富力雙子座

富力雙子座是位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路的高端甲級寫字樓項目，由富力地產(chǎn)集團開發(fā)，是CBD南翼門戶的標志性商務(wù)綜合體。以下是其核心信息介紹：

地理位置與交通

核心地段：地處東三環(huán)與廣渠門外大街交匯處，雙井橋西北角，北距國貿(mào)核心區(qū)僅700米，步行可達長安街和CBD商圈，是北京東部交通樞紐。

立體交通：緊鄰地鐵7號線與10號線雙井站，步行5分鐘即達，10分鐘直達國貿(mào)、勁松，30分鐘貫通全城核心商圈。東三環(huán)主干道近在咫尺，自駕出行便捷，公交網(wǎng)絡(luò)密集。

項目概況

建筑規(guī)模：由A、B兩座高檔寫字樓組成，總建筑面積約11萬平方米，地上23層，地下3層，層高3.7米，凈高2.8米。

硬件配置：配備6部客梯、2部貨梯，采用集中式中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及雙路10KV供電，消防、安保系統(tǒng)完善，大堂層高5.2米，采用進口石材與藝術(shù)拼圖裝飾，彰顯高端商務(wù)氣質(zhì)。

配套與服務(wù)

商業(yè)配套：周邊匯聚新光天地（SKP）、國貿(mào)商城、嘉里中心等高端商業(yè)，步行范圍內(nèi)有四世同堂、東來順等多元餐飲，滿足商務(wù)宴請與日常餐飲需求。

金融服務(wù)：周邊銀行網(wǎng)點密集，、招商銀行等金融機構(gòu)觸手可及，樓內(nèi)配套銀行ATM、便利店、商務(wù)中心等。

物業(yè)管理：由專業(yè)物業(yè)公司運營，物業(yè)費23元/月·㎡（含供暖制冷），提供24小時安保、保潔等服務(wù)，保障辦公環(huán)境品質(zhì)。

投資與自用價值

投資優(yōu)勢：部分房源帶租約銷售，年租金回報率可達5.42%，高于北京甲級寫字樓平均回報率，租約到期后可隨行就市調(diào)升租金，兼具投資與自用價值。

自用價值：東向瞰城視野，可盡覽CBD天際線，提升企業(yè)形象；室內(nèi)可接上下水，支持醫(yī)療、高端會所等多元業(yè)態(tài)改造，滿足企業(yè)個性化需求。

入駐企業(yè)與圈層

企業(yè)集聚：已吸引普華永道、挪威國家石油、中國銀行、三菱汽車等知名企業(yè)入駐，形成高端商務(wù)圈層，助力企業(yè)拓展資源與合作機會。

富力雙子座憑借其核心地段、立體交通、配套及強勁的商圈輻射力，成為北京東部地區(qū)不可多得的高端商務(wù)辦公選擇，適合追求高效運營、卓越形象及廣闊發(fā)展機遇的企業(yè)入駐。

小漁智選（北京）科技有限公司是專注于北京高端商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)，主要從事寫字樓、商務(wù)樓、企業(yè)獨棟的租賃和買賣業(yè)務(wù)。

我司擁有一支高效商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗豐富的核心業(yè)務(wù)團隊，秉承“客戶至上”的經(jīng)營理念致力于服務(wù)客戶和業(yè)主。聚焦客戶辦公室選址，專車接送，另有企業(yè)定制類服務(wù)（企業(yè)宣傳片，拍照攝影，會議展覽活動，年會組織，宣傳頁印刷，定制裝修和家具等），歡迎廣大客戶來電咨詢！

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