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關(guān)于外墻裂縫防水維修處理的解決方案

一、住宅建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)周邊樓板配筋需適當(dāng)加強(qiáng)。樓板形狀不規(guī)則宜設(shè)置梁使其規(guī)則。這是由于在混凝土樓形狀突變處由于應(yīng)力集中而產(chǎn)生較大拉應(yīng)力，往往引起裂縫。裂縫往往就是位于門窗洞口或樓板的其他凹角。板柱節(jié)點(diǎn)附近因剛度相差太大，混凝土強(qiáng)度等級(jí)相差懸殊，如沒有足夠的構(gòu)造配筋，往往引起界面附近板上的裂縫。 
二、應(yīng)重視保溫節(jié)能設(shè)計(jì)，現(xiàn)在Zui常見的是聚苯乙烯泡沫塑料外墻保溫板。這一方面是節(jié)能保溫，另一方面也能減少溫差裂縫的產(chǎn)生。 
三、住宅長(zhǎng)度大于50米，宜在中部設(shè)置伸縮縫。樓蓋體型過長(zhǎng)，伸縮縫設(shè)置間　距過大，由于混凝土收縮而引起的拉應(yīng)力積聚往往在中部Zui大，導(dǎo)致橫向裂縫，這類裂縫貫通截面，因此往往引起滲漏等問題。后澆帶應(yīng)設(shè)計(jì)在受力比較小的部位，并且不宜直線貫穿整個(gè)開間，后澆帶不應(yīng)和變形縫靠太近，如太近往往會(huì)引起后澆帶裂縫（惠泉）。挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)伸縮縫間距不宜大于12米，這點(diǎn)設(shè)計(jì)上往往有時(shí)沒有說明，施工時(shí)候特別注意（建工大廈）。 
四、屋面及樓層陽角處樓板宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100MM，直徑不小于8。外墻轉(zhuǎn)角處尚應(yīng)設(shè)置間距小于100，長(zhǎng)度大于板跨1/3的放射鋼筋。這主要是防止由于在角部?jī)蓚€(gè)方向混凝土收縮引起的拉應(yīng)力是斜向的，因此往往形成角部斜裂。 
五、在溫度、收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域鋼筋間距不大于150MM，并應(yīng)在板的計(jì)算不需配筋面布置防止溫度收縮鋼筋?；炷僚蛎浵禂?shù)較大（1×10-5／℃），幾十度的溫差即可引起不小的應(yīng)變，在混凝土現(xiàn)澆而受到約束的條件下，往往因應(yīng)力的積聚而形成裂縫。大部分的溫度裂縫集中在屋蓋上：由于季節(jié)溫差造成屋蓋的伸縮變形受制于下部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆屋蓋可能產(chǎn)生橫向拉裂；由于屋蓋板頂面和底面的溫差（如冬季積雪而室內(nèi)供暖）也可能引起冷縮一受拉面的裂縫。另一類溫度裂縫是由施工季節(jié)溫差造成的。如混凝土澆筑后未及時(shí)封閉和采取保溫措施，經(jīng)歷冬季的干冷環(huán)境，由于溫度一收縮較大而引起裂縫。 
六、挑出陽臺(tái)宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長(zhǎng)度L≥1.5m時(shí)，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)1.0m≤L<1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。
施工方面需要注意事項(xiàng)： 
1、主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。對(duì)于有沉降觀測(cè)要求的建筑物，應(yīng)妥善設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。 
2、模板應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度、剛度；支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)置豎向總垂直度控制線，以保證模板位置正確。墻、柱模板根部和頂部需有限位措施，如采用焊接鋼件限位，以保證頂、底部尺寸正確。對(duì)于一般工程來說，一般杉木支撐要求木梢直徑＞80mm，縱橫間距≤1000mm，鋼管支撐縱橫間距≤1200mm，支撐在作業(yè)面下至少保持二層，且模板的上層支撐應(yīng)垂直對(duì)準(zhǔn)下層支撐，保證垂直；泥土上支模要夯實(shí)并放通長(zhǎng)墊木或型鋼；跨度大于4米的梁板宜起0.1％~0.3％的拱；混凝土澆筑前，模板應(yīng)充分濕潤(rùn)。模板的拆除必須嚴(yán)格按施工方案的要求執(zhí)行（重視拆模試塊）。 
