康橋東路1088號的松港1088創(chuàng)意園，多棟園區(qū)式布局、2016年交付后2021年改造升級——它的產(chǎn)品關(guān)鍵詞是“小與靈活”：60-3000㎡可租，物業(yè)費6元/㎡/月。11號線羅山路、秀沿路站約3.4公里，公交浦東16路/70路/南南線可達。

康橋東路的創(chuàng)意園產(chǎn)品里，松港1088的起步面積是的——60㎡的門檻比多數(shù)園區(qū)的500-1000㎡低一個數(shù)量級。2021年的改造升級讓園區(qū)的公共區(qū)域與外立面保持了新鮮度，多棟布局給了小團隊獨立的門面感。

起步面積

60㎡起租、上不封頂?shù)?000㎡。所以呢——一人公司到50人團隊都能在這里找到對應面積，擴張時同園區(qū)升級。

改造園區(qū)

2021年改造升級、多棟布局。所以呢——園區(qū)環(huán)境與外立面保持在線，獨棟門面感比集中式寫字樓強。

成本口徑

日租金報價1-1.5元/㎡·天，物業(yè)費6元/㎡/月，車位地下200元/月。所以呢——按60㎡估算，年租金約2.2萬-3.3萬、全年物業(yè)約4320元，起步成本幾乎可以忽略。

同類對比

同類對比：康橋帶的創(chuàng)意園對比——堯喜（1200-1800㎡標準層、2噸貨梯）與松港1088（60㎡起、預留貨梯井道）的面積段互補：堯喜吃整層需求，松港吃小面積起步需求。兩個園區(qū)的物業(yè)口徑都是6元檔，成本都在低位。

租戶與場景

租戶與場景：松港1088的60-300㎡租戶以一人公司、設計工作室、電商運營與初創(chuàng)分支為主。2021年的改造讓園區(qū)的公共區(qū)域與門面保持新鮮，多棟布局給了小團隊獨立的門面感而非工位感。

適用參考：一人公司到50人團隊、要獨立空間、要起步成本的創(chuàng)意與電商團隊，松港1088的門檻Zui低。私信我，帶看園區(qū)與戶型。

選址服務說明

我們長期服務于浦東金橋、張江、北蔡、臨港等板塊的寫字樓與產(chǎn)業(yè)園租賃市場，對各樓盤的在租面積、報價區(qū)間與政策口徑保持實時更新，本篇所列參數(shù)即來自一線核實。企業(yè)客戶可通過我們獲得以下支持：

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