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檢測首先要確認地基沉降是否還在發(fā)展！若沉降未穩(wěn)定，優(yōu)先治理基礎（基礎注漿、基礎加大），再加固上部梁；否則加固完之后繼續(xù)開裂。

多處梁開裂必須復核整體框架計算，不能只看單根梁裂縫就一根根修補；要整體建模驗算，防止加固完后內(nèi)力轉移，別的梁又陸續(xù)開裂。（內(nèi)力重分布?。?/p>

必須加固設計出圖，加固施工完成后需要竣工驗收。

如果你需要，我可以幫你寫一小段多處梁開裂加固的方案簡述（用于方案匯報）；你可以補充：建筑類型（住宅 /廠房）；大概幾層；裂縫主要是梁底豎向還是梁側斜裂縫；是否懷疑地基沉降。

做法：開挖地基，把原有基礎加寬，增大基礎的承壓面積。 中等價位；但是土方開挖量大；院子可以開挖的自建房適用；樓房室內(nèi)很難實施；?需要挖基坑，如果室內(nèi)不好開挖就做不了；地下水位高施工麻煩；

后期上部裂縫修補（這個只是表面修復！不能治理下沉?。?/p>

很多業(yè)主想只修補墻上的裂縫省錢，地基沒有止沉，過段時間裂縫又裂開。

磚墻裂縫：水泥砂漿 +鋼絲網(wǎng)修補；細微裂縫環(huán)氧注漿；

混凝土梁柱裂縫：環(huán)氧樹脂灌縫；

?這一步只能放在地基止沉做完之后再做。舊房磚混后增設構造柱+ 圈梁（外加現(xiàn)澆混凝土）施工工藝

??重要說明：舊房墻體已經(jīng)砌好，不能像新建房那樣預先留馬牙槎！只能人工開鑿槎口、植筋、銷鍵；優(yōu)先要有加固設計，不要直接讓工人憑經(jīng)驗施工。適用：老磚混房屋開裂、缺少圈梁構造柱抗震加固；前提地基沉降已經(jīng)穩(wěn)定；如果地基還在下沉，先處理地基！

布置位置（設計要點）

新增構造柱點位：房屋四角；縱橫墻丁字交接；十字交接；較長墻體中間；大門窗洞口兩側廣元市住房...。新增圈梁：每層樓板標高處，沿承重墻盡量交圈閉合形成一圈；圈梁必須和各個新增構造柱鋼筋焊接牢固，形成整體框架箍住磚墻。

常用參考截面與配筋（僅供參考，以設計為準）

構造柱截面：240×240mm；縱筋 4Φ12；箍筋 φ6@200；樓層上下 500mm 范圍箍筋加密@100；混凝土 C25廣元市住房...

外加圈梁截面：寬 180，高180200mm；縱筋 4Φ12；箍筋 φ6@200；柱兩側 500mm 加密 @100；混凝土C25

完整施工步驟（舊房后加）

第一步：前期清理、安全防護

先把施工位置墻面抹灰、瓷磚全部鑿除，露出原磚墻體；清理浮灰松動磚塊；檢查墻體有沒有松動酥堿磚，酥松磚先更換修補。

如果墻體上方樓板壓力大，必要時設置臨時頂撐，防止開鑿時墻體失穩(wěn)（多層老房建議做臨時支撐）。

第二步：構造柱部位開鑿槎口（舊房沒有預留馬牙槎?。?/p>

新建房子是砌墻時留馬牙槎；舊房只能人工鑿出鋸齒咬合口，禁止暴力大錘猛砸墻體！