古田工業(yè)園區(qū)配套員工宿舍樓為多層民用公共建筑，園區(qū)運(yùn)營方計(jì)劃在宿舍樓屋面建設(shè)光伏，供給宿舍公共照明、電梯用電，降低園區(qū)整體用電成本。宿舍樓人員集中，屋面多為上人屋面，原有設(shè)計(jì)考慮檢修荷載，但是沒有預(yù)留光伏長期荷載，供電、園區(qū)管委會(huì)要求提供樓面光伏承重檢測鑒定報(bào)告。

一、業(yè)主（園區(qū)運(yùn)營方）需要開展樓面光伏承重檢測的場景

1、產(chǎn)業(yè)園員工宿舍樓屋面規(guī)劃光伏，并網(wǎng)備案需要承重檢測報(bào)告； 

2、宿舍樓為上人屋面，原有檢修荷載和光伏荷載疊加，工況復(fù)雜； 

3、屋面防水層老化、樓板存在滲水，擔(dān)心光伏荷載加劇病害；

4、光伏開發(fā)單位風(fēng)控審核，要求第三方出具樓面承重鑒定； 

5、園區(qū)安全常態(tài)化排查，補(bǔ)充光伏荷載復(fù)核資料。

二、樓面光伏承重檢測核心內(nèi)容

現(xiàn)場檢查宿舍樓梁板、屋面樓板裂縫、滲水、風(fēng)化病害；抽樣檢測混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置；結(jié)合光伏荷載、上人檢修、風(fēng)壓、積灰多工況驗(yàn)算；判定屋面承載余量，給出光伏排布、屋面防水修繕建議；出具樓面光伏承重檢測鑒定報(bào)告。

三、古田本地政策分析

寧德園區(qū)配套宿舍樓屬于人員密集居住建筑，分布式光伏加裝需要承重復(fù)核，上人屋面驗(yàn)算要同時(shí)兼顧光伏荷載和人員檢修荷載雙重組合，檢測結(jié)論不合格屋面禁止大面積鋪設(shè)光伏。

四、檢測注意事項(xiàng)

1、屋面檢測避開晚間、午休宿舍休息時(shí)段； 

2、上人屋面做好臨邊防護(hù)，防止高空墜落風(fēng)險(xiǎn)； 

3、光伏排布預(yù)留充足屋面檢修、逃生通道； 

4、避雷系統(tǒng)同步復(fù)核，光伏支架接地滿足規(guī)范。

五、檢測服務(wù)流程

園區(qū)運(yùn)營方對接宿舍樓光伏項(xiàng)目；工程師赴宿舍樓屋面勘查采樣；簽訂檢測委托合同；結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算、編制鑒定報(bào)告；交付蓋章報(bào)告，協(xié)助對接供電、園區(qū)管委會(huì)并網(wǎng)備案。