(rèn)證的綠色建筑。
大廈總建筑面積約166,150㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，地上54層，配備20部迅達(dá)客梯及2部消防梯，停車位約656個(gè)。項(xiàng)目以會(huì)展中心站旁約200-313米的地鐵上蓋優(yōu)勢(shì)、LEED金級(jí)認(rèn)證的綠色建筑品質(zhì)以及成熟的CBD商務(wù)配套，為金融、專業(yè)服務(wù)、科技等多元業(yè)態(tài)企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤(pán)名稱 | 皇庭中心（皇庭大廈） |
| 物業(yè)類別 | 超甲級(jí)寫(xiě)字樓 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福華路350號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開(kāi)發(fā)商 | 深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市皇庭國(guó)際物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2015年 |
| 綠色認(rèn)證 | LEED金級(jí) |
| 總建筑面積 | 約166,150㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約2,100㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4.5米 |
| 總樓層 | 地上54層 |
| 電梯配置 | 20部迅達(dá)客梯 + 2部消防梯 |
| 停車位 | 約656個(gè) |
| 物業(yè)費(fèi) | 約33元/㎡·月（含空調(diào)） |
| 空調(diào)開(kāi)放 | 工作日8:00-20:00，周六8:00-12:00 |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：部分平臺(tái)顯示總樓層為58層，標(biāo)準(zhǔn)層高4.3米，以上內(nèi)容已綜合多方公開(kāi)資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線/4號(hào)線會(huì)展中心站約200-313米，步行約3-5分鐘即達(dá)，B1層可與地鐵站及連城新天地直接連通。會(huì)展中心站為1號(hào)線與4號(hào)線換乘站，軌道交通極為便利。周邊還可搭乘地鐵1號(hào)線/3號(hào)線購(gòu)物公園站約357米、崗廈北站（2/8/10/11/14號(hào)線），多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目地處金田路與福華路交匯處，位于福田CBD中軸核心。周邊皇庭廣場(chǎng)、星河COCOPark、INTOWN、怡景中心城等商業(yè)綜合體環(huán)繞；麗思卡爾頓、JW萬(wàn)豪、香格里拉、喜來(lái)登等高端酒店近在咫尺，商務(wù)與生活配套高度成熟。
項(xiàng)目獲LEED金級(jí)認(rèn)證，在節(jié)能環(huán)保、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)等方面達(dá)到，為企業(yè)提供健康、低碳的辦公環(huán)境。
在租房源面積覆蓋約62㎡至2,785㎡，涵蓋62.3㎡、101.34㎡、115㎡、129㎡、130㎡、131.83㎡、135.05㎡、139㎡、155㎡、169㎡、177㎡、200.7㎡、208㎡、218.95㎡、219㎡、239㎡、245㎡、263㎡、268㎡、299㎡、319㎡、359㎡、377.35㎡、435.5㎡、458㎡、485㎡、557㎡、598㎡、886㎡、1104.71㎡、1659.33㎡、2209.44㎡等多種規(guī)格。無(wú)論是小型團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)?；k公，均可找到適配空間。
根據(jù)公開(kāi)租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約77-280元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考| 62.3㎡ | 約235元/㎡·月 | 約1.47萬(wàn)元 |
| 131.83㎡ | 約180元/㎡·月 | 約2.38萬(wàn)元 |
| 139㎡ | 約198元/㎡·月 | 約2.75萬(wàn)元 |
| 263㎡ | 約169元/㎡·月 | 約4.45萬(wàn)元 |
| 319㎡ | 約99元/㎡·月 | 約3.16萬(wàn)元 |
| 458㎡ | 約198元/㎡·月 | 約9.07萬(wàn)元 |
| 598㎡ | 約198元/㎡·月 | 約11.84萬(wàn)元 |
| 1104.71㎡ | 約280元/㎡·月 | 約30.93萬(wàn)元 |
| 1659.33㎡ | 約188元/㎡·月 | 約31.2萬(wàn)元 |
根據(jù)平臺(tái)數(shù)據(jù)，皇庭中心大廈均價(jià)約255.2元/㎡·月，部分房源使用率約68%。
項(xiàng)目由深圳市皇庭國(guó)際物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，物業(yè)管理成熟規(guī)范。項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。
| 租金區(qū)間 | 約77-280元/㎡·月 |
| 大廈均價(jià) | 約255.2元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約62㎡ - 2,785㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約33元/㎡·月（含空調(diào)） |
| 停車位 | 約656個(gè) |
| 車位月租金 | 約1,000-1,300元/月 |
| 空調(diào)開(kāi)放 | 工作日8:00-20:00，周六8:00-12:00 |
| 電梯配置 | 20部迅達(dá)客梯 + 2部消防梯 |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
62-139㎡ 精裝：月租約1.47-2.75萬(wàn)元，適合3-15人團(tuán)隊(duì)
169-268㎡ 精裝：月租約3.01-4.5萬(wàn)元，適合15-30人團(tuán)隊(duì)
319-458㎡ 精裝：月租約3.16-9.07萬(wàn)元，適合30-50人團(tuán)隊(duì)
598-886㎡ 精裝：月租約11.84-16.66萬(wàn)元，適合50-80人團(tuán)隊(duì)
1104-2209㎡ 大面積/整層：月租約30.93-44.19萬(wàn)元，適合總部型企業(yè)
皇庭中心以“福田CBD中軸· 會(huì)展中心站上蓋 · 超甲級(jí)寫(xiě)字樓”為核心定位，憑借會(huì)展中心站旁約200米的交通便利、福田CBD中軸核心區(qū)位、LEED金級(jí)認(rèn)證的綠色建筑品質(zhì)、約2,100㎡標(biāo)準(zhǔn)層的空間配置、62-2,785㎡的靈活面積段、約33元/㎡·月含空調(diào)的清晰物業(yè)費(fèi)結(jié)構(gòu)以及約77元/㎡·月起的租金水平，為金融、專業(yè)服務(wù)、科技等多元業(yè)態(tài)企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、品牌形象與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、辦公品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)成本的中小企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...