3、鋼筋安裝時(shí)應(yīng)制作水泥砂漿墊塊或墊卡：梁、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡（注意要有完整質(zhì)保資料），以保證鋼筋位置的準(zhǔn)確。施工中嚴(yán)禁踩踏負(fù)筋，當(dāng)板受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用下右圖所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用下左圖所示支架，支架間距不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固，懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)筋下墊塊間距應(yīng)不大于300MM； 
4、樓板內(nèi)管線必須設(shè)置在受力鋼筋內(nèi)側(cè)（有的工地隨意放），嚴(yán)禁交錯(cuò)疊放，交叉處必須采用線盒，予埋處應(yīng)設(shè)置6圓間距150，寬度500的鋼筋網(wǎng)片，樓板內(nèi)布設(shè)PVC管應(yīng)固定；PVC管外壁距樓板上表面的距離應(yīng)不小于30mm。嚴(yán)禁水管橫向穿越現(xiàn)澆樓面。 
5、下面講混凝土的施工，首先對(duì)商品混凝土的一些要求： 
A、訂立合同時(shí)候就應(yīng)明確商品混凝土的技術(shù)參數(shù)，如混凝土強(qiáng)度、蹋落度（高層上部結(jié)構(gòu)小于18，多層中高層上部結(jié)構(gòu)小于15，地下結(jié)構(gòu)不大于12）、凝結(jié)時(shí)間、石子Zui大粒徑，水泥品種及特殊要求。提醒一點(diǎn)配合比中粉煤灰的使用：摻量不宜超過水泥用量的30%，對(duì)現(xiàn)澆樓板不宜超過20%（主要考慮耐久性要求）。所有材料的檢測(cè)報(bào)告和廠家混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告均要提供，合起來作為該批混凝土的質(zhì)保資料。 
B、加強(qiáng)對(duì)坍落度的抽檢，坍落度的抽檢分施工單位檢查和監(jiān)理檢查二個(gè)層次:a、施工單位檢查應(yīng)與試件制作同頻率；b、監(jiān)理單位檢查其頻率宜控制在每次/50m3，不得少于2次。c、不得向罐車內(nèi)加水，更不得直接向運(yùn)送到澆筑面的混凝土內(nèi)加水。當(dāng)混凝土的坍落度過小時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)施工、監(jiān)理、混凝土廠家各方認(rèn)可的方式予以調(diào)整。d、當(dāng)抽檢混凝土坍落度過大時(shí)，應(yīng)作退貨處理。 
6、商品砼施工時(shí)候泵管應(yīng)接到施工作業(yè)面，不得用振動(dòng)捧趕料，而是用鐵耙等將混凝土攤鋪均勻，以免造成人為使混凝土組份比例失調(diào)，一部分區(qū)域成為水泥砂漿富集區(qū)，一部份區(qū)域成為粗骨料富集區(qū)，使結(jié)構(gòu)易于裂縫（板縫）?；炷灵_打時(shí)的潤(rùn)管砂漿不得打入梁、柱、墻體結(jié)構(gòu)，且不得集中澆筑在一處。防水
預(yù)拌混凝土的振搗應(yīng)按省操作技術(shù)規(guī)程的要求用插入式振動(dòng)捧，做到不漏振、不過振。對(duì)于平板結(jié)構(gòu)，尚應(yīng)用平板振動(dòng)機(jī)進(jìn)行二次拖振，確保表面平整、密實(shí)。 
7、混凝土結(jié)構(gòu)表面，在振搗成型后，必須進(jìn)行二次抹壓，第一次可視情況、在初凝后進(jìn)行，第二次在終凝前進(jìn)行，以減少表面裂縫。在大風(fēng)、干燥氣候情況下宜進(jìn)行三次抹壓。 
8、嚴(yán)禁在樓板上傾倒磚石材料等野蠻施工行為。 
9、加強(qiáng)施工過程中現(xiàn)澆樓面厚度控制，混凝土板厚控制點(diǎn)的間距不宜超過2m?？刹捎娩摻钆踉O(shè)限位卡的方式 控制厚度。 
10、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù) 
①混凝土的養(yǎng)護(hù)在澆筑后采用覆蓋、灑水、噴霧劑或用薄膜保濕等措施。對(duì)普通混凝土，其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，對(duì)摻用緩凝型外加劑、高效減少劑的混凝土，或者有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于14d。對(duì)于大體積混凝土等特殊要求的混凝土，尚應(yīng)符合施工技術(shù)方案的要求。 
②對(duì)樓板、底板等平面結(jié)構(gòu)，在混凝土澆筑收漿、抹壓后用塑料薄膜覆蓋，防止表面水份蒸發(fā)。至混凝土硬化到可以上人時(shí)，改用麻袋把水澆透。有條件時(shí)采用蓄水養(yǎng)護(hù)。 
③對(duì)于柱、剪力墻等豎向結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡量利用模板作為遮蓋物，其早期(澆筑后2-3d內(nèi))應(yīng)盡量保持模板不拆來保證水份不蒸發(fā)，模板拆除后涂刷養(yǎng)護(hù)液。 
④加強(qiáng)冬季養(yǎng)護(hù)。冬期施工的混凝土，不能直接向裸露部位澆水，應(yīng)用塑料薄膜和保溫材料進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。保溫材料的厚度應(yīng)經(jīng)熱工計(jì)算確定。 
