同方科興科學(xué)園朗山路11號(hào)-78元/㎡起·精裝現(xiàn)房-13號(hào)線高新北站400米開發(fā)商一手，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒!

樓盤名

同方科興科學(xué)園（原名同方信息港）

片區(qū)

南山區(qū)·科技園北區(qū)·朗山路

地址

深圳市南山區(qū)朗山路11 號(hào)（朗山路與烏石頭路交匯）

區(qū)

南山區(qū)

開發(fā)商/物業(yè)

正中投資集團(tuán)/ 正中物業(yè)

運(yùn)營(yíng)

科興服務(wù)（0755-26096666）

竣工

一期約2007-2010；二期2021 年 6 月

樓棟

ABCDEF 6棟塔樓"回字型"圍合

F棟（主推）

36層 / 166.9 米

標(biāo)準(zhǔn)層

1900-2100㎡

層高

低區(qū)4.3 米 / 高區(qū) 4.5米，凈高 3 米

大堂

8米挑高，約 510㎡

實(shí)用率

約80%（F棟）；一期約 70-75%

電梯

14部高速電梯 + 2部消防貨梯（德國(guó)蒂森克虜伯）

車位

約802 個(gè)

空調(diào)

24小時(shí)冰蓄冷空調(diào)，分戶計(jì)量/計(jì)電費(fèi)

空調(diào)維護(hù)費(fèi)

約2.7元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)

15元/㎡·月（二期F 棟）；一期 6.86-10 元

停車月卡

約250-500元/月（多源差異，取區(qū)間）

幕墻

單元式LOW-E 雙銀超白中空鋼化玻璃

交付

公區(qū)精裝+ 10cm 網(wǎng)絡(luò)地板，部分帶全套家私

認(rèn)證

LEED金級(jí)

綠化

約7368-7500㎡ 城芯私享園林，綠化率約 60%

商業(yè)

約7800㎡ 自有商業(yè)（麥當(dāng)勞、樂凱撒、貝瑞咖啡、瑞幸、員工食堂等）

會(huì)議

園區(qū)內(nèi)約1000㎡ 會(huì)議中心；科興科學(xué)園會(huì)議中心（8廳、400 人演播大廳）5分鐘車程

地鐵

13號(hào)線高新北站約 300-500米（步行約5 分鐘）

高鐵

西麗高鐵站約1 公里

租金

68-145元/㎡·月（含稅68 起，主流78-120，獨(dú)棟/高區(qū)130-145）

面積段

150-2300㎡（標(biāo)準(zhǔn)層1900-2100㎡，獨(dú)棟約18000㎡）

產(chǎn)業(yè)

新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新能源

入駐企業(yè)

騰訊互娛、家得寶、英眾科技、銘利達(dá)、前海移聯(lián)、珈偉低碳、同濟(jì)人、惠泰、諾唯贊生物等約80 余家；10%世界baiqiang/外資/上市，45%高新技術(shù)，4% 專精特新

深圳南山區(qū)科技園北區(qū)同方科興科學(xué)園（原同方信息港），
朗山路11號(hào)朗山路與烏石頭路交匯處，
正中投資集團(tuán)開發(fā)、正中物業(yè)運(yùn)營(yíng)，科興服務(wù)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，
ABCDEF六棟塔樓回字型圍合。
主推F棟36層約166.9米，
標(biāo)準(zhǔn)層約1900-2100㎡，
層高低區(qū)4.3米、高區(qū)4.5米、凈高3米，
實(shí)用率約80%；
8米挑高約510㎡闊綽大堂；
14部德國(guó)蒂森克虜伯高速電梯加2部消防貨梯；
約802個(gè)車位；24小時(shí)冰蓄冷空調(diào)分戶計(jì)量計(jì)電費(fèi)；
單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃幕墻；
LEED金級(jí)認(rèn)證。
在租150-2300㎡，租金68元/㎡·月起（含稅，主流78-120元/㎡，獨(dú)棟及高區(qū)130-145元，一房一價(jià)、以業(yè)主報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），
物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月，
公區(qū)精裝加10cm網(wǎng)絡(luò)地板，
部分房源帶全套家私，可分割可連層，精裝現(xiàn)樓交付，
可注冊(cè)公司。

租金68元/㎡起且已含稅，150-2300㎡多面積段同步在租，精裝現(xiàn)房即租即用。
物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月，空調(diào)24小時(shí)冰蓄冷分戶計(jì)量、按電費(fèi)計(jì)，加班多用多計(jì)、不用不計(jì)費(fèi)，空調(diào)維護(hù)費(fèi)約2.7元/㎡·月。
租金含稅、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、停車費(fèi)四項(xiàng)一次講清，一房一價(jià)，無(wú)隱形費(fèi)用。
精裝單元含隔間、吊頂、網(wǎng)絡(luò)地板，進(jìn)場(chǎng)擺工位即可辦公，省下裝修空置期。
長(zhǎng)租及大面積可議。

在租150-2300㎡，
主力面積段150/200/300/500/655/912/1000/1/2200/2300㎡，
分割約150㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約1900-2100㎡可分割可連層，
另有F棟獨(dú)棟約18000㎡可定制，
2+1至10+1多種格局。
園區(qū)一期另有低密研發(fā)樓（層高3.8-4.0米、實(shí)用率約70-75%），
適合研發(fā)與中后臺(tái)團(tuán)隊(duì)。交付標(biāo)準(zhǔn)：
公區(qū)精裝加10cm網(wǎng)絡(luò)地板，部分帶全套家私，拎包入駐。
F棟約166.9米、36層，科技園北區(qū)地標(biāo)天際坐標(biāo)，8米挑高約510㎡大堂，單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃幕墻，360度環(huán)幕視野。
園區(qū)已匯聚騰訊互娛、家得寶、英眾科技、銘利達(dá)、前海移聯(lián)、珈偉低碳、同濟(jì)人、惠泰、諾唯贊生物等優(yōu)質(zhì)企業(yè)約80余家，
其中10%世界baiqiang、外資及上市企業(yè)，45%高新技術(shù)企業(yè)，4%專精特新。
產(chǎn)業(yè)以新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新能源為主，可注冊(cè)公司，企業(yè)門面與產(chǎn)業(yè)鏈資源都在園區(qū)內(nèi)。
同方科興科學(xué)園在租房源表、樓層平面圖、各面積段實(shí)拍與租金報(bào)價(jià)已備妥。
附贈(zèng)《科技園北區(qū)寫字樓選址成本測(cè)算表》（租金含稅、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、停車費(fèi)全口徑對(duì)比），平臺(tái)咨詢即發(fā)，
招商顧問(wèn)當(dāng)天出方案、預(yù)約實(shí)地看樓。

同方科興科學(xué)園朗山路11號(hào)78元/㎡起·精裝現(xiàn)房13號(hào)線高新北站400米開發(fā)商一手，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒!
精裝現(xiàn)房與獨(dú)棟單元有限，150-2300㎡多面積段可選，68元/㎡起含稅房源及F棟獨(dú)棟先到先得，長(zhǎng)租及大面積政策可議。
平臺(tái)咨詢可預(yù)留房源，招商顧問(wèn)優(yōu)先響應(yīng)。
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同方科興科學(xué)園朗山路11號(hào)-68-120元/㎡·一房一價(jià)-150-2300㎡同步在租-獨(dú)棟18000㎡可定制-初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)