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長泰廣場是位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心區(qū)的超級商業(yè)綜合體，總建筑面積約32萬平方米，集高端辦公、商業(yè)零售、餐飲娛樂于一體。作為國家AAA級旅游景區(qū)和浦東地區(qū)超大化的國際型商業(yè)綜合體，項目由美國捷得建筑師事務(wù)所與上海新外建設(shè)計，創(chuàng)新引入"PASEO散步道"概念，打造出融合西班牙小鎮(zhèn)風(fēng)情的探索型購物空間和生態(tài)辦公環(huán)境。
項目坐擁地鐵2號線金科路站上蓋的區(qū)位，30分鐘直達(dá)陸家嘴，20分鐘連接浦東機(jī)場，2026年地鐵21號線通車后將實現(xiàn)雙軌交匯。長泰廣場涵蓋5棟甲級寫字樓及22萬平方米商業(yè)體量，吸引普華永道、數(shù)禾科技、新諍信知識產(chǎn)權(quán)等頭部企業(yè)入駐，形成"專業(yè)服務(wù)+硬科技"的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，日均客流量達(dá)2.2萬人次，為辦公人群提供一站式商務(wù)生活解決方案。
基本參數(shù)
項目地址：上海市浦東新區(qū)金科路2889弄
總建筑面積：約32萬平方米（其中辦公面積約9.8萬平方米，商業(yè)面積約22萬平方米）
樓棟數(shù)量：5棟獨棟辦公樓
樓層狀況：地上11層，地下2層
開發(fā)商/運(yùn)營商：長甲集團(tuán)
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
空間與租賃信息
租賃面積：靈活分割，小起租面積約80㎡至整層2200㎡
整層面積：約1563㎡-2052㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)或精裝修交付
硬件設(shè)施
層高：辦公區(qū)域結(jié)構(gòu)層高4.2米，吊頂后凈高約2.8-3米
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)），周一至周五9:00-18:00
電梯配置：每棟樓配置客梯4-5部，貨梯1-2部（OTIS品牌）
配電容量：100瓦/平方米
網(wǎng)絡(luò)接入：電信、聯(lián)通、移動多線路接入，部分房源支持萬兆光纖
配套設(shè)施
物業(yè)費用：30-32元/平方米/月
停車位：總計約778個（地上33個，地下745個），月租金750-1350元/位
商業(yè)配套：自持22萬㎡商業(yè)體，涵蓋盒馬、CGV影院、優(yōu)衣庫等300余家品牌店，24小時餐飲
休閑設(shè)施：下沉式廣場、音樂噴泉、每周演藝活動
商務(wù)設(shè)施：共享會議室、路演廳、張江科服站提供政策咨詢與產(chǎn)業(yè)對接
軌道交通：地鐵2號線金科路站“零距離”上蓋；2026年21號線通車后雙軌交匯
上海寫字樓租賃，上海辦公室出租，上海辦公樓招商，上海商業(yè)地產(chǎn)租售
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