產(chǎn)品簡介

金橋金灣啟城，金橋集團打造的金橋 “七朵金花” 重點產(chǎn)業(yè)載體，位于浦東金橋川橋路 1765 號，是開放式濱水產(chǎn)業(yè)社區(qū)，104工業(yè)地塊，可做環(huán)評，適合生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料企業(yè)，可滿足總部辦公、研發(fā)實驗室、中試、輕生產(chǎn)一體化需求。園區(qū)緊鄰 14號線桂橋路站，交通便利，空間面積靈活，支持分割、整層、獨棟租賃。

項目概況

金灣啟城總建面約 28 萬㎡，地上 18 萬㎡，地下 10 萬㎡，包含 5 棟 10 層研發(fā)樓 + 4棟配套建筑，學院風陶磚外立面，園區(qū)內(nèi)保留 300 余年古銀杏，毗鄰曹家溝水系，綠化率 25%，打造公園里的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)為104 地塊，可辦理環(huán)評，層高 4.5-6.6 米，得房率約 80%，樓板承重 0.8 噸/㎡，標準層約 2000㎡，可租面積 1000㎡-20000㎡自由分割，支持整棟、多層、整層租賃。配備 VRV 獨立空調(diào)，24小時自主控制，獨立計費。地下車位 1291 個，充電樁 168 個，停車充足。

區(qū)位交通

地址：浦東新區(qū)川橋路 1765 號 地鐵：14 號線桂橋路站約 200 米，騎行 10 分鐘可達 9、12號線，四線五站軌道交通網(wǎng)絡； 自駕：15 分鐘直達張江科學城，35 分鐘可達浦東機場、人民廣場，1 公里內(nèi) 18個公交站點，通勤便利。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)與周邊配套

園區(qū)聚焦大健康、醫(yī)療器械、新材料、干細胞、醫(yī)美等產(chǎn)業(yè)，已集聚上藥、巴斯夫、華為、康寧等龍頭企業(yè)，東方醫(yī)院科教中心即將入駐，產(chǎn)學研協(xié)同優(yōu)勢明顯。周邊配套：碧云國際社區(qū)、金鼎人才公寓，K11、金鼎演藝中心；平和雙語、德威國際學校；華山醫(yī)院浦東分院、和睦家醫(yī)院，人才居住、商業(yè)、醫(yī)療配套齊全。

租賃優(yōu)勢

1. 104 地塊，可環(huán)評，可做實驗室、中試、輕生產(chǎn)，金橋稀缺產(chǎn)業(yè)載體；

2. 濱水生態(tài)園區(qū)，環(huán)境優(yōu)越，適合吸引高端科研人才；

3. 面積靈活，小戶型、整層、獨棟均可，長租年限可選；

4. 獨立 24 小時空調(diào)，企業(yè)自主管控，降低運營成本；

5. 金橋重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可對接相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。

適合企業(yè)

生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料、精密研發(fā)、醫(yī)學檢測、干細胞、醫(yī)美研發(fā)、企業(yè)總部、科研實驗室、中試生產(chǎn)類企業(yè)。