中國紅街

中國紅街是北京勝策房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)寫字樓項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積9111.25平方米，總建筑面積70061平方米，沿工體東路而建，由六個(gè)體量高低錯(cuò)落的樓體由北至南組成，其中2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)樓為二層的獨(dú)立商業(yè)，1號(hào)、3號(hào)、6號(hào)樓為1--3層的商業(yè)及4--14層的甲級寫字樓。地下停車位為600多個(gè)。建成后的中國紅街將形成一條全長近300米，由50余家國際商鋪組成的立體式商業(yè)長廊。

中國紅街是北京勝策房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)寫字樓項(xiàng)目。沿工體東路而建，由六個(gè)體量高低錯(cuò)落有致樓體由北至南組成。其中2#、4#、5#樓為二層的獨(dú)立商業(yè)。1#、3#、6#樓為1-3層的商業(yè)及4-14層的甲級寫字樓。位于工體東路與工體北路交叉口東南角，對面就是北京Zui大的體育場-工人體育場，毗鄰第一、二使館區(qū)，處于北京市Zui熱鬧、繁華的成熟商業(yè)區(qū)，是一個(gè)以國際化商業(yè)、甲級寫字樓為主的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。中國紅街占地面積9111.25平方米，總建筑面積70061平方米，寫字樓3.86萬平方米，建成后將形成一條南北長260米、由50多家國際商鋪組成的全天候雙向立體式沿街商業(yè)長廊，上為三棟高層寫字樓。中國紅街的商業(yè)采取只售不租，Zui大分割為62間，平均售價(jià)在6-8萬元，Zui貴的一間市位于正中間的20平方米的鋪面。

1.稀缺、珍罕——商業(yè)價(jià)值堪稱街鋪

　　在目前京東乃至整個(gè)北京的主流商業(yè)產(chǎn)品中，優(yōu)質(zhì)街鋪均屬稀缺性產(chǎn)品。

2.精致、獨(dú)特——商業(yè)形態(tài)升級傳統(tǒng)商鋪

　　錯(cuò)落有致的步行街形式，Zui大限度延長人流停留時(shí)間，提升街區(qū)整體集客能力，每戶8米寬形象展示面，作為對傳統(tǒng)商鋪的突破性升級，本項(xiàng)目戶內(nèi)層高達(dá)到4.85—6.5米，可增設(shè)夾層，至少增加經(jīng)營面積30%，自由組合式戶型格局，形成通透、開闊的空間，適應(yīng)多元態(tài)店鋪功能。

3.區(qū)域價(jià)值

　　中國紅街處于中央商務(wù)區(qū)——中央娛樂區(qū)—國門商務(wù)區(qū)—中央公園—第二使館區(qū)交疊區(qū)域，地價(jià)和土地的利用率Zui高，鬧中取靜、環(huán)境優(yōu)雅、交通易達(dá)，加之建筑物高度集中，現(xiàn)代市政、信息環(huán)境較為通暢，街鋪服務(wù)范圍可覆蓋五大商圈，并輻射整個(gè)北京，是東部乃至整個(gè)北京為數(shù)不多、直接產(chǎn)生“商業(yè)—商務(wù)—生活”連動(dòng)效應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域。

中國紅街大廈介紹

中國紅街大廈位于北京市朝陽區(qū)工體東路，是集商業(yè)、辦公于一體的綜合性建筑群，以下是其詳細(xì)介紹：

1. 基本信息

地理位置：地處東二環(huán)至三環(huán)之間，毗鄰工人體育場北路與東路交匯處，北臨工人體育場北路，東接三里屯太古里，西望使館區(qū)，南依CBD核心區(qū)，處于中央商務(wù)區(qū)、中央娛樂區(qū)、國門商務(wù)區(qū)、中央公園、第二使館區(qū)交疊區(qū)域。

開發(fā)商：北京勝策房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

物業(yè)公司：第一太平戴維斯。

建筑面積：約70,061平方米，由六個(gè)體量高低錯(cuò)落的樓體組成，其中1號(hào)、3號(hào)、6號(hào)樓為1-3層商業(yè)及4-14層甲級寫字樓，2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)樓為二層獨(dú)立商業(yè)。

2. 建筑設(shè)計(jì)

