什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測?

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位去房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災(zāi)害以及暴炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，房屋安全檢測鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)，不得作為經(jīng)營場所的使用。

本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會提供可靠的檢測數(shù)據(jù)，確保以高科技手段、化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)！嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；我們將以Zui公道的價格和Zui熱情的服務(wù)為您提供、合理的檢測鑒定報告，出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力。我們將竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術(shù)服務(wù)。

生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，樂山房屋安全檢測鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)評定為危險點：

1.墻因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm；

2.墻產(chǎn)生傾斜，房屋安全檢測鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)，其傾斜率大于0.5％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

3.墻出現(xiàn)撓曲鼓閃；

4.生土房屋開間未設(shè)橫墻；

5.單層生土房屋的檐口高度大于2.5m，開間大于3.3m；窯洞凈跨大于2.5m；

6.生土墻高厚比：大于12，且墻體自由長度大于6m。

服務(wù)內(nèi)容：涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；例如賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。

　　1．“五無工程”房屋的檢測鑒定

　　2．施工周邊房屋安全鑒定

　　3．民用建筑及工業(yè)廠房鑒定

　　4．房屋完損等級評定

　　5．特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定

　　6．營業(yè)性建筑開業(yè)前或轉(zhuǎn)業(yè)前安全鑒定

　　7．房屋安全事故鑒定

　　8．建筑物的年限鑒定

　　9．結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估

　　10．房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定

　　11．災(zāi)后房屋鑒定

　　12．司法仲裁委托鑒定

　　13．房屋損壞趨勢的監(jiān)測

　　14．各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測、鑒定

　　15．構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的載荷試驗

　　16．結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因鑒定

　　17. 房屋抗震鑒定

　　鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、和其他規(guī)定

　　1. 《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 50292-1999）

　　2. 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 50023-2009）

　　3. 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB 50009-2012）

　　4. 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB 50007-2011）

　　5. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB 50010-2010）

　　6. 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB 50003-2001）

　　7. 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB 50017-2003）

　　8. 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB 50011-2010）

　　9. 《建筑變形測量規(guī)程》 （JGJ 8-2007）

　　10.《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （JGJ- 3－2002）

　　11.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》 （廣州市人民令第83號）

　　12.《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ 125-99）(2004年版)

　　13.《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》 （城住字[1984]第678號）

　　14.《城市危險房屋管理規(guī)定》 （建設(shè)部第129號令）

　　15.《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》

　　16.《城市房屋修繕管理規(guī)定》

　　17.《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

　　18.《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 （CECS 03：2007）

　　19.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）

　　20.《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

　　21.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》 （JGJ/T 152 -2008）

　　22.《超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS 02：2005）

　　鑒定程序

　　1．受理委托；

　　2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　　3. 確定鑒定方案；

　　4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　　5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

　　6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；