挑辦公室，圖紙上看不出的東西才值錢：車好不好停、加班空調(diào)給不給開、電梯擠不擠。金鷹大廈（浦東新區(qū)民生路1518號）（5A寫字樓）把這些細節(jié)做在了前面。

車和地鐵都替你備好了

項目車位約280個停車位（地下30個+地上250個）。項目緊鄰地鐵18號線迎春路站（約111米）、2號線上?？萍拣^站（約560米）、9號線楊高中路站（約766米）；臨近世紀大道與內(nèi)環(huán)高架，車行約10分鐘達陸家嘴，經(jīng)內(nèi)環(huán)快速通達浦東機場。

大堂先把底氣給足了

5A寫字樓定位，大堂與公區(qū)按這個標(biāo)準做，2004年竣工。客戶對實力的判斷，往往從大堂就開始。

空調(diào)這塊隨叫隨到

分戶式中央空調(diào)（獨立控制），一年四季在線，暑寒都不遭罪。

高峰期的電梯廳不堵人

客梯8部，貨梯2部，高峰也不用久等；搬家具、進樣機走貨梯，不和客人搶空間；樓層承重按戶型配置，設(shè)備和樣機進場有底氣。

面積按團隊實際來

項目整體約66000㎡，2棟21層雙塔辦公樓（主體21層）。標(biāo)準層約1540㎡。標(biāo)準層凈高2.7米，空間尺度擺在這。得房率約70%，公攤心里有數(shù)。先住得剛好，成長了再擴，不提前燒錢。

產(chǎn)業(yè)氛圍是現(xiàn)成的

世紀公園、雙塔地標(biāo)、地鐵口、政商重點在此集聚，鄰居即資源，合作常常從電梯間的寒暄開始。

吃飯和接待不用出樓

商業(yè)配套齊全，午飯、見客戶都不用專門跑出去。

進場快慢隨你安排

精裝修/現(xiàn)狀——交付這一步不設(shè)限，快和個性都能滿足。

該接的扶持不用錯過

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補貼支持、外資研發(fā)中心支持、重點園區(qū)落地獎勵、產(chǎn)業(yè)扶持補貼可申請，夠得著的扶持別錯過，能省的都是利潤。

價格這件事擺在明面：租金2.5-3元/㎡/天，物業(yè)費約18.6元/㎡·月，具體按樓層與面積組合報價，可談空間當(dāng)面聊。

把這9件事當(dāng)回事的，往往是：世紀公園、雙塔地標(biāo)、地鐵口、政商重點方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運營效率的團隊。紙上都對得上之后，建議騰出半天實地走一遍：從地鐵口到前臺，再到電梯廳和茶水間，動線順不順，腳比圖誠實。