城市中存在大量建成年代較早的既有建筑，墻體結(jié)構(gòu)承載能力有限，原始立面多為水刷石、馬賽克、涂料等做法，歷經(jīng)多年風(fēng)雨侵蝕，面層開(kāi)裂、剝落、褪色問(wèn)題普遍，立面老舊形象亟待提升。但這類(lèi)建筑在進(jìn)行立面改造時(shí)面臨一個(gè)核心難題：墻體結(jié)構(gòu)荷載余量不足，無(wú)法承受石材干掛、厚層瓷磚等傳統(tǒng)重型飾面體系的重量，強(qiáng)制施工存在結(jié)構(gòu)安全隱患；若進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，工程量大、造價(jià)高、周期長(zhǎng)，很多項(xiàng)目因此擱置。傳統(tǒng)涂料翻新雖然輕質(zhì)，但質(zhì)感單薄、耐久性差，幾年便褪色開(kāi)裂，無(wú)法從根本上提升建筑立面品質(zhì)，老舊建筑改造陷入兩難境地。

老舊建筑減荷專(zhuān)用軟瓷，采用輕質(zhì)無(wú)機(jī)改性材料與柔性復(fù)合工藝成型，單平米重量遠(yuǎn)低于天然石材、瓷磚等傳統(tǒng)飾面，僅為它們的零頭，同時(shí)具備良好的柔韌性。軟瓷可以直接粘貼施工，無(wú)需重型干掛龍骨體系，對(duì)墻體附加荷載極小，老舊建筑在不做結(jié)構(gòu)加固的前提下即可安全完成立面改造，從根本上化解荷載受限這一大制約。板材厚度薄，對(duì)建筑外輪廓、窗臺(tái)、檐口等部位影響小，既保留建筑原有體量形態(tài)，又快速呈現(xiàn)煥然一新的立面效果，是既有建筑在結(jié)構(gòu)約束下的理想飾面方案。

軟瓷表面可呈現(xiàn)天然石材、仿磚、清水混凝土、金屬等多種質(zhì)感紋理，逼真還原高端材料的視覺(jué)效果，讓老舊建筑低成本獲得媲美石材幕墻的立面觀感。材料具備良好的耐候性能，可抵御紫外線、雨水、溫差變化的長(zhǎng)期侵蝕，戶(hù)外使用多年不褪色、不開(kāi)裂、不脫落，相比涂料翻新大幅延長(zhǎng)立面維護(hù)周期，降低物業(yè)長(zhǎng)期維修投入。軟瓷柔性材質(zhì)可適應(yīng)老舊建筑墻體細(xì)微變形，即使建筑存在輕微沉降、開(kāi)裂，飾面也不易隨之開(kāi)裂，立面穩(wěn)定性更有保障。

施工層面，軟瓷采用粘貼工藝，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)濕作業(yè)重型工序，施工快捷，可分段分區(qū)實(shí)施，減少對(duì)建筑內(nèi)部使用功能的干擾，老舊建筑可邊使用邊改造。材料輕便，運(yùn)輸、搬運(yùn)、上墻作業(yè)勞動(dòng)強(qiáng)度低，特別適合高層老舊建筑外立面施工，降低高空作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于老舊住宅、舊辦公樓、舊商業(yè)建筑立面改造項(xiàng)目，以及文物保護(hù)建筑周邊風(fēng)貌協(xié)調(diào)改造，老舊建筑減荷專(zhuān)用軟瓷以輕質(zhì)薄型、逼真質(zhì)感、安全可靠的突出優(yōu)勢(shì)，讓結(jié)構(gòu)受限的老建筑也能安全高效地實(shí)現(xiàn)立面煥新，是城市更新中既有建筑改造的實(shí)用飾面材料。

從造價(jià)角度對(duì)比，軟瓷減荷方案省去干掛石材的龍骨體系、省去結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用，整體改造投入遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)重型飾面方案，老舊建筑產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)方更容易承擔(dān)；材料還可根據(jù)建筑立面現(xiàn)狀定制配色與分割規(guī)格，與原有立面構(gòu)件、門(mén)窗尺寸協(xié)調(diào)統(tǒng)一，改造后立面整體性強(qiáng)。對(duì)于歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)建筑，軟瓷還能模擬傳統(tǒng)材料質(zhì)感，在滿足風(fēng)貌管控要求的同時(shí)實(shí)現(xiàn)功能升級(jí)，兼顧保護(hù)與更新雙重目標(biāo)，是存量建筑改造中綜合性?xún)r(jià)比突出的飾面升級(jí)方案。