聯(lián)東U谷東部灣創(chuàng)智中心

一、項(xiàng)目概況  

區(qū)位：上海市浦東新區(qū)，距曹路鎮(zhèn)政府600M，距高速入口2KM，距外環(huán)線2KM，距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)20KM。  

四至：東至相鄰廠區(qū)，西至華東路，南至河道，北至相鄰廠區(qū)。  

產(chǎn)業(yè)定位：以電子設(shè)備制造、智能裝備、電子器件制造為主導(dǎo)，招引科技研發(fā)等企業(yè)。集生產(chǎn)制造、中試成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)總部和生產(chǎn)配套于一體的都市型產(chǎn)業(yè)集聚地。  

產(chǎn)業(yè)分區(qū)：1#、2#樓為智能制造及電子設(shè)備類產(chǎn)業(yè)；3#、4#樓為醫(yī)療器械類產(chǎn)業(yè)。  

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)  

空間形態(tài)：建筑高度由西向東遞減，基本呈南北向。通過(guò)角度旋轉(zhuǎn)形成波浪形序列。一字型扁長(zhǎng)戶型，開放式景觀，綠化邊界呼應(yīng)南側(cè)河道。  

交通流線：人貨分離。人行口面向南側(cè)，貨口設(shè)在建筑山墻面。  

道路參數(shù)：內(nèi)部環(huán)路寬8m，轉(zhuǎn)彎半徑9m；貨車轉(zhuǎn)彎半徑不小于12m。  

貨運(yùn)體系：定位輕生產(chǎn)，貨流有限。裝卸車位4m×8m，貼臨卸貨區(qū)，不占內(nèi)部道路。首層與標(biāo)準(zhǔn)層貨口獨(dú)立設(shè)置。  

公共通道：南側(cè)與東側(cè)設(shè)3m寬公共人行通道（彩色瀝青），貼臨用地邊界，與車行流線獨(dú)立，局部與消防登高場(chǎng)地重疊。  

消防：消防車道環(huán)通，寬度>4m，轉(zhuǎn)彎半徑≥12m。設(shè)消防登高場(chǎng)地。  

停車配置：總停車數(shù)232輛（地上2輛，地下230輛）。  

電梯配置：共計(jì)12個(gè)3噸貨梯，14個(gè)1.35噸客梯。貨梯集中布置，客梯、消防樓梯、衛(wèi)生間、設(shè)備平臺(tái)位于兩端半跨。  

三、廠房硬件參數(shù)  

雙入口設(shè)計(jì)：物流、人流各行其道。  

樓層功能：低樓層為生產(chǎn)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)及成品組裝；二至四層為深加工調(diào)試、質(zhì)檢功能；四層以上為中試車間。  

10層建筑（H=49.95m）：  

1F：層高7m，荷載2t（滿足智能裝備、醫(yī)療器械等生產(chǎn)設(shè)備與部分展示功能）。  

2-5F：層高5.1m，荷載800kg（輕組裝、中試、測(cè)試、實(shí)驗(yàn)室）。  

6-10F：層高4.5m，荷載500kg（小試、設(shè)計(jì)、軟件開發(fā)、技術(shù)服務(wù)）。  

柱網(wǎng)：1#廠房首層8.4m×9.5m。  

6層建筑（H=38.3m）：  

1F：層高7.2m，荷載2t（滿足較大型智能裝備、醫(yī)療器械等設(shè)備，滿足吊車空間）。  

2-6F：層高6m，荷載800kg（輕型組裝、偏大型設(shè)備、中試、測(cè)試、實(shí)驗(yàn)室）。  

柱網(wǎng)：4#廠房首層9.6m×9.4m。