一、房屋安全檢測流程；
1、抽檢梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度
2、記錄建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、分布狀況和現(xiàn)狀。
3、檢測房屋的整體傾斜狀況
4、根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出安全檢測結(jié)論。
5、調(diào)查房屋相關(guān)的設(shè)計圖紙和施工資料，地質(zhì)勘查報告。
6、對房屋梁、柱、板的混凝土強度進行抽檢。
7、檢測框架梁柱截面尺寸、樓板厚度。
、鑒定對象可為整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。
二、房屋安全檢測流程；
1、抽檢梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度
2、記錄建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、分布狀況和現(xiàn)狀。
3、檢測房屋的整體傾斜狀況
4、根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物結(jié)構(gòu)進行計算分析，得出安全檢測結(jié)論。
5、調(diào)查房屋相關(guān)的設(shè)計圖紙和施工資料，地質(zhì)勘查報告。
6、對房屋梁、柱、板的混凝土強度進行抽檢。
7、檢測框架梁柱截面尺寸、樓板厚度。
三、鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前安全狀況和今后維護制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。
四、工業(yè)建筑在下列情況下，可進行專項鑒定：
（1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；
（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
（5）結(jié)構(gòu)需要進行長期監(jiān)測時。
五、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：
（1）各種應(yīng)急鑒定；
（2）國家法規(guī)規(guī)定的安全性鑒定；
（3）臨時性建筑需延長使用期限。
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三、技術(shù)依據(jù)；（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2009）；（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；判定依據(jù)；1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）； （2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）； （3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）； （4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）； （5）委托方提供的相關(guān)資料。

受檢房屋位于蘇州市，為磚混結(jié)構(gòu)，竣工于2002年，建筑面積約1623㎡。為了解該房屋的安全現(xiàn)狀，特委托我司對該房屋進行房屋安全性檢測。
一、在下列情況下，應(yīng)進行專項鑒定：
(1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
(3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；
(4)結(jié)構(gòu)需進行長期監(jiān)測時。
二、在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：
（1）各種應(yīng)急鑒定；
（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；
（3）臨時性房屋需延長使用期限；
（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。
三、混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案應(yīng)符合下列要求：
（1）選用合理的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件形式和布置；
（2）結(jié)構(gòu)的平、立面布置宜規(guī)則，各部分的質(zhì)量和剛度宜均勻、連續(xù)；
（3）結(jié)構(gòu)傳力途徑應(yīng)簡捷、明確，豎向構(gòu)件宜連續(xù)貫通、對齊；
（4）宜采用超靜定結(jié)構(gòu)，重要構(gòu)件和關(guān)鍵傳力部位應(yīng)增加冗余約束或有多條傳力途徑；
（5）宜采取減小偶然作用影響的措施。
四、房屋質(zhì)量檢測流程
根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測工作工序如下：
1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認(rèn)；
2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；
3.進行資料收集：被檢測房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；
4.進行現(xiàn)場檢測：對工程實際情況進行現(xiàn)場檢測和調(diào)查；
5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測報告。
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