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    粵房多（珠海）科技有限公司總部在珠海，是一家為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)提供信息服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)公司，公司目前主營業(yè)務(wù)是新房代理銷售。為你提供珠中澳熱點(diǎn)樓盤資訊，戶型，交通位置。讓置業(yè)更簡(jiǎn)單，更精準(zhǔn)。

   濱海片區(qū)憑借著自身鎮(zhèn)街經(jīng)濟(jì)實(shí)力和強(qiáng)大的購買力，一直以來是東莞樓市成交量Zui大的區(qū)域之一，2019年收到濱海灣新區(qū)規(guī)劃利好影響和軌道交通建設(shè)影響，當(dāng)前已經(jīng)成為市場(chǎng)的熱點(diǎn)。

  到達(dá)項(xiàng)目營銷中心后，聽置業(yè)顧問介紹得知，龍光玖龍璽位于濱海大道上，小區(qū)計(jì)容面積約9萬㎡，規(guī)劃有住宅、辦公、商業(yè)產(chǎn)品，主要包括約94-120㎡三至四房裝修洋房，約42㎡4.5米層高公寓，約157㎡商業(yè)別墅。周邊無論是商業(yè)配套，還是生活配套都已經(jīng)非常成熟，預(yù)計(jì)5月將推出首波產(chǎn)品。

   近幾年，眾多品牌房企紛紛落子濱海片區(qū)，僅萬科和碧桂園兩家當(dāng)前就布局有萬科城市之光、萬科濱海大都會(huì)、萬科大中江南院子、沙田碧桂園等多個(gè)項(xiàng)目。

  值得一提的是，位于虎門龍光玖龍璽已經(jīng)正式開放營銷中心，這是龍光地產(chǎn)回歸東莞樓市打造的首個(gè)項(xiàng)目，尚未入市就已經(jīng)多方關(guān)注，為幫助更多網(wǎng)友了解該項(xiàng)目，掌柜君進(jìn)行了一次踩盤之旅。

   掌柜君自駕車從報(bào)業(yè)大廈出發(fā)，經(jīng)過三元路、東莞大道、環(huán)城路、環(huán)城快速等路段，全程僅有2個(gè)紅綠燈，途中多數(shù)路段限速為80km/h，東莞大道和環(huán)城快速車比較多但不擁堵，耗時(shí)約35到達(dá)龍光玖龍璽營銷中心。

  據(jù)房掌柜了解，從東莞城區(qū)到虎門，除自駕外還可搭乘地鐵，短短幾站即可到達(dá)虎門高鐵站，但是由于虎門高鐵站到龍光玖龍璽仍有幾公里，需要換乘公交，耗時(shí)要要高于自駕車。

   為了更深入地了解龍光玖龍璽的戶型設(shè)計(jì)，房掌柜將以建筑面積95㎡的3房2廳2衛(wèi)為例，進(jìn)行360度戶型解讀。

    95㎡3房戶型解讀

   龍光玖龍璽95㎡3房戶型主要位于小區(qū)的二棟和三棟，是一梯三戶之一，周邊無高層遮擋，每一戶都能做到南北通透。該戶型還坐西北朝東南，它擁有足夠的日照和良好的通風(fēng)，坐擁“冬暖夏涼”戶型的基本要素。

  從戶型圖上可以看到，龍光玖龍璽95㎡3房戶型非常方正，動(dòng)靜分區(qū)明顯，頗具格局感，各分區(qū)可滿足起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢等住宅基本使用功能。整體而言，非常符合中國人的審美和置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  當(dāng)房掌柜第一次走入該戶型樣板房時(shí)，第一感覺就是這房子比近期東莞售賣的洋房都要高，后經(jīng)了解龍光玖龍璽層高為3米，而很多在售新房層高都僅為2.8米。

  入戶即為房子玄關(guān)，這里可以打造成回家或者出門時(shí)的收納空間，入門右手邊即是廚房，該設(shè)計(jì)在很大程度上避免了買菜后，其所帶的食物中的水滴等污染源對(duì)家庭其他區(qū)域會(huì)產(chǎn)生污染。廚房為舒適顯空間感的U型設(shè)計(jì)，廚房外還有個(gè)小陽臺(tái)，夫妻一起煮飯也不顯狹窄，讓制作食物成為一種享受。

  穿越玄關(guān)，進(jìn)入客廳和餐廳?？蛷d和餐廳之間沒有明墻，兩個(gè)空間相連，從入門到外陽臺(tái)Zui寬處達(dá)到10.8米，營造了寬敞氣派的空間感，在90多平的剛需戶型內(nèi)營造出了豪宅的大尺度?？蛷d外有陽臺(tái)，通風(fēng)采光非常好。外陽臺(tái)上還留有花池空間，可供業(yè)主種植花草休閑之用。

   與餐廳一墻之隔的是公共衛(wèi)生間，有正對(duì)廚房小明窗可通風(fēng)和采光，衛(wèi)生間內(nèi)廁、浴分離，干濕分離，有利于清潔衛(wèi)生和使用上的便利。 

  與衛(wèi)生間相對(duì)和相鄰的是兩個(gè)次臥，面積相當(dāng)，且均有贈(zèng)送飄窗。飄窗設(shè)計(jì)使得采光和景觀效果非常好，讓整個(gè)臥室更加明亮，使居住更溫暖、更陽光、更健康。

   戶型Zui深處為主臥套間，不僅帶有大飄窗，還有獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間帶有明窗，寬敞明亮且通風(fēng)順暢。

總結(jié)來說，該戶型雖然不大，但是麻雀雖小卻五臟俱全，居家氛圍濃厚，兼具實(shí)用性與舒適性于一體。

                                                                                               粵房多賴總監(jiān)：