幼兒園房屋抗震檢測廈門校舍加固前的技術(shù)環(huán)節(jié)

廈門湖里區(qū)一所辦了十幾年的民辦幼兒園，去年翻新時想在二樓多功能教室加裝一面攀爬墻。施工隊把墻釘進梁里的時候發(fā)現(xiàn)，框架柱的混凝土表面一敲就掉渣。園長覺得不對勁，叫停了裝修，先做了一次幼兒園房屋抗震檢測。

檢測結(jié)果出來，兩層框架結(jié)構(gòu)，按7度設(shè)防要求復(fù)核，柱的軸壓比超了限值。

老舊園舍的結(jié)構(gòu)問題不止是表面裂縫

廈門很多民辦幼兒園租用的是上世紀(jì)九十年代到兩千年初建成的建筑。那批房子設(shè)計時執(zhí)行的抗震規(guī)范版本較早，有的按6度設(shè)防，有的構(gòu)造柱和圈梁設(shè)置不夠完整。用到今天，抗震設(shè)防類別已經(jīng)調(diào)整了，幼兒園屬于重點設(shè)防類，按GB50223-2008第6.0.8條的規(guī)定，幼兒園教學(xué)用房的抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點設(shè)防類，即乙類。乙類建筑的抗震措施，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求實施。

原來的房子沒有按這個標(biāo)準(zhǔn)建，現(xiàn)在拿來辦幼兒園，結(jié)構(gòu)層面就存在差距。

檢測要查的是材料實際強度

做幼兒園房屋抗震檢測和普通房屋安全鑒定不一樣。普通鑒定重點看構(gòu)件有沒有裂縫、有沒有明顯的損傷，抗震檢測要算的是整棟樓在水平地震作用下的抗側(cè)力體系能不能扛住。

現(xiàn)場第一步做材料實測?；炷翉姸扔没貜椃ù趾Y，再用鉆芯法取樣修正。磚混結(jié)構(gòu)的幼兒園還要測砌筑砂漿強度，用貫入法或者回彈法。這些實測數(shù)據(jù)直接決定了后續(xù)抗震驗算的基準(zhǔn)值。

福建沿海地區(qū)的中小學(xué)教學(xué)樓抗震鑒定中，被鑒定的建筑大部分采用磚混結(jié)構(gòu)，少部分采用框架結(jié)構(gòu)，原設(shè)計采用舊規(guī)范未全面考慮抗震問題，需要按新規(guī)范進行全面抗震鑒定。磚混結(jié)構(gòu)的抗震性能本身偏弱，加上建造年代較早，砌筑砂漿強度普遍偏低，檢測時經(jīng)常發(fā)現(xiàn)砂漿強度等級實際值低于設(shè)計值一個等級以上。

抗震驗算要看的是體系不是單個構(gòu)件

現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集完之后，進入驗算環(huán)節(jié)。依據(jù)GB50023-2009第3.0.3條，抗震鑒定分為兩級。第一級以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響進行綜合評價。

第一級鑒定主要看幾個硬指標(biāo)：房屋高度和層數(shù)有沒有超過限值，墻體材料實際強度等級夠不夠，圈梁和構(gòu)造柱的設(shè)置是否符合要求。這些構(gòu)造措施不滿足的話，后面算得再細(xì)也過不了。

第二級鑒定做的是綜合抗震能力指數(shù)計算。按樓層或按構(gòu)件逐一復(fù)核，看綜合抗震能力指數(shù)是否小于1。小于1的樓層或構(gòu)件，就需要加固。

加固方案怎么選要看結(jié)構(gòu)類型

廈門的幼兒園建筑，磚混和框架都有。磚混結(jié)構(gòu)的加固思路主要是增加抗側(cè)力構(gòu)件，比如增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱和圈梁形成約束，或者采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固墻體?？蚣芙Y(jié)構(gòu)則要看是哪個環(huán)節(jié)不滿足，柱軸壓比超限的用增大截面法或者外包鋼法，梁柱節(jié)點不夠強的粘貼碳纖維布或者粘鋼補強。

福建省中小學(xué)校舍加固改造設(shè)計指導(dǎo)意見里推薦的方法包括增大截面法、外包鋼加固、粘貼碳纖維布、增設(shè)剪力墻或支撐等，要求根據(jù)鑒定結(jié)果綜合分析后確定方案。

廈門還有一個特殊情況。廈門市中小學(xué)校舍抗震加固設(shè)計指南明確，對于A類校舍，即在89版規(guī)范發(fā)布以前設(shè)計建造的建筑，具有保留價值和加固費用不超過新建建安造價70%的，可在加固后繼續(xù)使用；沒有保留價值或加固費用過高的校舍應(yīng)拆除。這條規(guī)定對民辦幼兒園的業(yè)主來說很實際：不是所有房子都值得加固，算清楚賬再做決定。

日常管理里能自己盯的幾件事

幼兒園房屋抗震檢測不是做一次就管一輩子。按中小學(xué)校舍安全保障長效機制的要求，未達到重點設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的校舍，每年進行一次鑒定；達到重點設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的，每5年進行一次鑒定。

園方在兩次鑒定之間，能自己做的是日常觀察。重點看幾個位置：底層柱有沒有新增的斜裂縫，填充墻和框架柱交接處有沒有松動脫落，樓梯間的梯段板和休息平臺板有沒有裂縫。這些部位的損傷對整體抗震性能的影響比一般墻面裂縫大得多。

還有一件事容易被忽略：裝修時別動結(jié)構(gòu)。拆填充墻、在梁上打洞、敲柱角，這些操作會直接影響結(jié)構(gòu)的抗震能力。加固做好之后，日常使用中保護好加固構(gòu)件本身，比反復(fù)加固更管用。

檢測報告上的結(jié)論是b級還是c級，決定的是接下來該加固還是該限用?？炊朔旨?，才知道錢該花在哪。