買一家北京白酒研究院到底多少錢，公開信息里沒有一個(gè)可靠的成交價(jià)或掛牌價(jià)可以參考。能查到的是北京確實(shí)存在名稱含“白酒”的研究院主體（如北京東方黃埔白酒技術(shù)研究院，集體所有制，注冊(cè)資本50萬(wàn)，參保人數(shù)0），但沒有任何信息證實(shí)它正在出售。市面上中介口中的“低價(jià)”，對(duì)應(yīng)的標(biāo)的很可能不是北京主體，或者本身就是需要花錢清理的“問題殼”?！窘?jīng)典世紀(jì)—李軒潔】

價(jià)格：沒有基準(zhǔn)，“低價(jià)”無(wú)從判斷

北京研究院停批后，存量殼的價(jià)格取決于主體類型、稅務(wù)狀態(tài)和是否有實(shí)際經(jīng)營(yíng)。有中介信息提到研究院轉(zhuǎn)讓費(fèi)參考區(qū)間在3萬(wàn)—35萬(wàn)元，但這個(gè)數(shù)字來(lái)自商業(yè)推廣頁(yè)面，性有限，且明確說(shuō)是“視公司資質(zhì)而定”。白酒研究院因?yàn)槊Q稀缺，理論上價(jià)格會(huì)偏高，但前提是它真的干凈、可過戶。

“市場(chǎng)價(jià)7折”這類說(shuō)法的問題在于：你根本不知道它參照的“市場(chǎng)價(jià)”是多少。一個(gè)干凈的北京研究院殼和一個(gè)有稅務(wù)異常的殼，價(jià)格可能差出數(shù)倍。折扣數(shù)字本身沒有意義，標(biāo)的的底子才有。

低價(jià)標(biāo)的背后常見的三個(gè)坑

坑一：0元或平價(jià)轉(zhuǎn)讓，稅務(wù)核定后可能要補(bǔ)稅

不少轉(zhuǎn)讓雙方為了少交稅，在協(xié)議里寫0元或平價(jià)轉(zhuǎn)讓。北京稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)核查企業(yè)凈資產(chǎn)，如果研究院有未分配利潤(rùn)或無(wú)形資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯偏低又無(wú)合理理由，稅務(wù)局有權(quán)核定收入并追繳個(gè)稅。這筆費(fèi)用在實(shí)操中可能落到受讓方頭上。低價(jià)標(biāo)的往往就是用“0元轉(zhuǎn)讓”做噱頭，把稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)留給買家。

坑二：歷史稅務(wù)問題由新股東全盤繼承

股權(quán)變更只是換股東，研究院主體不變。過往的欠稅、長(zhǎng)期零申報(bào)、發(fā)票異常、甚至虛開發(fā)票記錄，都會(huì)跟著這個(gè)主體走。北京要求“先稅后證”，如果標(biāo)的稅務(wù)不干凈，工商變更根本推不動(dòng)，你得先花錢把歷史問題清理掉才能過戶。低價(jià)標(biāo)的省下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，很可能不夠填這個(gè)坑。

坑三：主體類型搞錯(cuò)，流程和稅種全錯(cuò)

北京研究院有有限公司、個(gè)人獨(dú)資、合伙、集體所有制幾種類型。個(gè)人獨(dú)資變更的是投資人，不涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅；有限公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)則必須走稅務(wù)申報(bào)。如果你以為買的是“公司”結(jié)果發(fā)現(xiàn)是集體所有制，審計(jì)和稅務(wù)核查環(huán)節(jié)會(huì)多出很多，周期從幾天拉到幾十天。北京東方黃埔白酒技術(shù)研究院恰恰就是集體所有制，如果它真的在交易，流程比普通有限公司復(fù)雜得多。

避坑的唯一辦法：先看兩樣?xùn)|西，再談價(jià)格

付任何定金之前，要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近一年納稅申報(bào)表。營(yíng)業(yè)執(zhí)照看主體類型（個(gè)人獨(dú)資/有限公司/合伙/集體所有制），納稅申報(bào)表看稅務(wù)是否正常。這兩樣不給看，價(jià)格再低都不值得往下談。

合同中必須寫明：交割前產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任和債務(wù)由原股東承擔(dān)，并預(yù)留尾款，等工商和稅務(wù)全部變更完成后再付。別因?yàn)椤暗蛢r(jià)”就急著簽約付款。