新弘大廈 （弘久 新弘北外灘）大連路雙軌上蓋 新樓招商 稀缺小整層24小時(shí)空調(diào)-將軍野外玩弄公主H文メイリン モデルコレクション メイ_大尺度性做爰激情視頻王琳
- 報(bào)價(jià)
- ￥3.00元每m2/天
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地址：虹口區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)路 330號(hào)｜大連路總部研發(fā)集聚區(qū)（虹口、楊浦交界，北外灘外溢板塊）開發(fā)商：弘久實(shí)業(yè)；交付：2025年全新交付甲級(jí)；運(yùn)營(yíng)：凡享資產(chǎn)
地上總建面：19821㎡；地上 21 層，辦公 3–21 層
標(biāo)準(zhǔn)層：約 1070㎡，戶型方正；可分割 80㎡起，可半層 / 整層
層高 4.5m，凈高 3.0m，100mm 架空地板
得房率：約 70%，整層單元利用率更高
電梯：5 部三菱客梯 + 1 部貨梯（2.5m/s）
空調(diào)：東芝 VRV 獨(dú)立分戶空調(diào)｜24h 自控、分戶計(jì)量（虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)非常稀缺的甲級(jí) + 獨(dú)立VRV 組合）
物業(yè)：凡享資產(chǎn)；物業(yè)費(fèi)：33 元 /㎡/ 月（空調(diào)能耗單獨(dú)計(jì)費(fèi)）
車位：地下 105 個(gè)，月租約 800–1500 元
公區(qū)亮點(diǎn)：雙大堂（一層 6m 挑高、二層 5.5m）；二層共享會(huì)客區(qū)、多功能會(huì)議室；B1 配套健身房 +淋??；一樓咖啡輕食；頂樓露臺(tái)花園
4、12 號(hào)線大連路站，地下通道直達(dá) B2 層，真正上蓋
大連路隧道直達(dá)陸家嘴，臨近北橫通道，去外灘、人民廣場(chǎng)便捷
科創(chuàng)公司、軟件、數(shù)字內(nèi)容、MCN、貿(mào)易供應(yīng)鏈、律所、咨詢、小型資管；核心賣點(diǎn)就是：全新甲級(jí) + 24hVRV，兼顧甲級(jí)形象，又適合經(jīng)常加班、直播、算法研發(fā)團(tuán)隊(duì)，完美銜接北外灘、楊浦濱江產(chǎn)業(yè)外溢。
2025 新樓，硬件新、公區(qū)品質(zhì)好
24h 獨(dú)立 VRV 空調(diào)，是它Zui大差異化，區(qū)別于白玉蘭、濱港、瑞豐這種 VAV集中限時(shí)空調(diào)
4/12 雙軌上蓋，跨江到陸家嘴通勤友好
自帶共享會(huì)議室、健身房、露臺(tái)，配套豐富
租金在大連路 / 北外灘輻射區(qū)甲級(jí)里屬于低位
上海寫字樓出租，張江生物醫(yī)藥園區(qū)租賃，上海廠房出租
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
上海愛辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室地址位于中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心，魔都上海，上海市黃浦區(qū)河南南路16號(hào)四樓，于2015-08-11 在上海工商局注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為100.000000萬(wàn)人民幣（萬(wàn)元），我公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】，，我公司與多家上海公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，贏得了廣大客戶的信任，公司全力跟隨客戶需求，不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和服...