金橋壹中心是浦東金橋城市副中心核心首發(fā)項目，也是金色中環(huán)發(fā)展帶地標(biāo)性建筑，以248米超高層姿態(tài)刷新金橋天際線。項目總建筑面積約16.5萬平方米，由46層超高層甲級寫字樓+4層商業(yè)裙房組成。這座地標(biāo)級綜合體集5A超甲級辦公、精品商業(yè)、文化中心與生態(tài)休閑等多功能于一體，已摘得LEED/WELL金級預(yù)認(rèn)證，鑄就可持續(xù)商務(wù)新。金橋壹中心以LOW-E中空雙夾膠玻璃幕墻構(gòu)建外立面，高效節(jié)能、隔熱防輻射的同時，定義國際商務(wù)格調(diào)。尊享約18米挑高空中大堂，內(nèi)部約3米凈高、超12米進深的多功能商務(wù)空間，配置行政洗手間、茶水間、母嬰室等人性化設(shè)施。25部迅達(dá)電梯搭載智能訪客系統(tǒng)，讓商務(wù)更便捷，24小時鮮氧循環(huán)系統(tǒng)確保四季舒適。項目總建筑面積約16.5萬㎡，涵蓋地上11.6萬㎡與地下4.9萬㎡，容積率6.76，綠化率20%。建筑分為四個高層區(qū)域，配備多部客梯，并設(shè)有避難與設(shè)備層。辦公空間提供整層約2500㎡及靈活分割方案，得房率約59%-68%，配有精裝戶型與標(biāo)準(zhǔn)交付選項，滿足多元辦公需求。

金橋壹中心寫字樓出租面積有：134平方 150平方 180平方 230平方 280平方 350平平方 430平方 580平方 650平方 1000平方 2500平方等多種面積選擇，本公司從事寫字樓租賃業(yè)務(wù)，更多金橋?qū)懽謽切畔g迎來電咨詢。

建筑規(guī)劃與參數(shù)

高度與規(guī)模?：主塔樓46層，高度248米，商業(yè)裙房4層，總建筑面積約16.6萬平方米（地上11.6萬平方米，地下5萬平方米）?。

設(shè)計特色?：六邊形外立面與“1”字造型，頂部設(shè)雙層挑空中庭，屋頂預(yù)留BMU系統(tǒng)?。

大樓分區(qū)：共4個分區(qū)，第一區(qū)2-18層、第二區(qū)20-30層、第三區(qū)32-41層、第四區(qū)43-48層及塔冠區(qū)

綠色標(biāo)準(zhǔn)?：LEED、WELL金級預(yù)認(rèn)證及綠建二星三重認(rèn)證?。

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2446.68平米（戶型268至整層可分割）

標(biāo)準(zhǔn)交付：15cm架空地板、3m凈高、遮光窗簾、開立牌中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)

靈活分割?：單元面積133㎡起，支持標(biāo)準(zhǔn)交付（架空地板、吊頂、新風(fēng)空調(diào)、白墻）或精裝交付（配家具，拎包入住）?。

得房率?：整層65–68%，分割約59%。

配套商業(yè)及會議中心：位于建筑低區(qū)，共4層，設(shè)有便利店、咖啡廳等生活服務(wù)設(shè)施及會議展示空間。

公共配套：包括綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳等，致力于構(gòu)建開放共享的社區(qū)化辦公環(huán)境。

租賃與運營信息

出租面積：134㎡-1000平方精裝出租及標(biāo)準(zhǔn)整層（約2500㎡，可分割至小270㎡起租）

得房率：整層約為65%-68%，分割后約59%。

周邊成熟配套

依托金橋城市副中心成熟生態(tài)，構(gòu)建“10分鐘全能商務(wù)生活圈”，覆蓋商業(yè)、醫(yī)療、教育、生態(tài)等全場景，賦能企業(yè)與員工雙重體驗：