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工商業(yè)出租房屋凡事沒有房產(chǎn)證,沒有驗(yàn)收證明,改變用途的(廠房,商業(yè),辦公,倉庫,工業(yè))辦理一份結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。
深圳市各區(qū)街道出租屋房管所,租賃所,出租屋綜合管理站,,我司提供有效的房屋安全檢測鑒定報告。
根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或時,工商業(yè)出租或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告”
現(xiàn)將需要房屋租賃前安全檢測報告的如下:工業(yè)廠房,商鋪,寫字樓,倉庫,住宅改變用途,培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
1、一般檢測內(nèi)容
1)調(diào)查房屋的建造信息資料;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革;
3)房屋建造圖紙復(fù)核;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
2、結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測內(nèi)容
當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為部改變,但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時,需要進(jìn)行一下檢測:
01 分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;
02對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測,對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測,檢測項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定;
03根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況,建立合理計算模型,按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算;
04 對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定;
05 綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性,提出檢測和評估結(jié)論,并提出相應(yīng)的措施和建議。
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廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司主營業(yè)務(wù)廠房檢測、房屋滲水檢測、房屋租賃檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、火災(zāi)后檢測、建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測等,公司設(shè)備齊全,采用國內(nèi)外先進(jìn)檢測儀器,我公司技術(shù)力量雄厚,專業(yè)結(jié)構(gòu)合理,擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的技術(shù)隊(duì)伍。本檢測機(jī)構(gòu)建立健全和有效運(yùn)行管理體系、配置合適資源,保持獨(dú)立、公正、誠信開展檢驗(yàn)檢測活動。依法從業(yè)、獨(dú)立公正從業(yè)、對出具的檢驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任、履行社會責(zé)任。公司將在“高新、特色、全面”的技術(shù)...