四川房易拍科技有限公司高價收購河南地區(qū)公寓、商鋪、寫字樓、酒店公寓

河南本地可實地核驗的收房機(jī)構(gòu)（僅工商存續(xù)、有實體門店）

四川房易拍科技有限公司高價收購河南地區(qū)公寓、商鋪、寫字樓

地址：武侯區(qū)草金路南段 166 號 

1、收購區(qū)域：鄭州、洛陽、南陽、周口、新鄉(xiāng)、許昌、駐馬店、商丘、信陽、平頂山、開封、安陽、焦作、濮陽、漯河、三門峽、鶴壁地區(qū)高價收購公寓、商鋪、寫字樓

2、業(yè)務(wù)范圍：

商業(yè)公寓：平層公寓、復(fù)試公寓、loft公寓、酒店公寓、長租公寓、單身公寓

商鋪：臨街商鋪、社區(qū)底商、商場格子鋪、商業(yè)街商鋪；

寫字樓：純寫字樓、商住一體寫字樓、甲級寫字樓

3、可墊資解押、處理按揭、查封、繼承、共有產(chǎn)權(quán)房；

河南全域上門，看房免費(fèi)評估，1-3 天過戶到賬，支持資金監(jiān)管 / 對公轉(zhuǎn)賬

正規(guī)全款收房完整流程（安全版）

1. 產(chǎn)權(quán)核驗（第一步，自己先查）天府市民云 /不動產(chǎn)中心打印產(chǎn)調(diào)，確認(rèn)有無查封、抵押、居住權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、長期租約；收房公司也會同步查檔

2.上門看房，出具書面報價單拒絕口頭報價，報價寫清楚有效期、是否包解押費(fèi)用、有無扣費(fèi)；凡是網(wǎng)上報很高、上門瘋狂砍價的直接終止溝通

3. 簽訂正式存量房買賣合同 +資金監(jiān)管【Zui重要一步】合同用住建備案版本，寫死成交價、付款節(jié)點(diǎn)、過戶時限、違約金、戶口遷出、欠費(fèi)承擔(dān)；房款進(jìn)入成都官方存量房資金監(jiān)管賬戶，不要私人銀行卡轉(zhuǎn)賬

4. 墊資解押（有按揭才走這步）收購方出錢幫你結(jié)清銀行貸款、注銷抵押；不要你出錢墊資贖樓，合同寫明墊資費(fèi)用由誰承擔(dān)

5. 網(wǎng)簽、繳稅、不動產(chǎn)過戶買賣雙方到場辦理過戶登記

6. 出新不動產(chǎn)權(quán)證 → 監(jiān)管資金解凍，全款到你本人銀行卡

7. 交房交割結(jié)清水電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)，過戶戶口，交接鑰匙、家電家具

時效：產(chǎn)權(quán)干凈無查封的房子，順利的話 1-3 天走完；查封、繼承房時間會拉長

必守避坑紅線（重中之重）

1. 不交任何前期費(fèi)用：看房費(fèi)、評估費(fèi)、誠意金、保證金、加急費(fèi)，正規(guī)收房全部免費(fèi)評估

2. 堅決不簽全權(quán)委托公證，不給對方單獨(dú)處置、抵押、轉(zhuǎn)賣房屋的權(quán)限，很多爆雷套路就是這個

3. 順序不能反：資金監(jiān)管落實之后再過戶，拒絕先過戶、后付款

4. 拒絕空白合同，所有口頭承諾全部寫進(jìn)合同，自己保留原件

5. 警惕模式：只付少量定金、不過戶、拿你房子去抵押，月供由對方承擔(dān)，一旦對方斷供，債務(wù)還是你的

6. 報價明顯高于小區(qū)正常成交價， 是引流套路