⑤地下室外墻應(yīng)盡早回填土，以有效防止墻體收縮。 
11、接下來講一講施工縫的留置： 
（1）當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定： 
留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2）板厚>200mm時(shí)應(yīng)按上圖留階梯縫。（3）板厚≤200mm時(shí)應(yīng)按下圖留直縫。（4）進(jìn)行表面處理時(shí)、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm2。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。防水 
（5）繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤(rùn)且不得積水。 防水處理． 
12、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的混凝土宜采用微膨脹混凝土，特別注意后澆帶配筋應(yīng)按省圖集規(guī)定增加（一般為30%，有的設(shè)計(jì)說明），并且宜雙層雙向布筋。后澆帶模板支撐不得隨意拆除（懸臂結(jié)構(gòu)很危險(xiǎn)），應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案執(zhí)行。 
13、講一下磚混結(jié)構(gòu)墻體溫度縫的防治。溫度縫主要出現(xiàn)于受溫度變化較大的墻體和墻體變截面處，如外墻和門窗洞口等位置，有時(shí)內(nèi)墻也出現(xiàn)溫度裂縫。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點(diǎn)。磚混結(jié)構(gòu)房屋溫度裂縫一般發(fā)生在房屋的頂層且一般為溫升裂縫，其溫升裂縫的表現(xiàn)形式為：水平裂縫、正八字裂縫；其產(chǎn)生部位為：在外墻屋面板以下，頂層外墻上部產(chǎn)生水平裂縫，且越靠近大角裂縫越嚴(yán)重；在外墻屋面板以下，頂層外墻上部，且靠近大角兩側(cè)產(chǎn)生正八字斜裂縫；在頂層屋面板下，內(nèi)墻上部產(chǎn)生水平裂縫，且越靠近外墻部位裂縫越嚴(yán)重；在頂層屋面板下，內(nèi)墻上部且靠近外墻部位產(chǎn)生正八字斜向裂縫；在頂層樓梯間外縱墻有水平裂縫產(chǎn)生。冬季施工的房屋，兩端單元的縱墻的裂縫呈正“八”字形態(tài)。防治溫度裂縫一般采取抗、調(diào)原則，“抗”的原則是：提高頂層砌體的強(qiáng)度、剛度及抗裂變形能力，以達(dá)到提高砌體的抗剪強(qiáng)度及抗拉強(qiáng)度及變形。為此通過提高砌體強(qiáng)度，采用加筋砌體的做法，采用抗裂構(gòu)造柱的做法。我們防治手冊(cè)里就提出頂層、閣樓層端開間和相鄰開間橫墻均應(yīng)通長(zhǎng)拉結(jié)鋼筋；房屋頂層端部墻體內(nèi)應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)頂層挑梁兩端圈梁下的墻體內(nèi)應(yīng)設(shè)2根6圓水平鋼筋。另外需加強(qiáng)頂層的施工管理?！罢{(diào)”的原則：主要通過采取降低溫差幅度；減小墻體材料與混凝土的線膨脹系數(shù)，如將要推行的節(jié)能保溫措施。 
14、接下來再說說填充墻的施工，首先先談一下墻體材料：A、混凝土小型空心砌塊、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的儲(chǔ)存期不應(yīng)小于一個(gè)月。加氣混凝土砌塊分內(nèi)外墻磚，3.5級(jí)內(nèi)墻使用，5.0級(jí)外墻使用。施工時(shí)加氣混凝土砌塊的含水率控制在10～15%比較適宜，砌塊含水深度以表層8～10mm為宜，表層含水深度可通過刀刮或敲上個(gè)小邊觀察規(guī)律，按經(jīng)驗(yàn)判定。通常情況下在砌筑前24h澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)施工當(dāng)時(shí)的季節(jié)和干濕溫度情況決定，由表面濕潤(rùn)度控制。禁止直接使用飽含雨水或澆水過量的砌塊。有條件的應(yīng)使用專用的加氣混凝土砌筑砂漿或干粉砂漿?；炷列⌒涂招钠鰤K不應(yīng)澆水。B、頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 
體長(zhǎng)度超過5米的填充墻體需設(shè)置構(gòu)造柱，高度超過4米的填充墻體需設(shè)置圈梁。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊?？蚣苤g填充墻拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)留并滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用水泥砂漿嵌實(shí)。超過300的洞口需加設(shè)過梁，加氣混凝土砌塊下需設(shè)置導(dǎo)墻。

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