外觀采用流線型設(shè)計(jì)，搭配紅色與灰色的經(jīng)典配色，融合傳統(tǒng)中式元素與現(xiàn)代建筑語言，既彰顯都市現(xiàn)代感，又具文化內(nèi)涵。

樓體高低錯(cuò)落，形成獨(dú)特的立體式布局，沿工體東路而建，形成長近300米的商業(yè)長廊，營造出錯(cuò)落有致的步行街氛圍，延長人流停留時(shí)間，提升商業(yè)集客能力。

3. 寫字樓配置

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.4米/2.8米，部分商業(yè)裙樓層高可達(dá)5.1米，滿足不同業(yè)態(tài)需求。

電梯配置：配備多部高速電梯，平均候梯時(shí)間不超過40秒，高效滿足人員流動(dòng)需求。

辦公空間：可租賃面積靈活分割，從150平方米至整層2200平方米不等，適應(yīng)不同規(guī)模企業(yè)需求，部分樓層可增設(shè)夾層，增加使用面積。

硬件設(shè)施：采用四管制中央空調(diào)系統(tǒng)、LOW-E玻璃幕墻與鋁板結(jié)合的外立面設(shè)計(jì)，節(jié)能降耗的同時(shí)提升建筑品質(zhì)；預(yù)留充足電力負(fù)荷（120瓦/平方米），滿足高用電企業(yè)需求。

4. 商業(yè)配套

匯聚50余家國際商鋪，涵蓋高端零售、餐飲、藝術(shù)空間等業(yè)態(tài)，形成集購物、休閑、娛樂于一體的立體式商業(yè)長廊，品牌涵蓋時(shí)尚服飾、珠寶、美妝、科技數(shù)碼等領(lǐng)域。

商鋪設(shè)計(jì)注重空間靈活性，戶內(nèi)層高4.85-6.5米，可自由組合戶型，增設(shè)夾層增加經(jīng)營面積，適應(yīng)多元店鋪功能。

5. 周邊配套

交通：緊鄰地鐵10號(hào)線團(tuán)結(jié)湖站、地鐵2號(hào)線東四十條站，周邊覆蓋113路、115路等12條公交線路，距首都機(jī)場35分鐘車程，至國貿(mào)中心僅12分鐘車程，交通通達(dá)性極強(qiáng)。

教育：周邊有幸福天使幼兒園、朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三里屯一中、陳經(jīng)倫中學(xué)、耀中雙語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

醫(yī)療：臨近朝陽醫(yī)院、禾睦佳醫(yī)院、長虹橋同仁醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，提供便捷醫(yī)療保障。

金融：中國銀行、工商銀行、招商銀行等銀行環(huán)繞，滿足企業(yè)金融需求。

餐飲娛樂：周邊匯聚中餐、日料、韓料、西餐等多種餐飲類型，三里屯北街遍布時(shí)尚西餐吧，娛樂休閑資源豐富。

6. 物業(yè)服務(wù)

第一太平戴維斯提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋24小時(shí)安保、設(shè)備維護(hù)、清潔綠化等基礎(chǔ)服務(wù)，同時(shí)推出企業(yè)注冊代辦、政策申報(bào)輔導(dǎo)、商務(wù)資源對接等12項(xiàng)增值服務(wù)，提升企業(yè)運(yùn)營效率。

中國紅街大廈憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢、高品質(zhì)硬件設(shè)施和完善的配套服務(wù)，成為北京東部核心區(qū)域的商業(yè)與商務(wù)地標(biāo)，吸引金融、科技、文化等領(lǐng)域眾多企業(yè)入駐，形成“商業(yè)—商務(wù)—生活”連動(dòng)效應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域。

小漁智選（北京）科技有限公司是專注于北京高端商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要從事寫字樓、商務(wù)樓、企業(yè)獨(dú)棟的租賃和買賣業(yè)務(wù)。

我司擁有一支高效商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富的核心業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，秉承“客戶至上”的經(jīng)營理念致力于服務(wù)客戶和業(yè)主。聚焦客戶辦公室選址，專車接送，另有企業(yè)定制類服務(wù)（企業(yè)宣傳片，拍照攝影，會(huì)議展覽活動(dòng)，年會(huì)組織，宣傳頁印刷，定制裝修和家具等），歡迎廣大客戶來電咨詢！

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