海南文昌文城鎮(zhèn)人民政府后港村委會辦公樓危房鑒定

文城鎮(zhèn)后港村委會辦公樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省文昌市文城鎮(zhèn)后港村委會。該房屋建筑年代為1974年。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受文昌市文城鎮(zhèn)人民政府的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對文城鎮(zhèn)后港村委會辦公樓進行房屋安全鑒定。

會辦公樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省文昌市文城鎮(zhèn)后港村委會。該房屋建筑年代為1974年。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受文昌市文城鎮(zhèn)人民政府的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對文城鎮(zhèn)后港村委會辦公樓進行房屋安全鑒定。

三、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、用電子經緯儀對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

    4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125,2016）對房屋的危險等級做出評定，提出處理建議。

5、對該房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

6、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

7、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

8、用鋼卷尺對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

9、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土板的配筋信息。

10、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋部分承重構件進行承載力驗算。

12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照國家相關規(guī)范，判定該房屋的現(xiàn)狀性能，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。