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- 報(bào)價(jià)
- ￥55000.00元每元/㎡
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深圳南山區(qū)·地鐵口商圈-南山僑城坊-寫字樓整層出售·可注冊-5.5萬/㎡起·價(jià)格可面議小業(yè)主誠售，紅本在手，誠邀您蒞臨品鑒!
南山華僑城 · 僑城坊（九方薈商圈）· 花園式低密獨(dú)棟 ·180-10000㎡獨(dú)棟可冠名 · 5.5萬/㎡起
樓盤名
僑城坊（別名：僑城坊·九方薈/ 深圳僑城坊 / 南山僑城坊 / 華僑城僑城坊）
區(qū)/片區(qū)
南山區(qū)·華僑城片區(qū)
地址
深圳市南山區(qū)華僑城（僑香路與北環(huán)大道交匯區(qū)域）
組成
九方薈購物中心約3.5-4萬㎡+ 天鵝堡Loft公寓酒店 + 寫字樓約5萬㎡，共8棟建筑
開發(fā)商/物業(yè)
華僑城集團(tuán)開發(fā) /華僑城物業(yè)管理
開業(yè)
九方薈2018年12月20日開業(yè)
形態(tài)
多層+獨(dú)棟，低密度花園式布局
標(biāo)準(zhǔn)層
約800-1500㎡，獨(dú)棟可至10000㎡
層高
約3.8-4.5米（獨(dú)棟更高）
電梯
按棟配置，獨(dú)棟獨(dú)立電梯廳
車位
地下+地面停車場，配比充足
空調(diào)
空調(diào)/分戶，按棟配置
面積段
180-10000㎡，含整棟獨(dú)棟
租金
130元/㎡·月起，主流135-160元/㎡
售價(jià)
5.5萬/㎡起（主流5.5-7萬/㎡）
管理費(fèi)
約20-28元/㎡·月
交付
精裝/毛坯，現(xiàn)樓
地鐵
1號線白石洲站約1公里（接駁/自駕為主）
可注冊
是
項(xiàng)目：僑城坊（別名：僑城坊·九方薈 / 深圳僑城坊 / 南山僑城坊/ 華僑城僑城坊）
地址：深圳市南山區(qū)華僑城（僑香路與北環(huán)大道交匯區(qū)域）
開發(fā)商：華僑城集團(tuán)開發(fā)，華僑城物業(yè)管理
組成：九方薈購物中心約3.5-4萬㎡ + 天鵝堡Loft公寓酒店 + 寫字樓約5萬㎡，共8棟建筑
形態(tài)：多層+獨(dú)棟，低密度花園式布局
標(biāo)準(zhǔn)層：約800-1500㎡，獨(dú)棟可至10000㎡
層高：約3.8-4.5米（獨(dú)棟更高）
電梯：按棟配置，獨(dú)棟獨(dú)立電梯廳
車位：地下+地面停車場，配比充足
空調(diào)：空調(diào)分戶，按棟配置
在售面積：180-10000㎡，含整棟獨(dú)棟
售價(jià)：5.5萬/㎡起（主流5.5-7萬/㎡）
管理費(fèi)：約20-28元/㎡·月
交付：精裝/毛坯，現(xiàn)樓
產(chǎn)權(quán)：商務(wù)辦公產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立紅本，可注冊、可抵押、可過戶
購買主體：公司或個(gè)人名義均可購買
地鐵：1號線白石洲站約1公里，園區(qū)接駁車/自駕為主
備注：價(jià)格可面議，以業(yè)主報(bào)價(jià)為準(zhǔn)
租金對比：周邊寫字樓月租130-160元/㎡，租十年租金全給房東
月供測算：買下獨(dú)棟或整層，按5.5萬/㎡起算，月供低于同面積月租
資產(chǎn)歸屬：以前交租幫房東養(yǎng)樓，現(xiàn)在月供給自己存資產(chǎn)
公司購買：可入賬折舊、可抵押融資，優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表
持有成本：管理費(fèi)約20-28元/㎡·月，低于超甲級寫字樓
在售面積：180-10000㎡，含整棟獨(dú)棟
主力面積段：180/300/500/800/0㎡
獨(dú)棟產(chǎn)品：整棟獨(dú)棟可獨(dú)立冠名，稀缺產(chǎn)品
分割：標(biāo)準(zhǔn)層約800-1500㎡，可分割可組合
格局：多層低密，獨(dú)立電梯廳，總部辦公
交付：精裝/毛坯，現(xiàn)樓
形態(tài)：多層+獨(dú)棟，低密度花園式布局，華僑城片區(qū)稀缺
獨(dú)棟：整棟獨(dú)棟可獨(dú)立冠名，獨(dú)立電梯廳
標(biāo)準(zhǔn)層：約800-1500㎡
層高：約3.8-4.5米（獨(dú)棟更高）
車位：地下+地面停車場，配比充足
交付：精裝/毛坯，現(xiàn)樓，可即刻入駐或出租
僑城坊在售房源表、產(chǎn)權(quán)信息、各面積段實(shí)拍與各付各稅測算已備妥。
附贈《買寫字樓 vs 租寫字樓成本測算表》（月供與月租對比、稅費(fèi)明細(xì)、抵押融資額度）。
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深圳市谷豐商業(yè)有限公司成立于2021年09月13日，注冊地位于深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)科技南十二路010號 中電照明研發(fā)中心北座614，法定代表人為李大漢。經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項(xiàng)目是：非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估；科技中介服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢）；咨詢策劃服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開...