那么究竟什么樣的房子算危房？

　　據介紹，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋?！?/p>

　　根據鑒定標準，房屋安全等級一般分為A、B、C、D四級。A指結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；B級，指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；D級，指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

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危房安全評估檢測鑒定方案

　　⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。

　　了解房屋使用歷史，檢查房屋現(xiàn)狀，進行建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。繪制現(xiàn)狀建筑及結構平面布置圖。

　?、频鼗A檢查

　　檢查地基基礎在上部結構反應情況，檢查上部承重結構構件及圍護系統(tǒng)構件不均勻沉降情況及上部結構傾斜度。根據工程實際情況，對1號樓、2號樓每個月一次沉降和傾斜監(jiān)測，監(jiān)測次數為4次。

　　⑶上部結構及構件工作狀態(tài)檢測

　　1）建筑物的整體側向位移量測

　　2）鋼筋混凝土結構構件外觀質量檢查、裂損及變形檢查，對出現(xiàn)的損傷情況（裂縫、變形）等進行描述或繪制。

　?、壬喜拷Y構及構件的施工質量及性能檢測

　　1）柱、梁構件截面尺寸量測，樓板厚度檢測

　　2）柱、梁構件混凝土強度檢測

　　3）柱、梁構件鋼筋配置檢測，主筋、箍筋、分布筋掃描檢測，必要時抽取部分構件鑿除局部保護層，量測鋼筋直徑。

　　4）必要時截取鋼筋進行力學性能檢測

　　廠房安全檢測鑒定

　　1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；

　　2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

　　3、廠房達到的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

　　4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

　　5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；