展想廣場 張江高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū) 超甲級(jí)辦公樓及小獨(dú)棟花園環(huán)境 寒武紀(jì)等zhiming企業(yè)-久久草在線視頻國產(chǎn)一_國產(chǎn)日產(chǎn)歐美精品
- 報(bào)價(jià)
- ￥3.00元每m2/天
- 聯(lián)系手機(jī)
- 13661673991
地址：浦東新區(qū)祖沖之路 2290 號(hào)（張江科學(xué)城北區(qū)，集成電路產(chǎn)業(yè)園腹地） 交通：地鐵 2 號(hào)線廣蘭路站，步行 7–10分鐘；臨近中環(huán)申江路出入口
基礎(chǔ)概況
開發(fā)商：展想電子科技（現(xiàn)豐樹集團(tuán)持有）
竣工交付：2012 年 12 月
物業(yè)等級(jí)：5A 甲級(jí)寫字樓，LEED 金級(jí)認(rèn)證
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行 JLL
園區(qū)構(gòu)成：1 棟 20 層高層主樓 + 7 棟 3 層花園研發(fā)獨(dú)棟 + 2 層地下車庫
辦公地上面積：約 6.34 萬㎡；綜合體總建面 8.38 萬㎡（含地下）
主樓硬件參數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)層：約 2740㎡，可分割，145㎡起租
層高：結(jié)構(gòu)層高 4.2m，吊頂凈高 2.85m；大堂挑高 9m
得房率：約 70%
電梯：8 部迅達(dá)客梯 + 2 部貨梯
空調(diào)：中央空調(diào)（工作日常規(guī) 8:00–18:00，可申請(qǐng)加班空調(diào)）
樓板承重：350kg/㎡，適配芯片、實(shí)驗(yàn)室研發(fā)需求
網(wǎng)絡(luò)：移動(dòng) / 電信 / 聯(lián)通多運(yùn)營商光纖接入
研發(fā)獨(dú)棟參數(shù)
單棟面積：1100–2100㎡
空調(diào)：VRV 獨(dú)立空調(diào)，24 小時(shí)可控，可企業(yè)冠名
得房率：75%–80%，適合硬科技總部、研發(fā)中心
車位
地上 160 個(gè)，地下 508 個(gè)，配套充電樁；車位月租約 400–600 元
配套園區(qū)內(nèi)：員工食堂、全家便利店、星巴克、銀行網(wǎng)點(diǎn)、圖文打印、共享會(huì)議室、24 小時(shí)安保門禁周邊：萬和昊美酒店、天之驕子商業(yè)、人才公寓、昊美藝術(shù)館
租賃概況（2026Q3）
出租率：長期穩(wěn)定約 95%，空置多為租戶交替短期空檔，幾乎無大面積空置
主力租戶：寒武紀(jì)、紫光展銳、ADI 亞德諾半導(dǎo)體、科迪華等芯片、AI、外資研發(fā)企業(yè)
主樓物業(yè)費(fèi)：26.5 元 /㎡/ 月；獨(dú)棟物業(yè)費(fèi)約 12.5 元 /㎡/ 月
租金區(qū)間：4–6 元 /㎡/ 天
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上海愛辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室地址位于中國國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心，魔都上海，上海市黃浦區(qū)河南南路16號(hào)四樓，于2015-08-11 在上海工商局注冊成立，注冊資本為100.000000萬人民幣（萬元），我公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】，，我公司與多家上海公司建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，贏得了廣大客戶的信任，公司全力跟隨客戶需求，不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和服...