張江東方希望中心：項(xiàng)目介紹｜項(xiàng)目簡(jiǎn)介｜樓盤參數(shù)

張江東方希望中心，又名東方希望新材料總部及全球研發(fā)中心，坐落于浦東新區(qū)張江科學(xué)城中區(qū) 60-01地塊，地處申江路與中科路交匯處，屬于張江 AI 小鎮(zhèn)、科學(xué)之門東翼片區(qū)，是東方希望集團(tuán)打造的總部研發(fā)型科創(chuàng)載體。項(xiàng)目用地約 32畝，總建筑面積約 10 萬平方米，其中地上建筑面積約 6.5 萬平方米，地下建筑面積約 3.5 萬平方米，規(guī)劃建設(shè) 3 棟研發(fā)主樓及1 棟配套綜合樓，承載研發(fā)辦公、商務(wù)接待、配套商業(yè)等復(fù)合功能，適配新材料、數(shù)字科技、集成電路、工智能等科創(chuàng)企業(yè)落地發(fā)展。

項(xiàng)目周邊科創(chuàng)資源集聚，毗鄰張江科學(xué)之門、工智能島、浦東國(guó)際才港、華大半導(dǎo)體等平臺(tái)與主體，集成電路、工智能、前沿新材料產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)分布集中，便于企業(yè)對(duì)接上下游資源、開展產(chǎn)學(xué)研協(xié)同交流，構(gòu)建互通共享的科創(chuàng)生態(tài)。交通出行條件便利，臨近軌道交通13號(hào)線張江路站、學(xué)林路站，路網(wǎng)銜接申江路、中科路等城市主干道，可便捷通達(dá)中環(huán)、金橋、前灘等區(qū)域，兼顧員工通勤與商務(wù)出行需求。

建筑由 TCDL 陳建中團(tuán)隊(duì)主持設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的玻璃幕墻外立面，塑造輕盈大氣的科創(chuàng)建筑形象。研發(fā)主樓為 10 至 11層，大堂空間開闊，標(biāo)準(zhǔn)層面積約 1800平方米，空間格局方正，可靈活拆分組合，租賃單元可從百余平方米起，支持企業(yè)按需選擇，也可承接整層、整棟總部定制需求，適配初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、成長(zhǎng)型研發(fā)企業(yè)、集團(tuán)總部等不同發(fā)展階段的空間訴求。

在硬件配置上，項(xiàng)目充分考慮研發(fā)類企業(yè)的使用特性，標(biāo)準(zhǔn)層高 4.2 米，凈高 2.8 米，配備 24 小時(shí)可獨(dú)立調(diào)控的 VRV空調(diào)系統(tǒng)，滿足不間斷研發(fā)試驗(yàn)的使用場(chǎng)景。樓板承重區(qū)間、配電容量可適配常規(guī)研發(fā)實(shí)驗(yàn)需求，具備增容條件；電梯配置按照樓棟功能差異化設(shè)置，兼顧客流通勤與設(shè)備物料運(yùn)輸，交付形式包含基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)交付、精裝修交付以及企業(yè)定制化裝修方案，降低企業(yè)前期改造投入，縮短入駐籌備周期。

園區(qū)配套體系完善，配套綜合樓內(nèi)規(guī)劃精品商務(wù)酒店、約 7000平方米商業(yè)空間，涵蓋員工食堂、輕餐飲、零售、多功能會(huì)議空間等業(yè)態(tài)，滿足商務(wù)洽談、會(huì)務(wù)接待、員工日常消費(fèi)等需求。園區(qū)設(shè)置下沉廣場(chǎng)、露臺(tái)休閑區(qū)域，銜接周邊濱水綠帶，打造兼顧工作與休憩的綠色辦公環(huán)境。項(xiàng)目自持物業(yè)管理，由東方希望集團(tuán)物業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，提供持續(xù)穩(wěn)定的園區(qū)運(yùn)維、安保、設(shè)施維保等服務(wù)，保障園區(qū)有序運(yùn)轉(zhuǎn)。

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位清晰，重點(diǎn)面向高端硅基、鋁基新材料研發(fā)、智能制造管控、數(shù)字科技、供應(yīng)鏈貿(mào)易等方向，契合張江科學(xué)城新材料、新能源、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。作為張江中區(qū)新增的高品質(zhì)科研載體，項(xiàng)目依托片區(qū)政策、才、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為科創(chuàng)企業(yè)提供一體化的總部研發(fā)空間，助力企業(yè)開展技術(shù)迭代、成果轉(zhuǎn)化與商務(wù)拓展，是張江中區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體矩陣中重要的組成部分，為區(qū)域創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)持續(xù)集聚提供有力支撐。