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辦理診所門診房屋安全檢測報告單位怎么收費

房屋安全評估檢測 房屋安全檢測鑒定

房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費總額價不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

2、根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）“房屋安全檢測鑒定報告”收費明細，樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間）， 至少3個點為一組；

（2）“房屋安全檢測鑒定報告”收費明細，墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少 6個點為一組；

（3）房屋安全檢測體系報價，混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）廠房驗收體系報價，整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（5）房屋安全檢測鑒定機構(gòu)報價，混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元／點，6個點為一組；

（6）房屋安全檢測鑒定機構(gòu)報價，混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。

市住建委相關(guān)負責人回答，2009年9月，我市開展了危舊房屋普查工作，在此基礎(chǔ)上，于2010年4月市報告出臺了《關(guān)于進一步加強危舊房屋的管理規(guī)定》，根據(jù)文件規(guī)定，近兩年市住建委指導(dǎo)各縣(市)區(qū)報告已完成解危項目286個，建筑面積113451平方米。下一步，將加大指導(dǎo)力度，要求各縣(市)區(qū)房屋安全管理部門擴大普查范圍，進行地毯式檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果，指導(dǎo)各縣(市)區(qū)報告督促做好危舊房的解危工作，避免同類事件的再次發(fā)生?！巴瑫r，我們也很歡迎廣大市民積極參與搜尋身邊危房的活動，市住建委將及時受理，并督促各縣(市)區(qū)對市民反映的情況及時加強排查和處置。是經(jīng)深圳市工商行政增城分局批準成立的具有房屋管理部門資質(zhì)的房屋鑒定單位，隸屬于深圳市國土資源和房屋所屬的房屋安全鑒定檢測機構(gòu)。公司坐落于深圳市深圳市寶安區(qū)后瑞新瑞三區(qū)勤業(yè)大廈8號，公司擁有一批由結(jié)構(gòu)工程師、高中級工程師、施工技術(shù)管理人員等組成的技術(shù)團隊，配有目前國內(nèi)的檢測儀器、設(shè)備。公司目前主要業(yè)務(wù)范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測”公司秉承誠信、求實、、創(chuàng)新的理念，堅持以人為本、崇尚科學(xué)、勇于實踐，始終把為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)作為行動指南。

針對如今越來越多的房屋安全問題，客戶到處尋求第三方房屋檢測鑒定機構(gòu)進行房屋安全性檢測事宜，現(xiàn)就這些問題大致做簡單的房屋檢測流程介紹：

（一）受理委托

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。

（1）達到規(guī)定使用年限的房屋；

（2）公共場所5年未作安全鑒定的；

（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；

（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋；

（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；

（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。

 房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)出具

現(xiàn)場圖片1：

開辦診所要求出具房屋安全檢測鑒定報告*診所新聞

2、查驗委托人下列合法證件并復(fù)印歸檔：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）住房租約或憑證；

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；

（4）仲裁或?qū)徟袡C關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

4、鑒定收費：

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預(yù)收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。

（2）鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。

（3）鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關(guān)文件。

（二）初始調(diào)查

1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔鑒定工作。

2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。

3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點檢查項目），準備必要的檢測工具，儀器等。

（三）現(xiàn)場查勘

1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，應(yīng)仔細查勘。

現(xiàn)場圖片2：

 開辦診所要求出具房屋安全檢測鑒定報告*診所新聞

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。

（四）檢測驗算

1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目（如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應(yīng)另委托檢測機構(gòu)進行檢測。

2、必要時應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算。

3、將檢測和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準確具體。

（五）鑒定評級 

1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，對照部頒《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）或《房屋完損等級標準（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。2、危險房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析、綜合判斷。

三、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。

（六）出具報告

1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。 

2、鑒定報告按市房產(chǎn)局的撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。

3、鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就應(yīng)寫一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管機關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應(yīng)報市房產(chǎn)局。

4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人，一般不超過20日。

（七）資料歸檔

1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責范圍整理歸檔。

2、資料歸檔時應(yīng)按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編號，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機，按年度制作成光盤保存。如果你想了解更多，撥打我們熱線電話，我們也會針對您的房屋情況給您的建議，通過房屋安全性檢測，及時了解自己心愛的房子是否有安全問題，我們也將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)檢測服務(wù)！