【關(guān)于這項(xiàng)服務(wù)】蓉江新區(qū)的二手房業(yè)主，如果房子暫時(shí)沒賣掉、又不想被反復(fù)打擾，可以把房源交給贛州好房包銷科技有限公司統(tǒng)一組織推廣。公司自2015 年起在贛州本地做房產(chǎn)服務(wù)，做法是把房源集中推廣，并聯(lián)合本地多家中介一起賣同一套房源。

【哪些情況適合】業(yè)主人在外地，一年回不了贛州幾次，看房接待全靠親戚代勞；房子已經(jīng)騰空，鑰匙交給誰(shuí)都擔(dān)心；準(zhǔn)備換房，新房那邊在談，舊房這邊還沒著落，兩頭顧不過來。這幾種情況下，把推廣與帶看交給一方統(tǒng)一安排，至少不用同時(shí)應(yīng)付好幾撥人。

【具體做什么】先把房子的底子摸清：戶型、樓層、朝向、裝修年限、有無(wú)抵押、物業(yè)欠費(fèi)，都記進(jìn)房源檔案。再把資料做成能線上看的版本，圖和說明一次做全，外地業(yè)主不用專門跑來。之后由公司組織推廣與帶看，議價(jià)環(huán)節(jié)由公司與買方談，談成的條件先報(bào)給業(yè)主，業(yè)主點(diǎn)頭才往下走。整個(gè)過程按階段反饋，不是簽完約就沒了動(dòng)靜。

【辦理步驟】第一步，電話或到店說清房源情況，公司判斷是否適合承接；第二步，約時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)看房，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，順帶給出掛牌價(jià)的參考區(qū)間；第三步，雙方簽委托協(xié)議，把委托期限、服務(wù)費(fèi)怎么算、什么情況可以解約寫進(jìn)條款；第四步，開始推廣、帶看、反饋；第五步，有意向之后協(xié)助簽約、辦理過戶。

【服務(wù)范圍】蓉江新區(qū)與章貢區(qū)、章江新區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)都在公司常規(guī)服務(wù)范圍內(nèi)。蓉江新區(qū)這幾年新交付的小區(qū)比較集中，同一片區(qū)里房源之間的可比性強(qiáng)，定價(jià)時(shí)參考的成交樣本相對(duì)多；但具體到某套房，樓層、朝向、裝修、稅費(fèi)情況都會(huì)拉開差距，還是要一套一議。

【幾個(gè)必須說清的點(diǎn)】包銷是受托承銷，不是收購(gòu)：公司不收購(gòu)房源，房屋產(chǎn)權(quán)始終登記在業(yè)主名下。交易由業(yè)主與買方直接簽訂買賣合同，房款由買賣雙方直接結(jié)算，公司不經(jīng)手房款。委托為非排他性質(zhì)，不限定僅由一家機(jī)構(gòu)代理，業(yè)主可以同時(shí)委托其他機(jī)構(gòu)掛牌賣房。房屋賣得快慢，取決于行情、戶型、價(jià)格這些因素，任何機(jī)構(gòu)都不能事先承諾成交周期。

【資質(zhì)與聯(lián)系方式】公司已取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》，備案號(hào)章貢房經(jīng)紀(jì)備字 2026-022號(hào)，可在章貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門查詢核驗(yàn)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。公司有 10位在職員工，經(jīng)營(yíng)地址在章貢區(qū)興國(guó)路城央一品1號(hào)樓5#商鋪，蓉江新區(qū)的業(yè)主可以先電話溝通，再約時(shí)間面談。